Дело № 2-295/2019 г. 

УИД 34RS0016-01-2019-000420-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 08 июля 2019 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Головановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, с которым проживала совместно в принадлежащем ей домовладении, вели общее хозяйство.

По просьбе сожителя ФИО3 она зарегистрировала последнего, как члена семьи собственника в вышеуказанном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении имеют регистрацию: ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь). После прекращения отношений ответчик ФИО3 выехал из принадлежащего ей домовладения, но остался значится зарегистрированным. В настоящее время о его месте пребывания ничего не известно, связь с ним не поддерживает.

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. По неизвестным причинам ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Считает, что право пользования ФИО2 принадлежащим ей жилым домом подлежит прекращению, и он должен быть снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащий ей жилой дом, какого-либо соглашения между ней и ФИО2 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Ответчик фактически с марта 2018 года не проживает в жилом доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, и его регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует ей в осуществлении правомочий собственника.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

Просит, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Голованова Л.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку права собственности ответчик в доме истца не имеет, членом семьи истца не является, в настоящее время о его местонахождении ничего не известно, ответчик не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, требования поддержал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2, с которым проживала совместно в принадлежащем ей домовладении.

По просьбе сожителя ФИО3 она зарегистрировала последнего, в вышеуказанном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении имеют регистрацию: ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь).

После прекращения отношений ответчик ФИО2 с марта 2018 года фактически не проживает в спорном жилом доме, не пользуется им, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, права собственности на принадлежащий истцу жилой дом ответчик не имеет, какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения также не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном домовладении также подтверждается справкой выданной Администрацией Александровского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

- показаниями свидетеля ФИО8, которая показала, что она является соседкой ФИО1. Ей известно, что последняя сожительствовала с ФИО2, последний проживал в доме ФИО9 с сентября 2017 года по март 2018 года. 

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку длительное время в нем не проживает (с марта 2018 года), коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО1 не является. При этом, истица, как собственник, в связи с регистрацией в её доме ответчика, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает её права, как собственника жилого помещения, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Л.П.Кучерова