Дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия пос. Мурмаши Кольского района Мурманской области к муниципальному образованию городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области, Р.А.И., О.В.В., П.В.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие пос. Мурмаши Кольского района Мурманской области (далее - МУ ЖКП пос. Мурмаши) обратилось первоначально в суд с иском к Р.А.И. и О.В.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указывало, что собственниками 

<

адрес> являются ответчики в объеме 

<

данные изъяты> что в процентном соотношении составляет 

<

данные изъяты> Поскольку ответчики несвоевременно исполняли свои обязательства по внесению коммунальных платежей, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ответчиков задолженность и пени в указанном размере пропорционально их долям.

Определением суда от 

<

дата> в качестве соответчиков привлечены З.А.Н., З.А.Н., П.В.Я., П.С.З., администрация муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области. 

Истец уточнил требования, с учетом вновь привлеченных ответчиков, увеличил период образовавшейся задолженности с 

<

дата> по 

<

дата>, размер которой составил 

<

данные изъяты> пени в сумме 

<

данные изъяты> Поскольку данные соответчики являлись собственниками, нанимателями вышеуказанной квартиры в различное время, просил взыскать с муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области в лице администрации муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> с П.В.Я. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> с О.В.В. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> пени в сумме 

<

данные изъяты> с Р.А.И. задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> пени в сумме 

<

данные изъяты> с П.С.З. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> пени в сумме 

<

данные изъяты>

Определением суда от 

<

дата> прекращено производство по делу в отношении ответчиков З.А.Н., З.А.Н. и П.С.З. в связи с отказом истца от требований к данным ответчикам и добровольной уплатой ими задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования с учетом уточнений. 

Представитель ответчика муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, ранее представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности к периоду с 

<

дата> по 

<

дата>, в остальной части исковых требований просил принять законное и обоснованное решение.

Ответчик Р.В.В. А.И., извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по сведениям сторон по адресу регистрации не проживает, поскольку дом сгорел, сведений о месте пребывания в 

<

адрес> не имеется. 

Ответчик О.В.В., ее представитель, ответчик П.В.Я. извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области от 

<

дата> № до выбора управляющей организации собственниками многоквартирных домов или по итогам открытого конкурса, проведенного администрацией муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области с 

<

дата> 

<

адрес> передан на обслуживание МУЖКП п. Мурмаши.

Протоколом общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 

<

дата> управляющей организацией выбрано МУ ЖКП п. Мурмаши. 

<

дата> между МУ ЖКП пос. Мурмаши и собственниками помещений 

<

адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом. 

<

адрес> в указанном многоквартирном доме, общей площадью 

<

данные изъяты> состоит из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> находилась в пользовании Р.И.Н. и Р.Т.В., у которых имелся совместный сын Р.А.И. 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от 

<

дата>.

После расторжения брака между Р.И.Н.. и Р.Т.В., последняя 

<

дата> зарегистрировала брак с П.В.Я., актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

<

дата> на основании договора на передачу комнат в собственность граждан, администрация муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области передала в собственность Р.Т.В. комнату площадью 

<

данные изъяты> что составляет 

<

данные изъяты> жилой площади коммунальной квартиры, состоящей из двух комнат по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Мурманской области от 

<

дата> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества 

<

адрес>, отсутствовали.

<

дата> Р.Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, выданным ОЗАГС администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>. Из наследственного дела № к имуществу умершей Р.Т.В. следует, что на день смерти последней, принявшими наследство являются сын Р.В.В. А.И. и супруг П.В.Я. по 

<

данные изъяты> каждый. 

Решением Кольского районного суда от 

<

дата> по иску Р.А.И. к администрации муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, в состав наследственного имущества после смерти Р.Т.В. включена одна комната в двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, за ним признано право собственности на 

<

данные изъяты> в комнате, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Р.И.Н. умер 

<

дата> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 

<

дата>, сведений о пользовании, оформлении в собственность комнаты в указанной квартире площадью 

<

данные изъяты> отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> П.Г.В., П.В.Я. унаследовал 

<

данные изъяты> комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти Р.Т.В.

<

дата> по договору дарения П.В.Я. безвозмездно передал в дар в собственность О.В.В. 

<

данные изъяты> комнаты 

<

данные изъяты> находящейся в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Мурманской области 

<

дата> за номером №. 

<

дата> по договору дарения она безвозмездно передала в дар в собственность Р.А.И. указанные 

<

данные изъяты> комнаты 

<

данные изъяты> Сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по Мурманской области 

<

дата> за номером № 

<

дата> Р.А.И. продал С.В.М. свою комнату 

<

данные изъяты> по договору купли-продажи, сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> за номером №

Согласно договору купли-продажи комнаты от 

<

дата> С.В.М. продала П.С.З. указанную комнату 

<

данные изъяты> сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> за номером №

Из справки ГУПТИ от 

<

дата> № следует, что собственником второй комнаты площадью 

<

данные изъяты> являлась администрация 

<

адрес>

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от 

<

дата> администрация муниципального образования 

<

адрес> передала в наем З.А.Н. и членам ее семьи за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности на основании реестра муниципальной собственности, комнату в двухкомнатной квартире площадью 

<

данные изъяты> расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, на срок до 

<

дата>, затем данный договор был продлен до 

<

дата>.

На основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> от 

<

дата> № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано администрацией П.С.З. в бессрочное владение и пользование с исключением П.С.З. из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях и 

<

дата> был заключен договор № социального найма жилого помещения.

Из справки МУЖКП п. Мурмаши от 

<

дата>, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является несовершеннолетний П.А.А., 

<

дата> года рождения.

Указанные лица несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность, в размере 

<

данные изъяты> Расчет истца ответчиками не оспорен, иного расчета не представлено.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку собственники и наниматели вносили платежи несвоевременно и не в полном объеме, что сторонами и не отрицалось, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> подлежит взысканию с ответчиков в принудительном порядке, требование истца о взыскании с ответчиков пени обосновано и подлежит удовлетворению.

Администрацией муниципального образования 

<

адрес> заявлено о применении к требованиям срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности), (п. 10).

Согласно ст. 200 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Договором управления № от 

<

дата> срок для оплаты ЖКУ для собственников спорного многоквартирного дома установлен 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кольского судебного района Мурманской области от 

<

дата> отменен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с Р.А.И. и О.В.В. в пользу МУЖКП п. Мурмаши задолженности по оплате коммунальных услуг по заявлению взыскателя от 

<

дата>.

Поскольку истец обратился с иском в суд 

<

дата>, к мировому судье в 

<

дата>, требование к администрации муниципального образования 

<

адрес> о взыскании задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> находится за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая сведения о периодах, в которых ответчики являлись собственниками и нанимателями указанного жилого помещения, размера площади жилых помещений, с учетом мест общего пользования, учитывая так же срок исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в следующем порядке:

- с администрации муниципального образования г.т. 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата>, что составит сумму 

<

данные изъяты> пени составят сумму 

<

данные изъяты> 

- с П.В.Я. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от того, когда была произведена регистрация права собственности; 

- с О.В.В. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>

- с Р.А.И. в пользу МУ ЖКП п. Мурмаши подлежит взысканию задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям: с администрации муниципального образования г.

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> с П.В.Я. в сумме 

<

данные изъяты> с О.В.В. в сумме 

<

данные изъяты> с Р.А.И. в сумме 

<

данные изъяты> 

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплате подлежит государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> а истцом уплачено 

<

данные изъяты> разница в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков, в соответствии с установленной выше пропорцией.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия пос. Мурмаши Кольского района Мурманской области к муниципальному образованию городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области, Р.А.И., О.В.В., П.В.Я. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования пгт. Мурмаши Кольского района Мурманской области в пользу муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия пос. Мурмаши Кольского района Мурманской области за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с П.В.Я. в пользу муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия пос. Мурмаши Кольского района Мурманской области задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> 

Взыскать с О.В.В. в пользу муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с Р.А.И. в пользу муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с администрации муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с П.В.Я. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с О.В.В. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Р.А.И. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере 742 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Ю.А. Исаева