ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2025 город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием ст.помощника прокурора г. Пыть-Яха Усачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, выселить его из указанного помещения, а также взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 20 000 руб.

Требования мотивированы тем, что с 27.12.2024 ПАО «Совкомбанк» является собственником обозначенной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 ПАО «Совкомбанк» направило ответчику уведомление о выселении из жилого помещения, однако, каких-либо действий по выселению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО1 не предпринимает. Договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению и пользованию квартирой.

На основании ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон и представителя третьего лица ООО «Норд-Град», извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.

Выслушав заключение прокурора Усачевой Ю.Н., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: ХМАО - Югра, 

<

...> ранее принадлежала на праве собственности ФИО1

Вступившим в законную силу решением Пыть-Яхского городского суда от 31.10.2023 расторгнут кредитный договор 

<

***>, заключенный 07.06.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 С ответчика взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также обращено взыскание на вышеуказанную квартиру, являвшейся предметом залога, путём реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 3 250 000 руб. (л.д. 64-66). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Пыть-Яху вышеуказанное жилое помещение, нереализованное в принудительном порядке, 05.12.2024 передано ПАО «Совкомбанк» (л.д. 19-20). 

28.12.2024 ПАО «Совкомбанк» направил в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения в 14-дневный срок со дня вручения уведомления (л.д. 23-24). 

По информации ООО «Норд-Град», в жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, зарегистрирован ФИО1 с 31.07.2021 (л.д. 73). 

Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При установленных судом обстоятельствах, заявленное истцом требование к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требования истца, ответчик до настоящего времени не освободил спорное жилое помещение. С учетом указанного, заявленное истцом требование к ответчику о выселении также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., что подтверждается платежным поручением от 29.01.2025 № 3751570 (л.д. 27). 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, 

Выселить ФИО1 из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, ул без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ХМАО - Югра, 

Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.У. Котельников 

Мотивированное решение составлено 12.05.2025 

Копия верна:

Председательствующий А.У. Котельников

Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде

в гражданском деле № 2-275/2025. 

Решение не вступило в законную силу.