РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-120/2025 

«05» февраля 2025 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вороновой ЕЛ к ФИО1 и ... в лице законного представителя ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности,

от ФИО1: ФИО1 – паспорт,

от ФИО4: ФИО2 – паспорт

от управления по опеке и попечительству: ФИО5 – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Туапсинский районный суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1 и ... в лице законного представителя ФИО2 со следующими требованиями:

– признать ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Б;

– обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району снять ФИО1 и ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Б.

Исковые требования мотивированы тем, что истец имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором дарения. 15.10.2016 года умер родной брат истца ФИО7. В ноябре 2016 года родные племянники ФИО1 и ... переехали со своей матерью ФИО2 в Республику Адыгея. В дальнейшем после смерти матери истца (бабушки ответчиков), связь с племянниками была прервана. .... и ... вывезли все свои личные вещи, документы, мебель и другие ценности. Факт отсутствия проживания ответчиков, а также отсутствия у ответчиков имущества по адресу подтверждается актом № 1, составленным жильцами дома и соседями. Ответчики не являются собственниками домовладения и не заключали с истцом договор найма домовладения. Коммунальные услуги, налоги и другие расходы по содержанию домовладения ответчики не производят. Иные члены семьи и близкие родственники ответчиков в указанной квартире не проживают. В связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из указанного домовладения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Туапсинского района, Туапсинская межрайонная прокуратура и отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Законный представитель ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и отметила, что она совместно со своими детьми ФИО1 и ... проживает в 

<

адрес>. ... обучается там в школе. личных вещей в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Б, они не имеют.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и указал, что совместно со своей матерью проживает по иному адресу в Республике Адыгея.

Представитель Управление по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Туапсинского района в судебном заседании указал на отсутствие оснований для снятия с регистрационного учета ФИО4 и полагался при принятии решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, свою явку и представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ..., однако указанные лица фактически в данном доме не проживают, что подтверждается составленным жильцами дома и соседями актом от 26.10.2024 года № 1.

Кроме того, ФИО1 и законный представитель ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что в настоящее время в указанном домовладении не проживают, своих вещей в нем не имеют и расходов не несут, так как выехали на постоянное место жительства в Республику Адыгея.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме существенно нарушает его права, как собственника, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги и нести бремя содержания имущества с учетом количества зарегистрированных лиц, а также препятствует истцу осуществлять распоряжение принадлежим ему на праве собственности недвижимом имуществе.

Законный представитель ФИО4 в судебном заседании указал, что истец должен выполнить некие условия, так как принадлежащий истцу жилой дом построен ее мужем, который умер, однако данные доводы не принимаются судом в качестве оснований для отказа в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку во-первых, данные доводы не подкреплены относимыми и допустимыми доказательствами, а во-вторых, при наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости или компенсации денежных средств, ответчики не лишены возможности в рамках самостоятельного иска защитить свои права.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 и ... утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>Б.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) и ... (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2025 года 

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков