ДЕЛО № 2-2111/2019

22RS0066-01-2019-001749-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд 

<

адрес> обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по настоящее время остается зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> по данному адресу не проживает, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Местонахождение ответчика не известно. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция, судебные повестки, отправленные судом по адресу регистрации ответчика возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Иной адрес места жительства ответчика судом не установлен.

Судом также были сделаны запросы в ИЦ ГУ МВД России по 

<

адрес>, сведения о привлечении к административной и уголовной ответственности ФИО2 отсутствуют.

В отделе ЗАГСА 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о смерти ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для установления места нахождения ответчика. 

Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение его воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица – УФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

С учетом мнения представителя истца, прокурора, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8), что также подтверждается адресной справкой КАБ УФМС РФ по 

<

адрес> (л.д.23). 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по 

<

адрес> передана в собственность ФИО5 (л.д.74), право собственности зарегистрировано в БТИ, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75). Затем на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал квартиру ФИО6 (л.д.66). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ФИО7 (л.д.60-61), затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 (л.д.50-51). 

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО4 (л.д.42), сведения о регистрации ФИО2 отсутствуют. 

Сведениями о том, что ФИО2 принимал участие в приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ суд не располагает. КЖКХ 

<

адрес> в ответ на запрос суда предоставил информацию о том, что в комитете отсутствует отказ ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО15 подтвердила, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. 

Как установлено по делу, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Со сменой собственника право пользования ответчика жилым помещением прекращается и он подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пунктам 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья О.А. Яковченко