УИД: 50RS0004-01-2025-002861-92

№ 2-1873/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 09 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что распоряжением главы территориальной администрации Волоколамского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаража в д. Тимонино ФИО1» истцу разрешено строительство гаража, который был построен в 1998 году. С 1998 года по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение строительно-технической экспертизы, согласно которой объект недвижимости относится к объектам капитального строительства и представляет собой строительную систему, расположение строительного объекта соответствует противопожарным и санитарно-техническим нормам, при дальнейшей эксплуатации гаража отсутствуют угрозы жизни и здоровью людей или возможность их причинения, права третьих лиц не нарушены.

Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 208 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено, что разрешения на строительство, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса, признаются действительными. 

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 ГрК РФ).

По делу установлено, что распоряжением главы администрации Волоколамского сельского округа 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство гаража в д. Тимонино (в районе существующих гаражей) кирпичного исполнения размером 6,0х4,0 метра, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения. 

Гараж был возведен ФИО1 в 1998 году. Согласно ситуационного плана, схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж возведен в районе существующих гаражей. Согласно заключению ОООО «АРТХИ» гаражный бокс 1998 года застройки расположен в 4 линии гаражей от автодороги Волоколамск-Шаховуская, общая площадь гаражного бокса 50,7 кв.м., основная площадь 43.1 кв.м., площадь подвала 7,6 кв.м.

Поскольку гараж построен истцом на основании соответствующего разрешения с соблюдением строительных норм и правил, разрешение на строительство гаража никем не оспаривалось, не отменялось и не было признано недействительным, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на здание гаража удовлетворить. 

Признать за ФИО1, №, паспорт гражданина РФ №, право собственности на гараж, общая площадь гаражного бокса 50,7 кв.м., основная площадь 43,1 кв.м., площадь подвала 7,6 кв.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья