57RS0023-01-2025-002929-64

№ 2-2772/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И., 

при ведении протокола секретарем Головиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление ФИО1 Е,В, к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Е,В, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что её отец ФИО2, являлся членом жилищно-строительный кооператив «Автомобилист», что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГ №*** на семью из трех человек (он, жена ФИО3, дочь ФИО4) на 

<

...>.

С указанной даты ее семья вселились в указанную квартиру.

Ордер был выдан на основании Решения Железнодорожного районного Совета депутатов от 24 сентября 1970 года №***, котором утверждено решение №*** от 15.09.1970 г. ЖСК «Автомобилист» об утверждении кандидатур на заселении 

<

...>.

Решением Железнодорожного районного Совета депутатов от 30 ноября 1972 года №*** моему отцу был выдан дубликат ордера в связи с утерей.

Решением Орловского городского совета народных депутатов от 25.12.1987 г. №*** 

<

...> была переименована в 

<

...>.

Паевые взносы на указанную квартиру выплачены в полном объеме, однако оформить полностью в собственностью указанную квартиру ее отец ФИО2, не успел.

В установленном законом порядке ЖСК «Автомобилист» ее отцу не была выдана справка о полной оплате взносов за квартиру.

17.11.1987 г. родители расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

13.04.2009 года умер ее папа - ФИО2,.

11.03.2025 года умерла ее мама - ФИО3.

Указывает, что с сентября 1970 года, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире до настоящего времени, несет бремя квартиры, что подтверждается, квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Ссылается, что после смерти ее родителей наследственные дела нотариусом не заводились, по причине отсутствия у них какого либо иного имущества, кроме указанной квартиры, а так же по причине отсутствия записи в ЕГРН о права собственности на квартиру.

Квартира, состоит на кадастровом учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области под номером №***.

Согласно сведениям из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет – 2773921 руб. 92 коп.

При жизни ее родителей ни кто их них за регистрацией права собственности не обращался.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру: этаж №***, общей площадью №*** кв.м., кадастровый номер №***, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) №***, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 Е,В, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности относится к одному из возможных способов защиты нарушенного или оспариваемого права.

Согласно статье 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, а также внесение паевого взноса в полном объеме.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право наследования, закрепленное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято двумя способами:

1) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок является пресекательным и относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являлся членом жилищно-строительный кооператив «Автомобилист», что подтверждается ордером от 05 октября 1970 года №*** на семью из трех человек (он, жена ФИО3, дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО1) Е.В.) на 

<

...>.

Ордер был выдан на основании решения 

<

...> Совета депутатов от 24 сентября 1970 года №***, котором утверждено решение №*** от 15.09.1970 г. ЖСК «Автомобилист» об утверждении кандидатур на заселении 

<

...>.

<

...> Совета депутатов от 30 ноября 1972 года №*** ФИО2, был выдан дубликат ордера в связи с утерей.

Решением Орловского городского совета народных депутатов от 25.12.1987 г. №*** 

<

...> была переименована в 

<

...>.

Паевые взносы на указанную квартиру выплачены в полном объеме, однако оформить полностью в собственностью указанную квартиру ФИО2, не успел.

В установленном законом порядке ЖСК «Автомобилист» ФИО2, не была выдана справка о полной оплате взносов за квартиру.

17.11.1987 г. ФИО2 и ФИО3 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

13.04.2009 года умер ФИО2,.

11.03.2025 года умерла ФИО3.

Наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.

При жизни ФИО2 и ФИО3 за регистрацией права собственности на спорное жилое помещение не обращались.

Истец с сентября 1970 года, зарегистрирована и постоянно проживает в квартире до настоящего времени, несет бремя квартиры, что подтверждается, квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Факт владения, пользования квартирой, несение бремя содержания квартиры ФИО1 Е,В, подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

...>.

Учитывая, что возражений со стороны заинтересованных лиц не поступило, суд при наличии вышеуказанных доказательств считает возможным признать за ФИО1 Е,В, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Е,В, к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 Е,В,, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности на квартиру, общей площадью 44 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: 

<

...>.

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен 17 июня 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

О.И. Короткова 

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17 июня 2025 года.