Дело № 2-2758/2024

50RS0019-01-2024-003795-69

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 сентября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что /дата/ умерла ФИО2.

ФИО2 при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом Клинского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре за № 1291, согласно которому из принадлежащего ей имущества: земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу: /адрес/ /адрес/ она завещала сестре ФИО1.

На момент смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 189 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

- 76/100 долей части жилого помещения - /адрес/, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Клинского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело №32/2018. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону истцу было отказано, поскольку право собственности на долю жилого дома прекращено на основании решения Клинского городского суда от 13.04.2007 г., и право собственности на часть жилого помещения, возникшего на основании решения Клинского суда, не было зарегистрировано наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости. Также нотариус счел, что в отношении земельного участка и помещения имеются разночтения в правоустанавливающих документах.

Так, 67/100 доля в праве на жилое помещение (квартиру) принадлежало ФИО2 на основании решения Клинского городского суда от 13.04.2007 года по гражданскому делу № 2-94, о реальном разделе домовладения и земельного участка.

Однако после принятия судом решения о реальном разделе дома и земельного участка ФИО2 в органы государственной регистрации для внесения изменений в сведения ЕГРН не обращалась.

После принятия решения судом о реальном разделе дома и земельного участка никакие переустроительные работы в доме не проводились и площадь выделенного ФИО2 жилого помещения (квартиры) не менялась.

Также имеются следующие разночтения:

- согласно тексту завещания от /дата/ ФИО2 завещает сестре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ уч. 37. Тогда как решением Клинского суда от 13.04.2007 г. произведен раздел указанного домовладения. Но решение вступило в законную силу уже после составления завещания, а именно /дата/.

- так, согласно решения Клинского суда от 13.04.2007 г., наследодателю ФИО2 было выделено 67/100 доли в жилом помещении (квартире № 2) площадью 56,8 кв.м., а по данным справочной информации по объектам недвижимости из Росреестра /адрес/ кадастровым номером /номер/ имеет площадь 56,7 кв.м.

Кроме того, решением Клинского городского суда в 2007 г. в общую собственность истца и наследодателя был выделен земельный участок при домовладении площадью 1 783 кв.м.

Истец и наследодатель разделили выделенный им на основании решения суда участок в соответствии с используемыми долями в квартире.

/дата/ ФИО2 зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности на земельный участок площадью 1 189 кв.м., на основании Постановления Администрации Клинского района Московской области «О внесении изменений в правоустанавливающие документы» от 14.04.2009 г. и Постановления Администрации Клинского района от 23.07.2010 г. наследодатель 10.09.2010 года.

Истец 08.09.2010 г. зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 189 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ уч. 37, и расположенную на нем 76/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - /адрес/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/, указав в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, и внесения изменений в площадь указанного объекта, а именно, указания площади 56,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив суду, что фактически истец вступила в наследство на квартиру и земельный участок, коммунальные платежи оплачивает. 

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 2 п. 9, ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение юридических прав и обязанностей, в том числе факты принятия наследства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 2, подпункта 3 пункта 8 статьи 12, пункта 2 статьи 21, пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 1 января 2020 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в соответствии со статьей 21 этого Федерального закона, которой установлен порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что /дата/ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/, выданным Клинским Отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 11). 

ФИО2 при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом Клинского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре за № 1291, согласно которому из принадлежащего ей имущества: земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу: /адрес/ уч.37, она завещала сестре ФИО1.

На момент смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 189 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

- 76/100 долей части жилого помещения - квартиры №2, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Клинского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело №32/2018. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону истцу было отказано, поскольку право собственности на долю жилого дома прекращено на основании решения Клинского городского суда от 13.04.2007 г., и право собственности на часть жилого помещения, возникшего на основании решения Клинского суда, не было зарегистрировано наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости. Также нотариус счел, что в отношении земельного участка и помещения имеются разночтения в правоустанавливающих документах.

Так, 67/100 доля в праве на жилое помещение (квартиру) принадлежало ФИО2 на основании решения Клинского городского суда от 13.04.2007 года по гражданскому делу № 2-94, о реальном разделе домовладения и земельного участка.

Однако после принятия судом решения о реальном разделе дома и земельного участка ФИО2 в органы государственной регистрации для внесения изменений в сведения ЕГРН не обращалась.

После принятия решения судом о реальном разделе дома и земельного участка никакие переустроительные работы в доме не проводились и площадь выделенного ФИО2 жилого помещения (квартиры) не менялась.

Также имеются следующие разночтения:

- согласно тексту завещания от /дата/ ФИО2 завещает сестре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Тогда как решением Клинского суда от /дата/ произведен раздел указанного домовладения. Но решение вступило в законную силу уже после составления завещания, а именно 27.06.2007 г.

- так, согласно решения Клинского суда от 13.04.2007 г., наследодателю ФИО2 было выделено 67/100 доли в жилом помещении (/адрес/) площадью 56,8 кв.м., а по данным справочной информации по объектам недвижимости из Росреестра /адрес/ кадастровым номером /номер/ имеет площадь 56,7 кв.м.

Кроме того, решением Клинского городского суда в 2007 г. в общую собственность истца и наследодателя был выделен земельный участок при домовладении площадью 1 783 кв.м.

Истец и наследодатель разделили выделенный им на основании решения суда участок в соответствии с используемыми долями в квартире.

10.09.2010 года ФИО2 зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности на земельный участок площадью 1 189 кв.м. на основании Постановления Администрации Клинского района Московской области «О внесении изменений в правоустанавливающие документы» от 14.04.2009 г. и Постановления Администрации Клинского района от 23.07.2010 г. наследодатель 10.09.2010 года.

Истец 08.09.2010 года зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, фактическое принятие истцом наследства после смерти сестры ФИО2, умершей /дата/, отсутствие у ответчика возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1 189 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ уч. 37 и 76/100 долей части жилого помещения - квартиры №2, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/, на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0010321:87, площадью 1 189 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ уч. 37 и 76/100 долей части жилого помещения - /адрес/, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права за ФИО1 на вышеуказанные земельный участок и жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2024 года.

Судья Т.М. Воронова