Гражданское дело № 2–300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края 

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Газинском М.А., 

с участием представителя истца Администрации городского округа закрытого административно-территориального образования 

посёлок Горный на основании доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

помощника прокурора Улётовского района Забайкальского края Рябоконь Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа закрытого административно-территориального образования посёлок Горный к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением, выселении из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

ФИО2 является ответственным нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: адрес Забайкальского края, адрес на основании договора найма служебного жилого помещения, которое является муниципальным фондом и принадлежит городскому округу ЗАТО адрес. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду служебного использования. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО3 Спорное жилое помещение ответчику и членам его семьи предоставлено на заседании жилищной комиссии на срок трудовых отношений с ОМВД России по ЗАТО адрес. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен из ОМВД России по ЗАТО адрес. Ответчик в установленном порядке был уведомлен о необходимости освобождения занимаемой служебной жилой площади в адрес в добровольном порядке. Однако до настоящего времени квартира не освобождена и не сдана в установленном порядке. Просил:

-признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Забайкальского края, адрес; 

-выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: у адрес Забайкальского края, адрес;

- обязать ФИО2 надлежащим образом сдать собственнику жилое помещение, находящееся по адресу: адрес Забайкальского края, адрес.

Представитель истца Администрации городского округа закрытого административно-территориального образования посёлок Горный на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования не признал, суду пояснил, Он имеет постоянную прописку у своих родителей, его жена и его дочь прописаны по месту жительства родителей жены. В спорной квартире они имеют временную регистрацию. Кроме того, у него больная жена и малолетняя дочь, которая обучается во 2 классе Горнинской школы. Своевременно он не исполнил обязанность освободить служебную квартиру, так как в 2015 году через 2 месяца после его увольнения из органов внутренних дел у него случился инфаркт, а в 2017 году случился инсульт у жены. Ни он, ни члены его семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, другого жилья он не имеет. У него нет возможности приобрести в собственность какое-нибудь жилье. Инвалидами ни он ни члены его семьи в настоящее время не являются, жене назначен ВТЭК на сентябрь, на учете нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, он стоит на очереди на социальную выплату, как сотрудник МВД имеющий выслугу более 10 лет.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором пояснила, что исковые требования не признает.

Помощник прокурора Улётовского района Забайкальского края Рябоконь Л.М. дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, так как в судебном заседании установлено, что ответчику предоставлялось служебное жилое помещение на период трудовых отношений с ОМВД России по ЗАТО адрес, в настоящее время ответчик не работает в указанном учреждении, уволен в июне 2015 года. Оснований, препятствующих его выселению и выселению членов его семьи, не имеется. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 

Выслушав мнения явившихся участников процесса, ознакомившись с заключением помощника прокурора Улётовского района Забайкальского края, исследовав представленные доказательства, оценив совокупность представленных сторонами доказательств на предмет достаточности для принятия окончательного решения по гражданскому делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Суду представлены доказательства, положенные в основу принятого решения.

Согласно ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: адрес Забайкальского края, адрес принадлежит на праве собственности городскому округу закрытого административно-территориального образования посёлок Горный (л.д.14).

Согласно выписки из Перечня специализированного муниципального жилого фонда городского округа ЗАТО адрес, квартира, расположенная по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, отнесена к служебному жилому помещению (л.д.15).

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Администрация городского округа ЗАТО адрес и ФИО2 заключили договор, согласно которому ему совместно с членами его семьи во владение и пользование для временного проживания, в связи с работой в ОМВД России по ЗАТО адрес, предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Забайкальского края, адрес. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ указанного договора установлено, что в случае прекращения трудовых отношений с ОМВД России по ЗАТО адрес по требованию наймодателя в 10-дневный срок наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение (л.д.7-13).

Согласно справки о регистрации ФИО2 временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, совместно с ним временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована жена ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с п.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно приказу врио начальника ОМВД России по ЗАТО адрес ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № л/с служебный контракт с ФИО2 расторгнут и он уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 совместно с проживающими членами семьи предлагалось в срок 10 дней с момента получения указанного уведомления освободить жилое помещение (л.д. 20). 

В соответствии с п.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 ст.103.

Судом установлено, что трудовые отношения между ФИО2 и организацией, предоставившей ему спорное жилое помещение для проживания, прекратились, право пользования спорным жилым помещением членов семьи ФИО2 производно от его права, то у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что он является пенсионером по выслуге лет, ни он, ни члены его семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, собственниками жилых помещений не являются, инвалидности не имеют.

Ответчики к указанным в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации категориям граждан не относятся.

Однако, для применения части 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо еще одно условие – нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчиками доказательств того, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено.

В соответствии с п.14 (к) раздела 3 Правил пользования жилыми пользованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель жилого помещения обязан «при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счёт, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в отношении ФИО4 и ФИО3, суд исходит из нижеследующего.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.2 ст.91.8 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, права ответчиков ФИО4 и ФИО3 производны от прав нанимателя служебного (специализированного) жилого помещения – ФИО2, поэтому исковые требования в отношении них так же подлежат удовлетворению.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, оценив их на предмет относимости и допустимости, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме, так как отсутствует совокупность условий, указанных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа закрытого административно-территориального образования посёлок Горный к ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Забайкальского края, адрес.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: у адрес Забайкальского края, адрес.

Обязать ФИО2 надлежащим образом сдать собственнику жилое помещение, находящееся по адресу: адрес Забайкальского края, адрес.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улетовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2017 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова