Дело № 2-1661/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001398-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2023 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при ведении протокола помощником судьи Галаниной О.А., 

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование иска указывает на то, что он является собственником 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 

<

дата> На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчица – ФИО2 Ответчица не проживает в данной квартире, не является членом его семьи, он не ведет с ней общего хозяйства, её вещей в квартире не имеется, она не оплачивает коммунальные услуги. Считает, что она должна быть снята с регистрационного учета.

Учитывая продолжительное непроживание ответчика на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, её регистрация в квартире, ущемляет его права, полагает, что ФИО2 должна прекратить право пользования квартирой в доме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны от 

<

дата> (л.д.9). 

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от 

<

дата> (л.д.10). 

Согласно справки ОМВД России «Арзамасский» с 

<

дата> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> а также по адресу: 

<

адрес>. Для снятия гражданина с учета необходима подача заявления. 

Как установлено в судебном заседании членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней не заключалось, вещей ответчика в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд находит признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья 

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В.Гульовская.