Дело №2-138/2025 г.

УИД 27RS0022-01-2025-000114-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 г. село Богородское 

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Антоносян С.Г.

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания «УССУРИ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, о разделе и взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

истец в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания «УССУРИ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, о разделе и взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя имеет статус ребенок-сирота, в связи с тем, что ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 была лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Подопечная, с ДД.ММ.ГГГГ года, являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальные доли по ? были разделены между бабушкой ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), отцом ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дядей ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступила в наследство по закону на часть долей бабушки и отца, в настоящее время является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На момент назначения истца опекуном, долг по квартире на ДД.ММ.ГГГГ составлял 292 308, 61к. На ДД.ММ.ГГГГ размер долга составляет 180 181,64р. 

Подопечная зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, а фактически проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>.

Истец производит оплаты за данное жилое помещение согласно количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В силу своего финансового положения, нести бремя по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> одностороннем порядке не имеет возможности. Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит. На контакт не идет. Точное место проживания неизвестно. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Долг по оплате коммунальных услуг не имеет возможности погасить в полном объёме. 

Истец неоднократно, посредством телефонной связи предлагала ответчику решить вопрос оплаты коммунальных услуг мирным путем, подать заявление о разделе лицевых счетов в РКЦ и вносить плату пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности. Ответчик игнорирует сообщения истца. 

На основании изложенного с учетом поступивших уточнений исковых требований (л.д. 56) просит: 

определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, содержанию жилого помещения, капитального ремонта, водоотведению, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: ? ФИО1, ? ФИО2; 

разделить лицевой счет на всех собственников квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности исходя из доли каждого: ? ФИО1, ? ФИО2

разделить долг в размере 292309,61р. по оплате за квартиру между всеми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально размеру долевой в праве общей долевой собственности исходя из доли каждого: ? ФИО1, ? ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО10, несовершеннолетняя ФИО1 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещался.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ТЭК УССУРИ» не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом извещены. Представили отзыв относительно заявленных требований, согласно которому, между ООО «ТЭК УССУРИ» и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о реструктуризации оплаты за ЖКУ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истцу представлена рассрочка оплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. по данному жилому помещению на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 179 461,06р. как следует из содержания искового заявления, соглашение между сособственниками не достигнуто, в связи, с чем истец обратился в суд с иском к другому собственнику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. ООО «УССУРИ» считает, что в данном случае механизм участия поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на право и обязанности поставщика услуг. При вынесении судом решения о возложении на ООО «ТЭК УССУРИ» обязанности оформить и выдать отдельные платежные документы в установленном размере в отношении ФИО1 и ФИО2, ООО ТЭК УССУРИ платежные документы будут оформлять отдельно для каждого собственника (л.д. 35, 36). 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Родителями ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО4. Запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации отдел ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>. Общая долевая собственность ?. (л.д. 13-17, 103)

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, запись акта о смерти №. Место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 115). 

Матерью ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-118).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника отдела опеки и попечительства по Ульчскому муниципальному району управления опеки и попечительства министерства социальной защиты №ропн, ФИО6 назначена попечителем, исполняющим свои обязанности возмездно, в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Ульчского нотариального округа Хабаровского края выданы два свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося со смертью ФИО5, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, а также открывшегося со смертью ФИО3, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 107, 108).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

адрес>. Доля вправе - ?. Собственник ? доли указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 13-17). 

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.20).

Согласно платежному документу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО «ТЭК УССУРИ» по оплате коммунальных платежей 

<

адрес> составила 292 309,61р. 

Согласно платежному документу по состоянию на март 2025 года задолженность по оплате коммунальных платежей 

<

адрес> составила 167 605,97р.

Согласно справке ООО «ТЭК УССУРИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «ТЭК УССУРИ» действительно заведен лицевой счет на имя ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 117-118) по адресу 

<

адрес>. Задолженность по оплате ЖКУ составляет 179 461, 06р. (л.д. 37). 

За период 2024-2025 плательщиком ФИО1 произведена оплата ЖКУ за вышеуказанное жилое помещение в размере 289299-71р. (л.д. 65-83).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей 

<

адрес> составляет 182 531, 07р., без учета текущих платежей за май 2025 (л.д. 165).

На основании статьи 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ)

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При определении порядка оплаты жилого помещения лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на собственников идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В силу вышеизложенного, требования истца о разделе лицевого счета удовлетворению не подлежит. 

Принимая во внимание вышеуказанные положения действующего законодательства, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто, доказательства несения данной обязанности со стороны ответчика материалы дела не содержат, с учетом количества собственников, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждый из которых в равной степени обязан участвовать в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд приходит к выводу об определении доли в оплате от ежемесячно начисляемой суммы платежей ФИО1 в размере 3/4 доли, и доли ФИО2 в размере ? доли с формированием отдельного платежного документа, для каждого.

Таким образом, требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, содержанию жилого помещения, капитального ремонта, водоотведению, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: ? ФИО1, ? ФИО2, подлежат удовлетворению.

Анализируя требования о разделе долга в размере 292309,61р. по оплате жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения между всеми собственниками квартиры, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. 

По смыслу действующего жилищного законодательства, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является ООО «ТЭК УССУРИ» и возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, действующим законодательством, при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств, не предусмотрена.

В силу вышеуказанных положений законодательства члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, сохранившие право пользования жилым помещением, исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги совместно с собственником такого жилого помещения в солидарном порядке.

В подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, собственник жилого помещения, который несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг вправе требовать от иных собственников возмещения произведенных расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса за вычетом доли, падающей на него самого.

Вследствие вышеизложенного, требования истца о разделе долга удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая принимаемое решение об удовлетворении иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3000,00р. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания «УССУРИ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, о разделе и взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, содержанию жилого помещения, капитального ремонта, водоотведению, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно в отношении ФИО1 в размере ? доли, от начислений за данные услуги, в отношении ФИО2 в размере ? доли, от начислений за данные услуги.

Указанное решение является основанием для ООО «ТЭК УССУРИ» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения по оплате за коммунальные услуги 

<

адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за данные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 (трех тысяч) рублей 00к.

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.06.2025.

Судья: С.Г. Антоносян