Дело 2-1437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Приморско-Ахтарск 22 декабря 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1- ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя 3-го лица Конкурсного управляющего Приморско-Ахтарского РАЙПО – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю объекта недвижимости,

установил 

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, о признании права собственности на ? долю объекта недвижимости, обосновывая требования тем, что между ним и ФИО1 06.11.2017года был заключен агентский договор на участие в тогах с целью приобретения на электронной площадке Сибирская Торговая Площадка имущества Приморско-Ахтарского РАИПО. 

По условиям договора агент - ФИО1 должна была для него и на его имя и на его денежные средства приобрести ? долю здания магазина № общей площадью 234,0 м.кв., кадастровый №, с земельным участком площадью 376 м.кв., находящимся в аренде, расположенного по адресу: 

<

адрес>, магазин №. 

Однако, после проведения торгов выяснилось, что данную недвижимость ответчик приобрела, на свое имя и заключила договор с конкурсным управляющим, от своего имени при этом подала документы на регистрацию права также от своего имени не смотря на то, что он полностью ей передал сумму в размере 217874,80 рублей на покупку данного объекта.

Таким образом, в нарушении условий агентского договора ФИО1 не передала ему купленную для него за его деньги ? долю здания магазина № общей площадью 234,0 м.кв., с земельным участком площадью 376 м.кв., находящимся в аренде, расположенного по адресу: 

<

адрес>, магазин №.

Согласно ст. 420 ГК РФ - договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ - граждане и юридические лица свободны в заключению договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд признать за ним ФИО4 право собственности на ? долю здания магазина № общей площадью 234,0 м.кв., кадастровый №, находящимся на земельном участке площадью 376 м.кв., находящимся в аренде, расположенном по адресу: 

<

адрес>, магазин №. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме и просит суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Поскольку иск признан представителем ответчика ФИО2 признание им иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 173 ГПК РФ иск может быть признан ответчиком.

Судом разъяснены представителю ответчика ФИО2 последствия признания иска.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. 

Поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика ФИО2

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании представителем ответчика ФИО2 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на ? долю объекта недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю здания магазина № общей площадью 234,0 м.кв., кадастровый №, находящимся на земельном участке площадью 376 м.кв., находящимся в аренде, расположенном по адресу: 

<

адрес>, магазин №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников