Дело № 2-692/2019 Великий Новгород 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Ивановой В.А., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к председателю правления ТСЖ «Балтика» ФИО1, о признании незаконным в уклонении от предоставления возможности ознакомления с бюллетенями для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Балтика» от ДД.ММ.ГГГГ. и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ( далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконным в уклонении от предоставления возможности ознакомления с бюллетенями для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Балтика» от ДД.ММ.ГГГГ. и обязании устранить допущенные нарушения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в председателю ТСЖ «Балтика» ФИО1 с заявлением следующего содержания: «..На основании возможности, установленной законодательством РФ, прошу выдать мне заверенные копии, предоставить возможность ознакомиться, сделать выписки и снять копии) следующих документов: «..Заполненные членами ТСЖ «Балтика» бюллетени для голосования на очередном общем собрании членов ТСЖ «Балтика», состоявшемся в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ». Данное заявление было получено председателем правления ТСЖ «Балтика» ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответ на обращение истца не представлен, в связи с чем, истец обратилась в суд. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении заявления в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик председатель правления ТСЖ «Балтика» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в соответствии с действующем законодательством протокол общего отчетного собрания членов ТСЖ «Балтика», проведенного в 

<

данные изъяты> голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и все приложенные к протоколу документы (реестр членов ТСЖ «Балтика», уведомление о проведении общего отчетного собрания членов ТСЖ и бюллетеней для голосования, лист регистрации участников в общем собрании членов ТСЖ, Бюллетени (решения) для голосования, сданы в Комитет государственного жилищного надзора и лицензированного контроля Новгородской области, там и находятся в настоящее время, копия протокола общего отчетного собрания членов ТСЖ «Балтика» датирован ДД.ММ.ГГГГ., а не ДД.ММ.ГГГГ., ответ направила истцу ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве квартиры 

<

адрес>

Управление домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ « Балтика».

Протоколом № общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Балтика», расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран Председатель правления.

Согласно протоколу № на заседании Правления ТСЖ «Балтика» ДД.ММ.ГГГГ. присутствовало 5 человек, из которых и ФИО2

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением к Председателю Правления ТСЖ «Балтика» с заявлением о предоставлении надлежащим образом заверенных копий (предоставить возможность ознакомится, сделать выписки и снять копии) заполненных членами ТСЖ бюллетеней для голосования на очередном собрании членов ТСЖ «Балтика», состоявшемся в форме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Материалами дела установлено, что устав ТСЖ «Балтика» не содержит каких-либо положений, расширяющих закрепленный ст. 143.1 ЖК РФ перечень информации, обязательный к предоставлению лицам, являющимся членами ТСЖ.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - Стандарт раскрытия информации), регламентируется обязанность товарищества раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Пунктом 5(1) Стандарта раскрытия информации регламентированы способы раскрытия товариществом указанной в п. 3 того же Стандарта информации. К таким способам относятся: а) обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Таким образом, истец в силу требований указанных правовых норм обладает правом ознакомления указанными в законе документами ТСЖ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истца о предоставлении надлежащим образом заверенных копий заполненных членами ТСЖ»Балтика» бюллетеней для голосования на очередном собрании членов ТСЖ «Балтика», состоявшемся в форме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., как то указывает истец в заявлении, нельзя признать правомерным.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец просит признать незаконным уклонение председателя правления ТСЖ «Балтика» ФИО1, от предоставлении возможности ознакомления с бюллетенями для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Балтика» ДД.ММ.ГГГГ. и обязать устранить допущенные нарушения.

Ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ был направлен ФИО2, и получен последней ДД.ММ.ГГГГ, там же разъяснено о возможности ознакомления с указанными документами.

Кроме того, в порядке ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие как сам факт отказа истцу в ознакомлении с бюллетенями для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Балтика» ДД.ММ.ГГГГ так и ее обращение к уполномоченному лицу. Кроме того, истцом не представлено доказательств проведения общего собрания членов ТСЖ «Балтика» именно ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ответчиком в ответе ФИО2 указано на наличие протокола общего отчетного собрания членов ТСЖ «Балтика» от ДД.ММ.ГГГГ., протокола общего отчетного собрания членов ТСЖ «Балтика» от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами оснований, для удовлетворения исковых требований истца о признании незаконным уклонение председателя правления ТСЖ «Балтика» ФИО1, от предоставлении возможности ознакомления с бюллетенями для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Балтика» ДД.ММ.ГГГГ. и обязать устранить допущенные нарушения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к председателю правления ТСЖ «Балтика» ФИО1, о признании незаконным бездействия, выразившегося в уклонении от ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ обязании устранить допущенные нарушения, взыскания компенсации морального вреда в сумме 1000 руб., оставить без удовлетворения.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова 

Мотивированное решение составлено 23.01.2019 года.