Дело № 2-47/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

<

адрес>

Тындинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре Астафьеве А.А.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Моисеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «МТС – Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ПАО «МТС-Банк» обратилось с исковым заявлением в суд, указав, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>14 является ПАО «МТС-Банк», а в принадлежащей банку квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2. Ввиду перехода права собственности на квартиру, истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрации по указанному адресу и освободить его, однако до настоящего времени требования истца не исполнены. 

Просят выселить ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 и снять их с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины - 6000 рублей.

Определением Тындинского районного суда 

<

адрес> от 22 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МО МВД России «Тындинский» и Управление образования Администрации 

<

адрес>.

ПАО «МТС-Банк» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не заявляли. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, телефонограммой просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики, представитель третьего лица Управление образования Администрации 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу решением Тындинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 064 221 рубль 92 копейки; взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6921 рубль 11 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6921 рубль 11 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый или условный №) путем реализации с публичных торгов; установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 488 000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ПАО «МТС-Банк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В силу ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МТС-Банк» направило в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения в срок не позднее 14 календарных дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,7,9). 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики Гончар В.В.С., ФИО2, ФИО3 продолжают проживать в указанном жилом помещении, по требованию собственника не освобождают жилое помещение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Принимая во внимание, что ПАО «МТС-Банк» является собственником спорного жилого помещения, проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, какого-либо соглашения с собственником квартиры по пользованию жилым помещением ими не заключалось, их проживание в квартире нарушает имущественные права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из жилого помещения ответчики не желают, таким образом, требование ПАО «МТС-Банк» о выселении ответчиков из 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Из справки СП «РИЦ» ООО УК «Эко сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Подпунктом е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. № 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Учитывая, что требования ПАО «МТС-Банк» о выселении удовлетворены, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда, а также их регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта – Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тындинский» обоснованны, исковые требования ПАО «МТС-Банк» подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что при распределении судебных расходов солидарная ответственность не возникает, с учетом положений ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату госпошлины в равных долях.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей (л.д. 4), таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ПАО «МТС-Банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. Ответчик ФИО3 является несовершеннолетним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МТС – Банк» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «МТС – Банк» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 04 марта 22019 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина