дело № 2 – 62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г. 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя Ответчика межмуниципального отдела по г. Урай. и Кондинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ФИО7 действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя третьего лица НО СНТ «Таежный» ФИО3, действующего на основании полномочий по должности председателя.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по г. Урай. и Кондинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд -

установил:

ФИО1 (далее также Истец) обратилась в суд с указанным иском, просит суд;

- признать фактическое расположение моего земельного участка в кадастровом квартале № и обязать Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре исправить техническую кадастровую ошибку в кадастровом номере моего земельного участка.

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ей по праву собственности имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м, и обязать ФИО2 передать имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м, путем проведения соответствующих процедур по оформлению и регистрации возврата имущества из чужого незаконного владения и передачи земельного участка в натуре, либо путем возмещения действительной кадастровой стоимости земельного участка № в сумме 55806 рублей в случае невозможности возврата земельного участка в натуре.

В обоснование исковых требований Истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> площадью 600 кв.м, Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный участок по договору купли-продажи был приобретен в 1999 году у гражданки ФИО4

СОК «Таежный» переименован в некоммерческое объединение садоводческое некоммерческое товарищество «Таёжный» (далее - НО СНТ «Таёжный»). Председателем НО СНТ «Таежный» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, о чем свидетельствуют данные из Единого государственного реестра юридических лиц. Земельные участки НО СНТ «Таежный» расположены в кадастровых кварталах №

Истец указала, что в процессе сбора подтверждающих документов перед составлением иска обнаружена ошибка в номере кадастрового квартала, присвоенного в кадастровом номере моего земельного участка под номером 100. После чего обратилась в Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с заявлением об исправлении технической ошибки. В ответ на обращение получено Уведомление об отказе в изменении сведений ЕГРН от 23.11.2018 № КУВД-001/2018-6743309/1.

С момента покупки земельного участка № он располагается в НО СНТ «Таёжный» в кадастровом квартале № напротив земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, тер. Узбекистан, участок №, кадастровый номер участка № с датой постановки земельного участка на учет ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежит ФИО3.

В обоснование иска указано, что за время владения участком межевание (уточнение границ) земельного участка истцом не проводилось, поскольку была уверена что получив документы на право собственности, ничего не требуется делать в последующем. В члены СОК «Таёжный» не вступала, предложение по заключению договора на использование инфраструктуры товарищества со стороны правления НО СНТ «Таёжный» (бывший СОК «Таёжный») к ней не поступало.

С полученным отказом Истец не согласна, так как по факту земельный участок всегда располагался и по настоящее время расположен в другом кадастровом квартале №, что подтверждается Планом земельного участка приобретенного в собственность ФИО5 по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №.Информация о нахождении земельного участка в кадастровом квартале № под номером 100 подтверждается Генпланом садово-огороднического товарищества «Таежный», утвержденным начальником УУТТ-1 ФИО6 (копия прилагается к настоящему исковому заявлению).

Истец указала, что отказ Межмуниципального отдела по городу У рай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу-Югре по исправлению технической кадастровой ошибки в кадастровом номере земельного участка нарушает ее права и свободы на защиту интересов по истребованию имущества из чужого незаконного владения.

В 2016 году по состоянию своего здоровья не могла заниматься культивированием земельного участка и ничего на нем не садила. В июле 2017 года обнаружила что на участке ведется строительство посторонними людьми. Впоследствии выяснилось, что ее земельным участком владеет ответчик ФИО2, который на ее требование отказался добровольно освободить и передать ей участок. 

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд. 

Ответчики; ФИО2 Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району УФС государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре (далее Управление, ответчик) представили письменные возражения по иску, приобщенные к материалам дела.

В обоснование доводов Межмуниципального отдела государственной регистрации г. Урай указано, что требования истца неправомерны и удовлетворению не подлежат.

Из представленных с исковым заявлением документов усматривается, что имеется спор о праве. Под понятием «оспаривание права» понимается обращение в суд с иском, имеющим целью опровергнуть принадлежность ответчику зарегистрированного права (п. 5 ст. Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Содержание оспаривания представлено поведением субъекта оспаривания, создающим угрозу нарушения субъективного права (охраняемого законом интереса). В данном случае речь идет исключительно о способе гражданско-правовой защиты. Росреестр не оспаривает прав на объект, не является органом, уполномоченным распоряжаться объектом недвижимого имущества и не состоит со сторонами в гражданско-правовых отношениях. Кроме того Истцом не представлены доказательства нарушения его прав Росреестром как ответчиком. По мнению Россреестра Урайский отдел – не является надлежащим ответчиком. 

В удовлетворении иска ФИО1 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

данные изъяты> Россреестр просил отказать, поскольку из в силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» далее Закон о регистрации), относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Согласно пункта 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ответчик указал, что с учетом норм права и изучения документов представленных ФИО1 ни кадастровой, ни технической, либо реестровой ошибки не выявлено.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г

<

данные изъяты> был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ – как ранее учтенный и его площадь является декларированной. Фактически границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевой план не предоставлен.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении иска также просил отказать, указав, что исковое заявление считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку следует отметить, что земли кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, на которые указывает Истец расположены на территории СОК "Таёжный", между СНТ «Мичуринец» и СНТ «Автомобилист - 2».

В апреле 2017 года он обратился к председателю СОТ «Таёжный» ФИО3 с заявлением о возможности принятия в члены СОТ и выделения земельного участка. На общем собрании СОТ «Таёжный» был предложен участок № по ул. Молодёжная и был принят в члены СОТ. В конце июня 2017 года обратился в Администрацию г. Урай с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № по ул. Молодёжная СОТ «Таёжный» площадью 1144 кв.м. Постановлением Администрации г. Урай данный участок предоставлен в собственность. Участку присвоен адрес: 628285, г. Урай, территория «Таёжный - 1», участок №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт, и проведена его государственную регистрация. 27 декабря 2017 года вступил в права собственности на участок с кадастровым номером № расположенного в землях кадастрового квартала №, который расположен между СНТ «Узбекистан» и СНТ «Вышкомонтажник».

Ответчик указал, что в предоставленном ФИО1 плане расположения земельных участков, участок под № расположен крайним по улице и по счёту 20, а зарегистрированный на его имя участок находится ближе к середине улицы и по счёту 14, в чём можно убедиться при просмотре публичной кадастровой карты.

Ответчик также указал, что Истец ФИО1 вводит суд в заблуждение, по поводу использования ее участка посторонними людьми, т.к. еще в июле 2017 года участок находился в заброшенном состоянии, и Истец на нем не появлялась. Очисткой участка от мусора, выкорчевыванием деревьев, которые достигали высоты до 10 метров, занялся в конце сентября 2017 года, и занимался данной работой вплоть до конца октября 2017 года, пока не наступили морозы.

В судебном заседании истец ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дав в суде аналогичные пояснения указала, Ответчиком ФИО2 и нарушено ее право собственности на принадлежащий ей на законных основаниях земельный участок. 

Представитель Ответчика Управления Росреестра ФИО7 действующая по доверенности в удовлетворении иска ФИО1 просила отказать в полном объеме по основаниям изложенным в письменном возражении.

Председатель НО СНТ «Таежный» ФИО3 в качестве Третьего лица в удовлетворении иска просил отказать, указав, что ФИО1 членом НО СНТ «Таежный» никогда не состояла, межевание земельного участка не производила, границы участка не определены. Земельный участок предоставленный Клочан по своим параметрам, площади и границам расположения не соответствует участку на который претендует ФИО1. Земельный участок, занимаемый Клочаном предоставлен ему в соответствии с законом с соблюдением всех установленных норм и Правил, в рамках отведенных границ. 

Выслушав стороны, исследовав доводы иска, письменных возражений, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный ФИО1 иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. 

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В части 1 ст. 15 ЗК РФ закреплено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ, действующей в настоящее время, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Аналогичное правовое регулирование предусматривалось статьями 28 и 29 ЗК РФ, действовавшими до 01.03.2015.

В соответствии с п. 2 ст. 81 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Согласно пунктам 1, 4, 5 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ предусмотрено, что только член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 21 и ч. 2 ст. 47 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ исключение из членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в ст. 284 - 286 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, СОК «Таежный», участок 100 площадью 600 кв.м, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Регистрационной палате Ханты- Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации сделки от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 86-01/15-01/1999-0042/03.

Из материалов реестрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений представителя Росреестра в суде установлено, что установлено что ФИО1 обратилась в регистрирующий орган с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Урай, СОК Таежный, участок №. При этом Истцом предоставлены: договора купли-продажи земельного участка от 25.03.1999г. (не содержит кадастрового номера); постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (не содержит кадастрового номера); свидетельства от государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (не содержит кадастрового номера).

Таким образом установлено и не опровергнуто Истцом что право собственности на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу г. Урай СОК Таежный, участок 100 был поставлен на учет как ранее учтенный и его площадь является декларированной, т.е фактически границы данного участка не были установлены и определены, Со стороны Истца с момента покупки участка в 1999 году и после постановки на учет в соответствии с требованиями закона не было принято мер по межеванию земельного участка, определению границ и постановки на кадастровый учет.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» далее Закон о регистрации), относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункта 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, из предоставленных в регистрирующий орган документов индивидуализировать оспариваемый Истцом земельный участок не предоставляется возможным, поскольку права как указала в судебном заседании Истец с момента покупки земельного участка его межевание, не производила, границы участка не определены, на кадастровом учете с уточненными границами участок не состоит. Ранее право собственности было зарегистрировано декларативно. 

