К делу № 2-1659/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской федерации

город Тимашевск 11 сентября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО « Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16, об устранении препятствий в подключении газа и о возложении обязанности выдать технические условия на подключение жилого дома к системе газоснабжения без согласия дольщиков,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО «Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16, об устранении препятствий в подключении газа и о возложении обязанности выдать технические условия на подключение жилого дома к системе газоснабжения без согласия дольщиков. В обоснование исковых требований истец указал, что он являюсь дольщиком в размере ? доли квартиры (дома) находящейся по адресу: 

<

адрес> дом.3 

<

адрес>. Остальные собственники долей в данной квартире ему не известны, так как до настоящего времени с 2010 года данные доли никем не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец со своей супругой и несовершеннолетним сыном, зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом доме (квартире) по вышеуказанному адресу. Остальные дольщики никогда не проживали в данном доме (квартире), коммунальные услуги не оплачивали, материальных затрат по содержанию дома не несут, все расходы по содержанию данного дома несет истец самостоятельно. В настоящее время в доме электрическое отопление и горячее водоснабжение. Оплата услуг по электрическому отоплению является очень затратным для Истца, к тому же периодически в период большой нагрузки у нас не справляется с отоплением проводка и предохранители на счетчике постоянно выбивает, в связи с чем, очень затруднительным является поддержание достаточной температуры в системе отопления для нормального проживания в данном доме. 10.08.2018 года, истец обратился к ответчику с вопросом о газификации указанного дома, с предоставлением всех имеющихся у меня документов, однако Ответчиком в адрес истца было направлено уведомление, в котором указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. На основании изложенного для газификации квартиры необходимо представить согласие остальных участников долевой собственности, либо решение суда об ином порядке и способе проведения газификации. Поскольку, до настоящего времени, круг остальных дольщиков не определен, и никто из данных дольщиков в течении 8 лет так и не оформил свое право собственности на долю в доме, получить их согласие либо отказ от газификации дома не представляется возможным, в связи с чем истец просил обязать АО « Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16 выдать ФИО1 технические условия на подключение квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, к системе газоснабжения и произвести газификацию квартиры по указанному адресу, без согласия других участников общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили об их удовлетворении, так как иного пути для получения согласия на газификацию дома у истца нет.

Ответчик - АО « Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данные исковые требования в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал. 

Выслушав истца и представителя истца, изучив письменные доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли, квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес> дом.3 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и копией свидетельства о праве собственности на указанную квартиру. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно копии запроса, направленного истцом в адрес ответчика, с просьбой о газификации указанной квартиры следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. На основании изложенного для газификации квартиры необходимо представить согласие остальных участников долевой собственности, либо решение суда об ином порядке и способе проведения газификации.

Согласно справке, предоставленной в адрес суда, председателем совета ТОС №5 от 08.09.2018 года, следует, что в указанной квартире (домовладении), по настоящее время проживает только истец – ФИО1, его супруга – 

<

ФИО>2, и их сын 

<

ФИО>3. Иные лица в данной квартире не проживают, в право собственности не вступали, место нахождение возможных владельцев остальной доли истцу неизвестно.

Согласно правилам определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а так же правилам подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденным Постановлением правительства РФ от 13.02.2006 года №83, отсутствуют требования о согласии всех сособственников жилого дома на подключение газа, к тому же в материалах дела отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного в установленном законом порядке сведений о наличии иных собственников, чьи права и законные интересы затрагиваются либо ущемляются данными исковыми требованиями. Кроме того, газификация дома представляет собой улучшение состояния дома и тем самым не нарушает права других сособственников. 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.12 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилое помещение должно быть обеспечено инженерным системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение и вентиляция, а в газифицированных районах так же газоснабжение). Исходя из чего, в Постановлении устанавливаются требования, которым должно отвечать жилое помещение, в частности, формулируются требования к инженерным сетям. Таким образом, данная квартира не отвечает всем требованиям, применительно к данному населенному пункту, так как является не газифицированной.

Газификация дома представляет собой полномочия собственника по владению жилым помещением, в соответствии с ст. 247 ГК РФ законодателем установлены правила для определенного режима совместного владения, но не лишение одного сособственника права владения в угоду другому сособственнику. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16, об устранении препятствий в подключении газа и о возложении обязанности выдать технические условия на подключение жилого дома к системе газоснабжения без согласия дольщиков.

Обязать АО « Газпром газораспределение Краснодар» в лице филиала №16, выдать ФИО1 технические условия на подключение квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, к системе газоснабжения и произвести газификацию квартиры по указанному адресу, без согласия других участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-