ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4583/2017 по иску ОАО "Торговый комплекс" к Л.А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что между Открытым акционерным обществом «Торговый комплекс» и индивидуальным предпринимателем Л.А.Л. был заключен договор аренды № от Дата (Далее - Договор). По акту приема- передачи от 10.04.2016г. истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование торговый павильон № №, общей площадью 20,17 кв.м., площадь торгового зала 18,83 кв.м., расположенный в здании Торгового комплекса на третьем этаже по адресу: Адрес (далее - имущество). В соответствии с п. 2.1, 2.4. и п. 3.3.7 Договора за временное владение и пользование имуществом, ИИ Л.А.Л. обязалась ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца а месяц вперед вносить арендную плату в размере ........ руб., из расчета ........ руб. за 1 кв.м., в том числе НДС. В нарушение условий Договора, Ответчик не выполнил свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за июнь 2016г. в размере ........ руб., в том числе НДС. Дата Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию не получен, обязательства по арендной плате не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате на момент подачи искового заявления в суд составляет ........ руб., в том числе НДС. В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором. Согласно пункту 5.2 Договора за просрочку уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на Дата размер пени за просрочку уплаты арендных платежей составил ........ руб. Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Л.А.Л. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 24 января 2017г.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ........ руб, пени за просрочку уплату арендных платежей в размере 

........ руб., расходы по уплате госпошлины в размере ........ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.Е.В. требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений против иска не представил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные представителем истца (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 24 ГК РФ указывает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом достоверно установлено, что Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Л.А.Л. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 24 января 2017г.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Л.А.Л. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 24 января 2017г.

Между Открытым акционерным обществом «Торговый комплекс» и индивидуальным предпринимателем Л.А.Л. был заключен договор аренды № от Дата (Далее - Договор).

По акту приема- передачи от 10.04.2016г. истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование торговый павильон № №, общей площадью 20,17 кв.м., площадь торгового зала 18,83 кв.м., расположенный в здании Торгового комплекса на третьем этаже по адресу: Адрес (далее - имущество).

В соответствии с п. 2.1, 2.4. и п. 3.3.7 Договора за временное владение и пользование имуществом, ИИ Л.А.Л. обязалась ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за месяц вперед вносить арендную плату в размере 

........ руб., из расчета ........ руб. за 1 кв.м., в том числе НДС.

В нарушение условий Договора, Ответчик не выполнил свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за июнь 2016г. в размере ........ руб., в том числе НДС.

Дата Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Претензия ответчиком оставлена без ответа.

Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате на момент подачи искового заявления в суд составляет ........ руб., в том числе НДС.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно пункту 5.2 Договора за просрочку уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на Дата размер пени за просрочку уплаты арендных платежей согласно расчету истца составляет ........ руб.

Представленный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере ........ руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО "Торговый комплекс" удовлетворить.

Взыскать с Л.А.Л. в пользу ОАО "Торговый комплекс" 

задолженность по арендной плате в размере ........ руб, 

пени за просрочку уплату арендных платежей в размере ........ руб., 

расходы по уплате госпошлины в размере ........ руб.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено 18.10.2017. 

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья И.Н. Рафикова