Дело № 2-1034/2019

УИД 74RS0038-01-2019-000633-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – ГУ лесами Челябинской области) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым № площадью 2404 кв.м по АДРЕС, исключить из Единого государственного реестра земельного кадастра запись об указанном земельном участке, прекратить право собственности ответчика на земельный участок, истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым №.

В качестве основания иска указала, что является владельцем садового участка по АДРЕС с 1989 года. Указанный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, отведенного СНТ «Курчатовец» по государственному акту, выданному администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области на основании решения от ДАТА. ДАТА на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № утверждена схема расположения спорного земельного участка. На основании указанного постановления истцом проведено межевание и поданы документы в Управление Росреестра по Челябинской области в целях постановки участка на кадастровый учет. Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА истцу отказано в постановке участка на кадастровый учет, поскольку схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. Согласно ответу ГУ лесами Челябинской области от ДАТА утвержденная схема на согласование не поступало, участок частично накладывается на земли лесного фонда Шершневского лесничества Кременкульского участкового лесничества в квартале 136 выдел 3.

Протокольным определением суда от ДАТА судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 

Представитель истца ГУ лесами Челябинской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержал. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 23).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра по Челябинской области, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд установил, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенному с ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2404 кв.м по АДРЕС. Право собственности ФИО1 на участок зарегистрировано ДАТА.

При этом земельный участок с кадастровым № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым № площадью 8630 кв.м. 

В свою очередь ФИО3 приобрел земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:6320 на основании договора купли-продажи от ДАТА у ФИО2 

ФИО3 ДАТА администрацией г. Челябинска выдано разрешение на строительство объекта капительного строительства общей площадью 1287,34 кв.м на земельном участке с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № образован в результате раздела на два участка земельного участка с кадастровым № площадью 18530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов.

ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым № на основании договора дарения от ДАТА.

Статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) устанавливает, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (п. 1 ст. 101 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу статьи 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Согласно ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Истцом предъявляются требования о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером 74:19:0901002:6857, истребовании указанного участка из незаконного владения ФИО1 

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вместе с тем, суду не представлены допустимые доказательства выдела ФИО1 спорного земельного участка из земель лесного фонда. Требования к предыдущим собственникам земельного участка истцом не предъявлены.

Представленные суду план лесонасаждений Кременкульского лесничества (лесоустройство) 2014 года, таксационное описание Кременкульского лесничества 2014 года, план лесонасаждений Кременкульского лесничества 1998 года, проект организации и ведения лесного хозяйства Челябинского лесхоза 1998 года таковыми доказательствами не являются.

Согласно выкопировке из дежурной кадастровой карты с отображением границ земельного участка с кадастровым №, смежных участков и земель лесного фонда наложение границ спорного участка и земель лесного фонда не усматривается. Земельный участок с кадастровым № имеет категорию – земли населенных пунктов и согласно схеме ООО НПП «Урал» от ДАТА находится в границах населенного пункта Челябинский городской округ.

На основании изложенного, исковые требования ГУ лесами Челябинской области предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым №, прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2019.

Председательствующий: