Дело № 2-1887/2017 13 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой ..., мотивируя свои требования тем, что в квартире зарегистрированы она, ответчик и их мать ФИО3, но проживают в квартире постоянно только она и ФИО3 Ответчик с 1998 года не проживает в квартире, у него в собственности имеется дом ..., где он проживает вместе со своей семьей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования. 

Ответчик, его представитель ФИО5 с исковыми требованиями не согласились. Ответчик пояснил, что в последнее время у них с истцом сложились конфликтные отношения, она проживает в квартире вместе со своим мужем ФИО6, который в квартире не зарегистрирован. Действительно, в ... у него есть дом, но от квартиры он не отказывался, постоянно приезжает, помогает матери, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги, был опекуном бабушки и помогал за ней ухаживать, пока она не умерла осенью 2016 г. В квартире условий для проживания его семьи нет, поскольку квартира состоит из двух комнат, одну из которых занимает мать ФИО3, а другую – сестра с мужем. Он поставил диван в большой комнате, где живет сестра с мужем, но если ночует, то спит на надувном матрасе в комнате матери. Так же в комнате матери находятся его личные вещи, которыми он постоянно пользуется.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что сын не отказывался от права пользования квартирой, в 2014 году они совместно с сыном сделали в квартире ремонт, поменяли окно, купили газовую плиту, заменили батарею, купили бытовую технику. Квитанции об оплате за квартиру приходят на имя бывшего мужа ФИО7, сын постоянно передает ей денежные средства на оплату жилищно – коммунальных услуг. Квартира небольшая, сыну с семьей проживать в ней негде, но он часто приезжает, иногда остается ночевать, его вещи находятся в шкафу в ее комнате. 

Заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с указанным законом Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01 марта 2005 года.

Исходя из положений ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

Аналогичные положения содержатся и в ст. ст. 67, 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ее бывший супруг ФИО7 были вселены в ... 

<

Дата> 

Как пояснила третье лицо ФИО3, в квартиру они вселились на основании ордера, выданного ФИО7 по месту работы на Красной Кузнице, ордер не сохранился, в квартиру вселились всей семьей, поскольку дочь (истца) они с мужем удочерили в 1974 году, ответчик родился 

<

Дата>

Согласно поквартирной карточке, в квартире в настоящее время зарегистрировано 3 человека: истец, ответчик и третье лицо. Нанимателем квартиры в поквартирной карточке указан ФИО7, который снялся с регистрационного учета 

<

Дата>, в квартире фактически не проживает более 20 лет.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.).

Свидетель С. суду пояснила, что часто бывает в гостях у Б-вых, в квартире проживают ФИО3 и истец с мужем. Ответчик в квартире только появляется, по праздникам приезжает, иногда приезжает с семьей. Ей известно, что у ответчика есть дом в ..., где он проживает с семьей, она была у него в гостях. 

Свидетель Св. пояснила, что с истцом знакома более 30 лет, ответчика также знает, часто бывает у них в гостях, примерно раз-два в неделю. Последние 20 лет в квартире проживает две семьи: семья ФИО1 и ФИО3. В квартире две комнаты, одну занимает А. П., вторую – истец с мужем. Возможности проживать в квартире ответчику с семьей нет, поскольку всего две комнаты. Ответчика в квартире видит редко, последнее время только по праздникам, но как только начался конфликт, он стал чаще появляться в квартире. 

Свидетель О. суду пояснил, что проживает в соседнем подъезде данного дома, знаком с истцом и ее супругом ФИО6, иногда общаются. В их квартире он ни разу не был, но ответчика видит, когда он подъезжает на машине к дому и когда отъезжает. Автомобиль видел только днем, ночью не видел.

Свидетель М. суду пояснил, что ответчик не живет в квартире уже давно, проживает в доме в деревне. В квартиру приходит, действительно, устанавливал батарею и вставлял пластиковое окно на кухне. За квартиру платят поровну: половину он и истец, половину – ФИО3 Ему не известно, передает или нет ответчик ей денежные средства для оплаты за квартиру. Если ответчик с семьей захочет жить в квартире, то проживать им негде, поскольку одну комнату занимают он и истец, другую – ФИО3 Когда ответчик с семьей оставались ночевать, спали на полу. Вещей ответчика в квартире он не видел.

Свидетель Ш. суду пояснила, что проживает на одной площадке с участниками процесса. Она видит, что ответчик очень часто приходит в квартиру, иногда ночует. Ответчик очень хороший сын, постоянно помогает матери, два или три года назад поставил на кухне окно, плиту, сделал ремонт в комнате матери и в ванной комнате. Со слов ФИО3 ей известно, что ответчик оплачивает коммунальные услуги. В квартире всего две комнаты, и ответчику с семьей проживать там невозможно, поэтому он и живет в деревне.

Свидетель Л. суду пояснила, что так же проживает на одной площадке с участниками процесса. Ответчика видит каждый день, он постоянно приезжает. Знает, что он ходит в магазин, покупает маме продукты, примерно три года назад сделал ремонт в квартире, она лично была в квартире и видела, что ответчик делает ремонт, а так же из окна своей квартиры видела, как он выносил мусор после ремонта. Когда была жива бабушка, ответчик жил в квартире постоянно, ухаживал за бабушкой, бельё стирал. Ответчика она видит чаще, чем истца. Ответчик женат, его семья проживает на даче, в квартире трем семьям жить негде.

Оценив в совокупности пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из квартиры носит вынужденный характер, поскольку с 2002 г. в квартире стал проживать супруг истца (как он сам пояснил, будучи допрошенным в качестве свидетеля), до 2005 г. в квартире так же проживал ребенок – инвалид истца, который находился тяжелом состоянии и требовал постоянного ухода, затем в квартире так же проживала бабушка (до осени 2016 г.), которая лежала и требовала постоянного ухода. Квартира состоит из двух комнат, в которых длительное время проживают две семьи (ФИО3 и истец ФИО1 с супругом), в связи с чем ответчику с семьей действительно нет возможности постоянно проживать в данной квартире, что подтверждает как сама истец, так и все свидетели. Кроме того, между истцом и ответчиком конфликтные отношения.

Между тем, как следует из пояснений свидетелей, ответчик регулярно бывает в квартире, три года назад делал ремонт, третье лицо ФИО3 пояснила, что он передает ей денежные средства на оплату жилищно – коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова