Дело № 2-149/2023

45RS0008-01-2022-002312-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

05.05.2023 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области, ФИО5, ФИО10, ООО «Земсервис» о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установление границ земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 подал в суд иск к ФИО1 Кетовского муниципального округа 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ФИО5, ФИО10, ООО «Земсервис» о признании наличия реестровой ошибки в указании границ местоположения земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253, расположенного по 

<

адрес>А д. 

<

адрес>, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости данных о имеющихся границах данного земельного участка, установление границ земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253 по точкам № н1, 3, н2, н3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253, после приобретения земельного участка был намерен возвести забор по границам земельного участка, в связи с чем в июле 2022 обратился в ООО «Геополис» для вынесения точек в натуре. В результате проведенных работ кадастровым инженером ФИО11 было дано заключение, что данный земельный участок, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, частично по точкам 1, 2, 6, 7, 1 налагается на земельный участок с кадастровым номером 45:08:012801:116, расположенный по адресу: 

<

адрес> по фактическому землепользованию, площадь наложения составляет 143 кв.м. и сформированы границы земельного участка с кадастровым номером 45:08:012801:253, проходящие через точки А, Б, В, Г, Д, А, так же был подписан акт согласования. Указано, что исправить реестровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> приостановлена государственная кадастрового учета, со ссылкой на схему расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной ФИО1 сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и отсутствии новой схемы, однако ФИО1 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обращение ФИО4 оставило без рассмотрения, со ссылкой на то, что утверждение схемы по устранению реестровой ошибки не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на измененном иске настаивала.

От ответчиков - явки нет, извещены.

Третье лицо ФИО7 полагалась при рассмотрении дела на усмотрение суда.

От третьих лиц ФИО12, ФИО13, ФИО11, ООО «ГеоПолис», Муниципалитета по управлению муниципальным имуществом – явки нет, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд переходит следующему.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, в единстве и взаимосвязи со статьей 304 указанного Кодекса, законный владелец может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по ФИО2 государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу ФИО2 суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу ФИО2 суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купил земельный участок с кадастровым номером 46:08:012801:253, расположенный по 

<

адрес>А д. 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 сведений из Единого государственного реестра недвижимости данных указанный земельный участок имеет следующие координаты:

X Y

444271.92 2391977.94

444293.41 2392026.18

444291.85 2392027.3

444280.47 2392035.39

444255.52 2391995.92

444271.92 2391977.94.

Указанные выше координаты характерных точек были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Земсервис» по заказу ФИО13 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор подряда № на выполнение геодезических работ по выносу точек в натуру земельного участка с кадастровым номером 45:08:0123801:253, обратившись в ООО «ГеоПолис».

При выносе точек земельного участка в натуру кадастровым инженером ООО «ГеоПолис» ФИО11 выявилось, что земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым номером 45608:012801:116, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Кетовский, д Шкодинское, Почтовая, 11.

Кадастровым инженером выполнена геодезическая съемка местоположения границ земельных участков по адресам: 

<

адрес>, д. Шкодинское, 

<

адрес> и 11А. Для обоснования изменяющихся границ, ФИО2 фактического использования, сделан запрос на оборотную сторону чертежа в ФСГР Кадастра и картографии (Росреестр) и получен ответ об отсутствии архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> схематического чертежа на земельный участок с кадастровым номером 45:08:012801:253.

Результатом кадастровых работ явилась подготовка схемы расположения границ земельного участка истца на кадастровой карте соответствующей территории и чертеж с Актом согласования местоположения границ, границы согласованы ДД.ММ.ГГГГ со всеми смежными собственниками спорного земельного участка и с ФИО1 

<

адрес>, растровые изображения масштаба 1:2000 приведенные в систему координат МСК – 45. В заключении кадастрового инженера ФИО11 изложена позиция, что участок возможно был сформирован без выезда геодезиста на место, т.е. по растровым изображениям. 

Площадь земельного участка по сведениям ФГИС ЕГРН - 959 кв.м. 

Площадь земельного участка по фактическому использованию - 959 кв.м. 

ФИО2 сельской Думы № от 16.02.2017«Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Кслташевский сельсовет 

<

адрес>», земельный участок расположен в зоне Ж1. 

Земельный участок по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не пересекает границы охранных зон инженерных коммуникаций, а также иных охранных зон.

Для устранения несовпадения сведений Единого государственного реестра недвижимости с фактическими границами земельного участка кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером 45:08:012801:253, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шкодинское, 

<

адрес> А, в связи с исправлением реестровой ошибки.

ФИО2 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, и согласованного истцом, а так же смежными собственниками и органом местного самоуправления в лице ФИО8 ФИО9, земельный участок с кадастровым номером 46:08:012801:253 располагается по точкам № н1, 3, н2, н3, и имеет следующие координаты:

X Y

н1 - 444275.64 2391991.33

3 - 444291.85 2392027.30

н2 - 444272.66 2392040.70

н3 - 444254.03 2392011.23

н1 - 444275.64 2391991.33

Как видно из материалов дела, исправить реестровую ошибку в досудебном порядке истцу не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> приостановлена государственная кадастрового учета, со ссылкой на схему расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной ФИО3 сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и отсутствии новой схемы. В то же время ФИО1 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обращение ФИО4 оставило без рассмотрения, со ссылкой на то, что утверждение схемы по устранению реестровой ошибки не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав 

<

адрес>, во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ 

<

адрес> и внесении изменений в некоторые законы 

<

адрес>», вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, поселения, входящие в состав 

<

адрес> преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Кетовский муниципальный округ 

<

адрес>. Со дня создания вновь образованного муниципального образования преобразуемые муниципальные образования и муниципальное образование 

<

адрес> утрачивают статус муниципального образования (часть 1, 2, 5 статьи 1). В соответствии с федеральным законодательством органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по ФИО2 вопросов местного значения на соответствующей территории. 

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253, расположенного по 

<

адрес>А д. 

<

адрес>, исключив сведения о его границах из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:012801:253, расположенного по 

<

адрес>А д. 

<

адрес>, по точкам № н1, 3, н2, н3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н.Носко