Дело № 2-267/2018 04 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Винаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчики не произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за период: с сентября 2014 г. по август 2016 г., с октябрь по декабрь 2016 г., с февраля по июль 2017 г., с октября по декабрь 2017 г. в сумме 73573,72 руб. В связи с чем, просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, пени в сумме 21740,23 руб., начисленные за просрочку внесения платежей и государственную пошлину в возврат 400 руб. 

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил. В поданном заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принял меры к уведомлению ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о судебном разбирательстве путем направления судебных повесток заказным письмом разряда «Судебное» по адресу нахождения объекта собственности ответчиков - квартиры 

<

адрес> и известному суду месту их жительства, подтвержденному адресными справками ОВМ ОМВД России «Приморский» и УВМ УМВД России по Архангельской области по адресу: 

<

адрес> В связи с отсутствием адресата по указанным адресам, в почтовом ящике были оставлены извещения о необходимости получить письмо в почтовом отделении. Адресаты не явились за заказным письмом, судебные извещения возвращены в суд по причине истечения срока хранения. В таком случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а судебное извещение считается доставленным (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 119 ГПК РФ).

Таким образом, судом приняты все возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся доказательствам и согласно ст. 167 ГПК РФ без участия представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрировано в 2001 году, за ФИО3 в 2004 году.

Управление указанным домом с 2006 года осуществляет истец МУП «Жилкомсервис». 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 1 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные положения п. 1 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ изменены. 

В силу данных изменений, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, положения п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с 10.08.2017, изложена в новой редакции, уточняющей ее содержание и предусматривающей, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняет, оплату в полном объеме не производят. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало периода взыскания задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны с 01.01.2016 уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно карточке лицевого счета по указанной квартире, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2014 г. по август 2016г., с октябрь по декабрь 2016 г., с февраля по июль 2017 г., с октября по декабрь 2017г. с учетом произведенных ответчиками оплат и без начисленной платы за ОДПУ, с учетом также выполненного истцом перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги, составила 73573,72 руб. 

Данный размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками данный расчет размера задолженности не оспаривался, контрасчет размера задолженности в материалы дела не предоставлялся, ответчиками также не предоставлено доказательств уплаты данного размера задолженности.

В связи с чем, заявленный истцом ко взысканию размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является обоснованным.

Исходя из представленного истцом расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с 26.10.2014 по 31.12.2017 составил 21740,23 руб. 

Указанный расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, за исключением пени, дополнительно начисленной в счет квитанции за апрель 2017 г. в сумме 3401,97 руб. Данный размер пени, дополнительно начисленный за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является необоснованным, противоречит общему размеру пени, составленному истцом и потому удовлетворению в данной части не подлежит.

Поэтому обоснованным и арифметически верным является начисленный истцом размер пени в сумме 18338,26 (1208,81+572,97+16556,48) руб.

В остальной части иска истцу о взыскании пени надлежит отказать, в связи с его необоснованностью.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, изложенных в п. 27 Постановления "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков начисленной суммы платы за жилое помещение, коммунальные услуге и пени подлежат удовлетворению в долевом порядке, соразмерно занимаемой ими доли (по 

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в том числе по 18393,43 (73573,72/4) руб. с каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 4584,57(56) (18338,26/4) руб. с каждого по пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенной части иска в сумме 385,72(91911,98(18338,26+73573,72)/95313,95 (21740,23+73573,72) х 400) руб.

Распределение данного размера государственной пошлины надлежит произвести также в долевом порядке по 96,43 руб. с каждого.

Кроме того, учитывая, что при подаче иска размер государственной пошлины судом был уменьшен, с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области подлежит взысканию остальной размер государственной пошлины по делу в сумме 2564,09 (91911,98/95313,95)х2659(3059-400)) руб.

Распределение данного размера государственной пошлины с ответчиков надлежит произвести в долевом порядке по 641,03 (02) руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18393 руб. 43 коп., по пени по состоянию на 31.12.2017 в сумме 4584 руб. 57 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в сумме 96 руб. 43 коп., всего взыскать 23074 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18393 руб. 43 коп., по пени по состоянию на 31.12.2017 в сумме 4584 руб. 57 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в сумме 96 руб. 43 коп., всего взыскать 23074 руб. 43 коп.

Взыскать со ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18393 руб. 43 коп., по пени по состоянию на 31.12.2017 в сумме 4584 руб. 56 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в сумме 96 руб. 43 коп., всего взыскать 23074 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18393 руб. 43 коп., по пени по состоянию на 31.12.2017 в сумме 4584 руб. 56 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в сумме 96 руб. 43 коп., всего взыскать 23074 руб. 42 коп.

В удовлетворении остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по пени отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 641 руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 641 руб. 02 коп.

Взыскать со ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 641 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 641 руб. 03 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 09 мая 2018 года.