Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 01 марта 2017 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Максимову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. она является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истица 

<

данные изъяты> с ответчиком ФИО2, которого и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. по его просьбе в жилом помещении. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительства, где он проживает истице неизвестно. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в квартире, участия в расходах по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в связи чем, истица просила суд, признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ уехал из г. Краснокаменска, проживает в другом регионе, точного адреса его не знает, отношений с ним не поддерживает.

Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Максимов Д.Г., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательств снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и отсутствия сведений о наличии у него иного жилого помещения для проживания.

Третье лицо - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. Представитель третьего лица по доверенности ФИО3, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил, что при наличии законных оснований, администрация не возражает в удовлетворении исковых требований. 

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение квартира по 

<

адрес> было предоставлено истице и 

<

данные изъяты> ФИО7

Согласно сведениям отделения миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причины их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Свидетель ФИО8 суду показал, что является племянником истицы, часто бывает у нее в гостях. Ему известно, что ФИО1 познакомилась с ответчиком ФИО2 в интернете, ездила к нему в 

<

адрес>, потом они вместе приехали в г.Краснокаменск. ФИО2 не понравилось здесь жить, 

<

данные изъяты>.

Свидетель ФИО9 суду показала, что является подругой истицы, живет с ней в одном доме. Ей известно, что ранее со ФИО1 совместно проживал ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ уехал в г.

<

адрес> на заработки и больше не вернулся.

Как следует из пояснений истицы, свидетелей, ответчик ФИО2 длительное время не проживают по месту регистрации в спорном жилом помещении, личных вещей там не имеет, оплату за данную квартиру не производит.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением, а следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, исковые требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать Максимова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес> Максимовым ФИО14.

Снять с регистрационного учета Максимова ФИО15 по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Салбуков К.В.