Требования Истца о возложении обязанности на Управление Росреестра об исправлении технической кадастровой ошибки, суд находит несостоятельными, и основанными на неверном толковании закона, поскольку, понятие кадастровой ошибки содержалось в Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Согласно ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были представлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка). На сегодняшний день дынный пункт утратил силу. Ошибка может быть реестровая или техническая

В соответствии с пункта 3 ст. 61 Закона о регистрации ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях). 

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из анализа и оценки представленных документов, суд приходит к выводу что доводы Ответчика Управления Росреестра об отсутствии оснований, для исправления кадастровой, либо реестровой технической основаны на законе и принимаются судом, т.к. границы участка Истца не определены, кадастровый номер отсутствует, установление границ участка не предоставляется возможным, представленные Истцом документы, что договор купли-продажи земельного участка от 25.03.1999г. (не содержит кадастрового номера);постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (не содержит кадастрового номера); свидетельства от государственной регистрации права собственности от 27.04.1999 г. (не содержит кадастрового номера) технической ошибки не содержат. В связи с чем в исправлении технической ошибки было Управлением Росреестра отказано на законных оснований.

Из сведений предоставленных Муниципальным казенным учреждением «Управления градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» (л.д.64) следует, что план застройки территории СОТ «Таежный» с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м. в государственный кадастр недвижимости внесен 27.04.1999 года, как ранее учтенный, с особой отметкой «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» поэтому схему расположения спорного земельного участка на Генеральном плане г. Урай не предоставляется возможным выполнить. 

Указанные сведения согласуются с пояснениями предоставленными суду председателем НО СОНТ «Таежный» и предоставленной им документацией СОНТ в суд, а именно; Свидетельством о регистрации НО СОНТ «Таежный», Уставом НО СОНТ «Таежный» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой регистрация участка № на гражданку ФИО1 не производилось, членская книжка не выдавалась, оплата членских взносов от ФИО1 не поступала.

Согласно статье 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К числу основных сведений об объекте, в том числе относятся: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения: номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Основные сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана.

Согласно ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план Истцом не предоставлялся и соответственно Истец не может подтвердить местоположение земельного участка.

Требование истицы об изъятии спорного земельного участка из незаконного владения ФИО2 удовлетворению также не подлежат по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждено правоустанавливающими документами, что ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Урай, территория «Таёжный - 1», участок №, площадью 1144 кв.м.

Указанный земельный участок предоставлен Клочану как члену СОНТа Постановлением Администрации 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемый ФИО1 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт, проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного в землях кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, который расположен между СНТ «Узбекистан» и СНТ «Вышкомонтажник, что подтверждено в судебном заседании пояснениями председателем НО СОНТ «Таежный» Протиняком, а также Публичной кадастровой картой, фрагментом топографической съемки территории «Таежный 1» на котором участок под № ( принадлежащий ФИО1) отсутствует.

Из предоставленных фотоснимков и акта от 08.2017 года подписанного соседями участка №, (предоставленного ФИО2) следует, что указанный земельный участок был захламлен мусором бутылками, горел от пожара, т.е. подтверждения что этот участок использовался когда-либо Истцом ФИО1 не представлено. Суд также учитывает, что площадь земельного участка предоставленного ФИО2( 1144 кв.м.) не совпадает с площадью земельного участка. Находящегося в собственности ФИО1 (600 кв.м.)

По изложенным выше основаниям идентифицировать участок ФИО1 не предоставляется возможным.

В ходе изучения и анализа предоставленных в суд, правоустанавливающих документов на оба участка наложение границ земельных участков не установлено, следовательно ФИО1 не предоставлено никаких доказательств о незаконном захвате ее земельного участка. 

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством Истец обязан указать обстоятельства на которых основывает свои требования и доказательства, подтверждающие законность и обоснованность предъявляемых требований, а также в силу статьи 56 ГПК РФ доказать нарушение своих прав именно действиями Ответчика. Истцом не обосновано, каким Ответчиками нарушено ее право собственности. 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» (далее – Пленум №11) определено, что в случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, обязан разъяснить им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ).

При этом в соответствии со статьей 59, 60, 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно п. 7 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункта 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд приходит к выводу, что при наличии у Истца зарегистрированного права собственности на земельный участок необходимо в соответствии с действующим законодательством определить границы принадлежащего ей земельного участка с постановкой на кадастровый учет с целью возможности определить его в качестве индивидуально определенного объекта.

При этом законных оснований для изъятия земельного участка из владения и пользования ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по г. Урай. и Кондинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и исправлении технической кадастровой ошибки. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд (решение суда в окончательной форме принято 28 января 2019 года).

Председательствующий судья З.М. Джилаканова