РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Сызранской городской коллегии адвокатов № 41 г. Сызрани ФИО1, представившей удостоверение № *** от 29.07.2003 г. и ордер № *** от 

<

дата>,

при секретаре Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/17 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

дата> г.р., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил :

Истец ООО «Управляющая компания «Центр» (далее ООО «УК «Центр») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2017 г. солидарно в размере 87702,75 руб., пени за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 16369,22 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3322,16 руб.,ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что нанимателем квартиры № № *** в жилом доме № № *** по ул. 

<

адрес> г. Сызрани Самарской области, является несовершенно-летний ФИО4, который в данной квартире зарегистрирован. ФИО2 и ФИО3 являются его законными представителями. Однако, с 01.01.2016 г. по 30.09.2017 г. ответчики плату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносили не полностью, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 87702,75 руб. В связи с неоплатой задолженности были начислены пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Мировым судьей г. Сызрани был вынесен судебный приказ от 15.09.2017 г., но определением от 20.09.2017 г. судебный приказ был отменен, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Определением Сызранского городского суда от 18.12.2017 г. в качестве соответчика был привлечен ФИО4, 

<

дата> г.р.

В ходе рассмотрения дела ООО «УК «Центр» исковые требования уточнило, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 г. по 31.12.2016 г. в сумме 12480,21 руб., за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. в сумме 17421,61 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 18514,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1652,5 руб., ссылаясь в дополнение к первоначально заявленным требований на то, что мировым судьей был вынесен судебный приказ от 24.11.2016 г., согласно которому нанимателю вышеуказанного жилого помещения ФИО5 за ЖКУ в период с 01.01.2016 г. по 31.08.2016 г. было начислено к взысканию 41600,65 руб., оплата указанной суммы произведена не была. Поскольку 06.12.2016 г. наниматель квартиры ФИО5 умерла, лицевой счет переоформлен не был и начисления платы за ЖКУ возлагается на ФИО4 

Представитель истца ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить, а также вернуть излишне уплаченную госпошлину. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «УК «Центр» не согласилась, и пояснила, что она и ФИО3 являются опекунами ФИО4, 

<

дата> г.р., за которым закреплена квартира по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>. С 2016 года ребенок проживает с ними по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, и имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, с 28.11.2015 г. В квартире, расположенной по адресу : 

<

...>, проживала мать ФИО4 – ФИО5, лишенная родительских прав. С января 2016 года она перестала оплачивать ЖКУ, а с 06.12.2016 г. после ее смерти в квартире остался проживать ее сожитель, который пользовался коммунальными услугами, но оплату за них не производил, в результате чего образовалась задолженность. Доступа в квартиру в это время у них не было и только в мае 2017 года у них появился доступ в квартиру, и тогда они начали оплачивать коммунальные услуги. В спорной квартире несовершеннолетний ФИО4 фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем они обращались в ООО «УК «Центр» с просьбой произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, но им было отказано. Истец не берет во внимание, что с мая 2017 года по ноябрь 2017 года они производили оплату за квартиру и ЖКУ. Со взысканием пени они также не согласны, поскольку пени за 2016 год были начислены на долги ФИО5, а несовершеннолетний ФИО4 в наследство после смерти матери не вступал, наследственное имущество не получал. Кроме того, пени начислены за период с май по август 2017 года, однако, за данный период ими коммунальные платежи были оплачены. Кроме того, они являются опекунами ФИО4 и по смыслу ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун не может отвечать по долгам опекаемого своим имуществом, в том числе по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, закрепленном за несовершеннолетним.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «УК «Центр» не согласился, поскольку в спорном жилом помещении в указанный в исковом заявлении период не проживал и в настоящее время также не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УСОиП Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебном заседании в интересах несовершеннолетнего ФИО4 возражала против заявленных исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении несовершеннолетний ФИО4 в указанный период не проживал и в настоящее время также не проживает.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Исходя из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя : плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 123 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1 настоящего Кодекса). 

По смыслу указанных норм закона, нахождение детей-сирот у опекунов, следует расценивать как временное отсутствие в "закрепленных" за ними жилых помещениях, в связи с чем плата за коммунальные услуги взимается в соответствии с вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот). 

Действующим федеральным жилищным законодательством не предусмотрено освобождение детей-сирот от внесения платы за жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 18.11.2015 г. управляющая организация ООО «УК «Центр» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г. Сызрани зарегистрирован с 27.08.2004 г. и по настоящее время ФИО4, 

<

дата> г.р., что подтверждается справкой о регистрации от 03.11.2017 г. 

Лицевой счет оформлен на прежнего нанимателя указанной квартиры ФИО5, которая была зарегистрирована в указанной квартире с 27.09.2011 г.

Судом установлено, что ФИО5 является матерью ФИО4, которая была лишена родительских прав решением Сызранского городского суда от 27.05.2008 г., в связи с чем, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** был передан на воспитание в приемную семью ФИО8

<

дата> ФИО5 умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти и поквартирной карточкой.

Таким образом, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у несовершеннолетнего ФИО4, 

<

дата> г.р., в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, после смерти ФИО5, то есть с 07.12.2016 г. 

Вместе с тем судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4, 

<

дата> г.р., в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, фактически не проживает, и с 28.11.2015 г. по 16.02.2020 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, а фактически проживает с приемными родителями по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, коммунальные услуги по указанным адресам оплачиваются своевременно и в полном объеме, в том числе с учетом несовершеннолетнего ФИО4, что подтверждается соответствующими квитанциями, справкой о регистрации от 03.11.2017 г. 

Истцом предъявлена ко взысканию с ФИО4 в лице законных представителей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, за период с 01.09.2016 г. по 31.12.2016 г. в сумме 12480,21 руб., за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. в сумме 17421,61 руб., наличие которой подтверждается выпиской по лицевому счету № *** от 04.12.2017 г. 

Однако, как установлено в судебном заседании ФИО4 в указанный период в спорном жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался, вместе с тем указанное обстоятельство не освобождает его от обязанности после смерти ФИО5 по внесению платы за наем жилого помещения, платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждено, что начиная с 01 мая 2017 года законными представителями ФИО4 в соответствии с платежными документами вносится плата за услуги ЖКХ в отношении квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>. В период с 07.12.2016 г. по 30.04.2017 г. плата за ЖКУ не вносилась, поскольку в квартире проживали посторонние лица, которые свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли. 17.05.2017 г. при участии органов опеки, сотрудников КЖКХ Администрации г. Сызрани и органов полиции они были выселены из жилого помещения, что подтверждается соответствующим уведомлением КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 25.05.2017 г. и показаниями ответчика ФИО2

Выселение из занимаемого жилого помещения указанных лиц не освобождает их от обязанности уплаты задолженности по оплате за жилое помещение с учетом начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

Судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2016 г. по 06.12.2016 г. образовалась по вине нанимателя ФИО5, а несовершеннолетний ФИО4 в права наследования после смерти матери ФИО5 не вступал, фактически наследство не принял, так как на день ее смерти проживал и был зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу, то в связи с этим у него не возникает обязанности по оплате долгов наследодателя в соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что за период с 07.12.2016 г. по 30.04.2017 г. за несовершеннолетним ФИО4, 

<

дата> г.р., образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, на общую сумму 17078,75 руб. (за отопление жилого помещения в сумме 10162,04 руб., за наем жилого помещения в сумме 1326,87 руб., за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 5137,29 руб., за ХВС (ОДН - общедомовые нужды) в сумме 16,14 руб., за ГВС (подогрев ХВС ОДН) в сумме 22, 68 руб., за ГВС (вода для подогрева ОДН) в сумме 4,63 руб., за электроснабжение (день ОДН) в сумме 71 руб., за электроснабжение (ночь ОДН) в сумме 11,77 руб., за ХВС (ОИ) в сумме 23,08 руб., за ГВС (подогрев ОИ) в сумме 112,84 руб., за ГВС (вода для подогрева ОИ) в сумме 23,08 руб., за электроснабжение (ОИ) в сумме 167,33 руб., а всего на общую сумму 17078,75 руб.), которая по настоящее время не погашена.

Учитывая, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а при недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (статья 26 ГК РФ).

Доводы ответчика ФИО2, о том, что она как опекун не может отвечать по долгам опекаемого своим имуществом, в том числе по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, закрепленном за несовершенно-летним, являются правомерными, вместе с тем в соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 

Таким образом, суд считает, что законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение за счет доходов подопечного, в связи с чем полагает, что с ФИО4, 

<

дата> г.р., в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, за период с 07.12.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 17078,75 руб.

Учитывая, что начисление пени за несвоевременную оплату ЖКУ произошло по вине нанимателя ФИО5 и лиц, незаконно проживающих в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, то требования ООО «УК «Центр» о взыскании с законных представителей ФИО4 пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 18514,85 руб., удовлетворению не подлежат.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца ООО «УК «Центр» расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 683,15 руб. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса РФ.

Судом установлено, что ООО УК «Центр» за рассмотрение требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг была произведена оплата государственной пошлины на общую сумму 3341,16 руб. (платежные поручения от 12.10.2017 г., 14.07.2017 г., 18.04.2017 г., 03.08.2017 г.).

Учитывая, что истец ООО «УК «Центр» исковые требования в ходе рассмотрения дела уточнил, предъявив требования к ответчикам о взыскании задолженности в сумме 48416,57 руб., то оплате подлежала госпошлина в сумме 1652,50 руб.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 2066,71 руб. является излишне уплаченной и подлежит возврату ООО «УК «Центр».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> г.р., в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, за период с 07.12.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 17078,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 683,15 руб., а всего на общую сумму 17761,90 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Центр» отказать.

Обязать Межрайонную ИФНС России № *** по Самарской области возвратить ООО «Управляющая компания «Центр» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2066,71 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 09 января 2018 года.

Судья : Бабкин С.В.