производство № 2-727/2024

Дело № 67RS0003-01-2023-005428-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Видениной Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, был включен установленным порядком в реестр участников НИС (накопительно-ипотечной системы). НИС ФИО1 открыт 28.09.2011 на основании сведений регистрирующего органа о включении в реестр 06.06.2011, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. ФИО1, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: 

<

адрес> С целью реализации своего права обратился в Банк ВТБ ПАО, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № № от 06.08.2015, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 049 889 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита № № от 06.08.2015, предоставленного Банком ВТБ ПАО, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68,8 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 2 879 889 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Всего за счет средств федерального бюджета ответчику для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 3 069 408,35 руб., из которых: 1 049 889 руб. - первоначальный внос, 2 019 519,35 руб. - ежемесячные платежи по кредиту. В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору № № от 06.08.2015 является ПАО «Промсвязьбанк» согласно дополнительному соглашению от 18.10.2019 к договору ЦЖЗ № № от 06.08.2015. Несмотря на то что, Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № № от 06.08.2015, свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоеиипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. ИНС участника НИС закрыт 29.06.2022 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 14.05.2022. После поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоеиипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоеиипотека» в размере 40 132,52 руб., как разница между суммой накоплений (3 029 275,83 руб.), на которую он имел право за период с 06.06.2011 по 14.05.2022, и суммой денежных средств (3 069 408,35 руб.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. Согласно п. 8 договора ЦЖЗ № № от 06.08.2015 заемщик обязан возвратить средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на ИНС заемщика и перечисленные в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС. 23.08.2022 и 29.08.2023 ответчику были направлены уведомления о поступлении в Учреждение сведений о дате возникновения для исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 50 807,77 руб., из которых: 40 132,52 руб. – основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖС в банк); 10 675,25 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Представитель истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором указал о добровольной оплате задолженности ФИО1 по договору ЦЖЗ в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 Федеральный закон от 20.08.2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством в том числе предоставления целевого жилищного займа.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Из материалов дела следует, что 06.08.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор целевого жилищного займа № №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учетных на именном накопительном счете заемщика. 

Целевой жилищный заем предоставлен в размере 1 049 889 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 06.08.2015 № №, выданному Банком ВТБ 24 (ПАО) (кредитор), находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., состоящей их 3-х комнат, расположенного на 9-этаже договорной стоимостью 2 879 889 руб.; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учетных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по договору является ипотека жилого помещения, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с момента регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Дополнительным соглашением от 18.10.2019 к договору ЦЖЗ № № от 06.08.2015 предусмотрено, что целевой жилищный займ предоставляется ФИО1 для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с кредитным договором (договором займа) от 18.10.2019 № №, выданным ПАО «Промсвязьбанк» в целях погашения Рефинансируемого кредита. 

Недвижимое имущество находится в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена 28.08.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Ипотека в силу закона и переход права собственности на квартиру к ФИО1 зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 75 - 77 вышеуказанных Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

ФИО1 14.05.2022 исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы, именной накопительный счет закрыт 29.06.2022.

На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 40 132,52 руб., как разница между суммой накоплений (3 029 275,83 руб.), на которую ответчик имел право за период с 06.06.2011 по 14.05.2022, и суммой денежных средств (3 069 408,35 руб.), предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

23 и 28 августа 2023 г. ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ответчика уведомление о наличии у него задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. 

Вместе с тем, представителем истца подано ходатайство, в котором он заявленные исковые требования не поддержал ввиду их добровольного удовлетворения ответчиком в полном объеме.

Как следует, из карточки учета средств и расчетов за 2022-2024 гг. 26.01.2024 осуществлено кассовое поступление от ФИО1 на сумму 40 132,52 руб. и 13 524,66 руб. 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, с учетом позиции стороны истца, добровольным погашением ФИО1 образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова