Дело №2-824/2023

УИД 42MS0029-01-2023-001241-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

23 августа 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим. 

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

За период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно должники не испо.1 надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у должников образовалась задолженность в размере 129 988 (сто двадцать девять тысяч дев восемьдесят восемь) руб. 26 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 93 964 руб. 23 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в сумме 76 958,76 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 75 201,94 руб.;

- в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5439,52 руб.;

- в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000,00 руб.,

а всего 158 600 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот) руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в сумме 24 094,49 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 17 868,71 руб.;

а всего 41 963 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят три) руб. 20 коп. (л.д.3,87-88).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о применении срока исковой давности, о снижении размера пени.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом (л.д.79).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования за период до 

<

данные изъяты> признала (л.д.83).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.22-26).

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно поквартирной справке от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Согласно требованиям истца за период с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76958,76 руб. (л.д.89,91).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 75201,94 руб. (л.д.89,92).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24094,49 руб. (л.д.89,93).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 17868,71 руб. (л.д.89,93).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Решая вопрос о применении срока исковой давности, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №***, суд установил.

Заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг поступило на судебный участок №1 Кировского района г. Кемерово в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение (

<

адрес>) и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного районаг. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение (

<

адрес>) и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> (л.д.85).

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом изложенного, судом не усматривается оснований для применения срока исковой давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 76958,76 руб.; взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 24094,49 руб.

Согласно ч.1 ст.333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

На основании заявления представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 333 ГПК РФ, суд считает возможным снизить размер пени, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» пени в размере 50000,00 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» пени в размере 10000,00 руб.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и 

<

данные изъяты> заключен агентский договор№*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.18-20,21).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1000,00 руб. (л.д.25).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи 

<

данные изъяты> - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5439,52 руб. (л.д.17).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 76958,76 руб., пени в размере 50000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5439,52 руб., расходы по оплате услуг представителя 1000,00 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 24094,49 руб., пени в размере 10000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2023 года.

Председательствующий: