к делу № 2-3416/2025

УИД 61RS0023-01-2025-004576-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Шахтинская Газотурбинная Электростанция» к ФИО1, третье лицо: ООО «ЦКУ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам (услуга отопления),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шахтинская Газотурбинная Электростанция» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 имеет в собственности жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ООО «Шахтинская ГТЭС» оказывает вышеназванному лицу услуги отопления. Начисление, расщепление и сбор платежей граждан за теплоснабжение производился ООО «Шахтинская ГТЭС», как поставщиком, своевременно предоставлять услуги по отоплению. Статьей 67 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника (нанимателя) оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Однако это обязательство ответчиком не исполнялось в полном объеме в течении 66 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За указанное время задолженность составила 88 794 руб. 70 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую площадь. Однако оплата ответчиком не произведена. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ., который на основании возражений ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 88 794 руб. 70 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Протокольным определение суда от к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЦКУ».

Представитель истца ООО «Шахтинская Газотурбинная Электростанция» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 88 465 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к возражениям, также пояснили, что в квартире отсутствует отопление и радиаторы отопления, квартира отапливается с помощью теплого пола, данная квартира была приобретена с обрезанным отоплением. Также пояснили, что действительно в какие-то периоды вносились оплаты за отопление, так как в квартире проживала племянница ответчика, которая оплачивала коммунальные услуги по общей платежке, и не знала, что за отопление не надо оплачивать.

Представитель третьего лица ООО «ЦКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, а также обеспечивать исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

На основании изложенных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы за поставленную через присоединенную сеть энергию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспаривалось сторонами.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одключен к трубопроводу тепловой сети, принадлежащей истцу.

ООО «Шахтинская ГТЭС» оказывает ответчику услугу по отоплению. Начисление, расщепление и сбор платежей граждан за теплоснабжение производится ООО «Центр Коммунальных услуг».

Судом также установлено, что поставщиком ООО «Шахтинская ГТЭС» своевременно предоставлялись услуги по отоплению. Обязательство по оплате за отопление ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исполнялось ненадлежащим образом. 

Однако, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 завершена реализация имущества гражданина, и ФИО1 освобожден от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п. 5 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ год № "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом определения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцом представлен расчет за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому размер задолженности ФИО1 по услуге отопление составляет 88 465 руб. 50 коп.

Доводы ответчика о том, что он не является потребителем услуги «теплоснабжение» по тем основаниям, что квартира № была отключена от системы централизованного отопления еще прежнему собственнику за неуплату, а им подключение не производилось, суд находит несостоятельными, поскольку согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее -орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 Кодекса завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики № ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

По смыслу приведенных правовых норм, руководящих разъяснений вышестоящего суда по их применению, при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения, возможен переход на отопление помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.

Таким образом, ответчиком, либо его правопредшественником, соблюдение требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления ответчиком допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждено.

Как следует из ответа Администрации 

<

адрес>, в администрации 

<

адрес> отсутствует информация о выдаче разрешения на переустройство и отсоединение от централизованного теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В схеме теплоснабжения муниципального образования «

<

адрес>» на 2026 год вышеуказанное помещение не включено в перечень квартир отсоединенных от централизованного теплоснабжения с устройством поквартирной системы теплоснабжения с индивидуальным теплогенератором на природном газе.

Представленные ответчиком документы не подтверждают законность произведенного демонтажа системы центрального отопления, при отсутствии разрешения органа местного самоуправления о переходе на иной вид отопления.

Учитывая, что ответчиком факт неоплаты услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривался, иного расчета суммы задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за отопление за указанный период в заявленном размере 88 465 руб. 50 коп.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, поскольку в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 00 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Шахтинская Газотурбинная Электростанция» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 6019 №) в пользу ООО «Шахтинская Газотурбинная Электростанция» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 88 465 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья М.В. Чигорина 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025г.