РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Жалпаковой А.Г., рассмотрев гражданское дело № 2-797/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска, указала, что является его собственником, а на регистрационном учете в доме состоит ФИО3, который с 2022 года в нём не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселён в качестве члена семьи, и до 2022 года с ним велось совместное хозяйство. В 2022 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. С этого момента бремя содержания жилья, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Какого-либо соглашения об использовании дома с ответчиком не имеется. В связи с этим истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск удовлетворить по основаниям, указанным в нём.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что спорный жилой дом был приобретён на его деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей его родителям. Он по ошибке оформил сделку не от своего имени, поскольку в тот момент испытывал сильные чувства к истцу. Считал истца аферисткой, введшей его в заблуждение.

Представитель третьего лица ОМВД России по Приволжскому району в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец является собственником жилого 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств о том, что за ответчиком в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцом и ответчиком достигнуто и имеется соглашение, дающее последнему право пользования спорным жилым помещением, не представлено, как не добыто доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика, что спорный жилой дом был приобретён на его личные деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей его родителям, и он по ошибке оформил сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не от своего имени, не основаны на представленных в материалы дела доказательствах.

Доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о недействительности, ничтожности сделки, на основании которой у истца возникло право собственности на спорный жилой дом, ответчиком не представлено и судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования жилым помещением, не имеется, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ним сохранено быть не может, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов