Дело № 2-1765/2020 КОПИЯ

78RS0007-01-2020-001799-11 14 июля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Еременко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЕВРОДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ООО «ЕВРОДОМ» предъявил иск к ответчику ФИО1, просит суд взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 28 февраля 2020 года в размере 72.596 рублей 55 копеек, начисленные по адресу: 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.377 рублей 90 копеек.

В обоснование исковых требований указывая, что дом находится в управлении истца на основании распоряжения Государственной Жилищной инспекции Санкт-Петербурга №-рл от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы по обслуживанию данного дома. Ответчик не исполняет обязанность по внесению платежей за предоставленные истцом коммунальные услуги. 

Представитель истца ООО «ЕВРОДОМ» ФИО2 по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов иска не представил.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю). Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик не предоставил доказательства уважительности причины своей неявки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных частью 2 статьей 167 ГПК РФ об отложении слушания дела и возможности, в связи с этим, рассмотреть дело при объявленной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной,

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктами 10, 13-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», действовавшее по 01.07.2019 года, потребителю должна быть предоставлена информация по услугам, перечисленным в квитанциях за спорный период.

С 01 июля 2019 года на территориях всех субъектов информация подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.58 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, 

<

адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников (л.д.21-24).

Прежний собственник 12/51 доли в праве - ФИО3 - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ответчик ФИО1 как наследник 12/51 долей в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> зарегистрировал право собственности в порядке универсального правопреемства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом и прежним собственником или ответчиком договор на управление многоквартирным домом не заключался.

Задолженность от прежнего собственника перешла к ответчику, по настоящее время не погашена. 

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения были оказаны, между сторонами настоящего спора сложились правовые отношения по предоставлению истцом жилищно-коммунальных услуг и оплатой этих услуг ответчиком.

Истец обоснованно предъявил иск в суд, поскольку право истца нарушено. Надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за спорный период

По общему правилу, установленному статьей 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы (л.д.4). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕВРОДОМ» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕВРОДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72.596 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.377 рублей 90, а всего 74.973 (семьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Федоришкина Е.В.