Дело № 2-1822/2025, УИД 24RS0033-01-2024-002953-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре Гришаниной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2021 года в размере 52 875,16 руб., в том числе: 33 898,75 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт; 18 976,41 руб. - пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 787 руб.

Свои требования мотивирует тем, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 года, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014 года.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

ФИО1 является собственником помещения №, общей площадью 52,70 кв.м., в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и за период с 01.11.2014 года по 30.09.2021 года не исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, общая сумма задолженности на 29.08.2023 года составляет 52 875,16 руб. 

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствии истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом путем направления смс-сообщения, по указанному ею номеру телефона и почтовой связью, направила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствии, а также ходатайство о пропуске срока исковой давности, полагает, что истец вправе требовать уплату периодических платежей за период с 25.05.2021 года по 30.09.2021 года, представила свой расчет суммы задолженности и пени.

Суд считает возможным рассмотреть дел по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года № 709-П. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. 

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. 

Собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме является ФИО1 (л.д. 14-17, 36-37).

Задолженность по взносам за капитальный ремонт сложилась в период с 01.11.2014 года по 30.09. 2021 года (л.д. 7-9).

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Следовательно, истец вправе требовать отплаты сложившейся задолженности за спорный период времени с нового собственника квартиры.

За период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года за помещение, принадлежащее собственнику, начислено взносов на капитальный ремонт в размере 33 898,75 руб., а также пеня в размере 18 976,41 руб. 

05.05.2022 года по делу 2-1417/2022 выдан судебный приказ мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 40 629, 87 руб., из которых 6 731,12 руб. сумма пени, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 709,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края от 10.06.2022 года судебный приказ от 05.05.2022 года отменен.

Согласно сведениям ОСП по Свердловскому району г. Красноярска судебный приказ от 05.05.2022 года в отношении должника ФИО1 на принудительное исполнение не поступал.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, учитывая, что задолженность, сложившаяся в спорный период времени в настоящее время собственником помещения ФИО1 не погашена, проверив расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, не оспоренный стороной ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств внесение взносов в фонд капитального ремонта за спорный период времени, наличие задолженности в ином размере, стороной ответчика не представлено.

В тоже время в ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящим исковым требованиям, которое суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".

05.05.2022 года по делу 2-1417/2022 мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 40 629,87 руб., в том числе пени в размере 6 731,12 руб., а также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 709,45 руб. Заявление о выдаче судебного приказа поступило в мировой суд 26.04.2022 года, иных сведений о дате подачи данного заявления в материалы дела не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края от 10.06.2022 года судебный приказ от 05.05.2022 года отменен.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, с момента обращения истца в суд с настоящим иском.

С настоящим исковым заявлением в Лесосибирский городской суд Красноярского края истец обратился 06.09.2024 года, направив иск почтовой связью, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции ШПИ 80080501409478, то есть за пределами 6-месячного срока (л.д. 25).

Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи начисленные истцом в пределах трехлетнего срока предшествующего дате подачи в суд настоящего иска с исключением периода судебной защиты с 26.04.2022 года по 10.06.2022 года, что составляет 46 дней, то есть в пределах временного периода с 21.06.2021 года по 06.09.2024 года.

Задолженность по взносам за капитальный ремонт сложилась в период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года (л.д. 7).

Исходя из установленности факта пропуска истцом срока исковой давности на предъявление исковых требований о взыскании задолженности за период с апреля 2015 года по 20.06.2021 года, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в пределах срока исковой давности, взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт образовавшуюся с 21.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 1 656,43 руб., из расчета:

498, 54 руб. (взнос за капитальный ремонт подлежащий уплате за июнь 2021 года) / 31 (дней в июне 2021 года) х 10 (период с 21.06.2021 года по 31.06.2021 года в пределах срока исковой давности) =160,81 руб.

498,54 руб. взнос за капитальный ремонт подлежащий уплате за июль 2021 года

498,54 руб. взнос за капитальный ремонт подлежащий уплате за августа 2021 года

498,54 руб. взнос за капитальный ремонт подлежащий уплате за сентябрь 2021 года

Также в пределах срока исковой давности подлежат удовлетворению и пени, исчисленные истцом за период с марта 2015 года по сентябрь 2021 года в размере 470,68 руб., из расчета: 

150, 45 руб. (пени начисленная истцом на задолженность, образовавшуюся в июне 2021 года)/31 (дней в июне) х 10 дней (период с 21.06.2021 года по 31.06.2021 года в пределах срока исковой давности) = 48, 53 руб.

145, 56 руб. пени начисленная истцом на задолженность, образовавшуюся в июле 2021 года,

140, 66 руб. пени начисленная истцом на задолженность, образовавшуюся в августе 2021 года,

135, 93 руб. пени начисленная истцом на задолженность, образовавшуюся в сентябре 2021 года).

В силу ст. 98,100 ГК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, размер которых в процентном соотношении составляет 4,02% (2 127,11 руб. размер удовлетворённых требований задолженность и пени х 100 / 52 875, 16 руб. цена иска).

Таким образом, размер государственной пошлины подлежащей возмещению ответчиком истцу составляет: 1 077, 55 руб. (размер уплаченной государственной пошлины л.д. 13) х 4,02%= 43, 31 руб.

При этом суд не может зачесть государственную пошлину уплаченную истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 709, 45 руб., так как в материалы дела не представлены доказательства ее уплаты – платежные документы.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 21.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 1 656 рублей 43 копейки, пеню за период с 21.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 470 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 рубля 31 копейку.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.11.2014 года по 20.06.2021 года отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Елисеева

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.

Председательствующий: Н.М. Елисеева