Дело №2-1698/2024

УИД№69RS0036-01-2024-002594-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. город Тверь 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Васильевой Д.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебной заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лучший дом», ФИО1, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, к ООО «Управляющая компания «Лучший дом» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО2, ФИО1, ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (1/3 доля в праве обще долевой собственности), ответчики также являются сособственниками по 1/3 доли. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В своих требованиях истец ссылается на ч. 4, ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащем образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащем образом.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Лучший дом» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 03 июня 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25 июля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Заволжского района г. Твери.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 05 сентября 2024 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверьспецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, Администрация Заволжского района г. Твери, ООО «Тверьспецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащем образом. 

ООО «Тверьспецавтохозяйство» представило пояснения согласно которым, по адресу: 

<

адрес>, на предоставление коммунальной услуг по вывозу ТКО открыт финансово лицевой счет № на ФИО1 Задолженность по указанному лицевому счету отсутствует

ООО «Тверьводоканал» представило письменные пояснения, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет № на имя ФИО2 Договор в письменной форме не оформлялся.

АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь сообщило, что по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет № на имя ФИО4

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО3(1/3 доли).

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Разрешая требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, суд руководствуясь положениями статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из долевых сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, приходит к выводу что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает возможным определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).

В удовлетворении требований к ООО «Управляющая компания «Лучший дом» необходимо отказать, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лучший дом», ФИО1, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере 1/3 доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Срок выставления отдельных платежных документов осуществлять с даты вступления решения в законную силу.

В удовлетворение требований к ООО «Управляющая компания «Лучший дом» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2024 г.

Председательствующий Е.В. Бадьина