Дело № г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2020 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю., 

при секретаре Соловьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле каждому на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти за покрытием расходов по похоронам обратилась ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> НО выдано соответствующее распоряжение. За оформлением наследства на имущество ФИО2 никто не обращался. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО5. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус 

<

данные изъяты> НО выдал ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, 

<

данные изъяты>, и недополученную денежную выплату, 

<

данные изъяты>, и ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права ФИО5 на указанную долю квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО5 обратилась в 

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации городского поселения 

<

адрес> (далее Администрация г/п 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, не являясь собственником всей квартиры. Имущество из владения истца не выбывало, она добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой как своей собственной, использовала ее для проживания, несла расходы по ее содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней по владению и пользованию указанным жилым помещением не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила. 

Представитель истца ФИО5 ФИО6, выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г/п 

<

данные изъяты> ФИО7, выступающая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признала и не оспаривала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца ФИО6 в судебном заседании. 

Представители третьих лиц ММО по Угличскому и 

<

адрес>м УФС Росреестра по 

<

адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску ФИО5 не представили. 

Выслушав представителей истца ФИО5 ФИО6 и ответчика Администрации г/п 

<

данные изъяты> ФИО7, свидетелей ФИО3 и ФИО4, оценив отзывы третьих лиц ММО 

<

адрес> УФС Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств, а также с учетом признания иска представителем ответчика Администрации г/п 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно п. 16 указанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. первого п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение спорного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п..

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

По настоящему делу судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле каждый на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ (л.д. 14). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). После его смерти за покрытием расходов по похоронам обратилась ФИО1, которой согласно сведениям нотариуса 

<

данные изъяты> НО ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее распоряжение (л.д. 54). За оформлением наследственных прав на имущество ФИО2, в том числе и на спорную 

<

данные изъяты> долю квартиры, никто не обращался, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-54). Сведений о наличии у ФИО2 наследников не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 11). Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-70) следует, что наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО5. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус 

<

данные изъяты> НО выдал ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, 

<

данные изъяты>, и недополученную денежную выплату, 

<

данные изъяты>, и ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права ФИО5 на указанную долю квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

ФИО5 является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником доли в спорном жилом помещении, в рассматриваемом случае ФИО1, которая, так же как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2 как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников другой 

<

данные изъяты> доли.

Истец ФИО5 и после смерти ФИО1 продолжала, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть всей квартирой как своей собственной, в том числе нести бремя ее содержания.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4.

Таким образом, по делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО1 и ФИО5 всей квартирой ни наследники ФИО2, ни публично-правовое образование Администрация г/п 

<

данные изъяты> какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о добросовестности истца ФИО5 и полагает возможным признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которой она открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет.

При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание иска ответчиком Администрацией г/п 

<

данные изъяты> по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией г/п 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО5 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности на 

<

данные изъяты> долю трехкомнатной 

<

адрес>, находящейся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Акутина