Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АА6813549 от 31.03.2017 года),

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гукасова И.А. (ордер № 069420 от 7.04.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у нее возникло в 2008 году на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы: она и ответчик - ее отец. Еще до достижения ею совершеннолетия ответчик, в 2012 году собрал личные вещи и выехал на постоянное место жительство в другой регион Российской Федерации. За время регистрации ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, которые ответчиком не погашены до настоящего времени, дом обесточен от водоснабжения и газоснабжения. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены. Наличие регистрации ответчика создает препятствия по распоряжению собственностью. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, возражений суду не представил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката Гукасова И.А. в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гукасов И.А., при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>.

Собственником вышеуказанного жилого дома с земельным участком является истец – ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок - 23-АЕ №, 23-АЕ №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 выехал из вышеуказанного жилого дома, что подтверждается справкой председателя ТОС № 436 ФИО5 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым домом, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Кроме того, в соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, Постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир