Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 г. Автозаводский районный суд 

г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.

при секретаре Давыдовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО1, ФИО2, ФИО58, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, ФИО59, ФИО60, ФИО6, ФИО159, действующей за несовершеннолетнюю ФИО7 (собственника), ФИО132 Ягшыгелди, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО48, ФИО64, ФИО8, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО9, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО11, ФИО71, ФИО76, действующих за себя и как законные представители ФИО12 и ФИО161 Артёма ФИО145, ФИО13, ФИО14, ФИО77, ФИО78, действующих за себя и как законные представители ФИО15, ФИО105, ФИО16, действующих за себя и как законные представители ФИО17, ФИО106, ФИО107, ФИО18, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО19, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО20, ФИО21, ФИО86, ФИО22, ФИО87, ФИО88, ФИО23, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО24, ФИО89, ФИО91, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО94, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО28, ФИО96, ФИО97, ФИО99, ФИО100, ФИО29, ФИО103, ФИО104, ФИО69, ФИО70, ФИО72, ФИО73, ФИО74, действующий за себя и несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО31 и ФИО32, ФИО75, ФИО33, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО34, ФИО35, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО36, ФИО79, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО37, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО38, ФИО39, ФИО49, ФИО50, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО40 и ФИО41, ФИО56, ФИО57, ФИО98, действующей за себя и как законный представитель ФИО42, ФИО101, ФИО122, ФИО165 (ФИО133) ФИО134, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО43, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО84, ФИО85, ФИО44, ФИО90, ФИО92, действующих за себя и как законные представители ФИО45 и ФИО46, ФИО93, ФИО47, ФИО95 к ФИО102 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истцы просят признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 27.10.2018г. по 17.11.2018г. с повесткой дня о заключении договора управления МКД с ООО “ТольяттиТопСервис”, и иных вопросов, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГг., с момента проведения собрания и оформления протокола. В обоснование требований истцы ссылаются на наличие таких оснований для отмены решения общего собрания собственников МКД, как: наличие существенных нарушений порядка организации и проведения собрания, в частности непроведение очной части голосования на собрании; отсутствие кворума. Указывали, что все истцы не участвовали в собрании, но при этом бюллетени с подписями, выполненными от имени истцов, были представлены в ГЖИ 

<

адрес>. Фактически данные бюллетени являются поддельными. В связи с чем просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО51, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. В подтверждение своих пояснений ссылалась на протоколы допроса свидетелей по делу №. Представила расчет кворума, согласно которого в голосовании приняли участие 49,66% собственников. 

Ответчик ФИО102 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель ответчика, действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что оснований для признания недействительным решения собственников помещений не имеется. Нарушений при проведении собрания не имелось. Протокол по итогам проведения очной части собрания не составлялся, так как не предусмотрен законодательством. Ссылался на существенное увеличение размера квартплаты, как на основание для проведения собрания с повесткой дня: заключение договора с ООО «ТольяттиТопСервис». Ссылался на отсутствие реальной силы оспариваемого протокола, так как в марте 2019г. вновь было проведено собрание с повесткой дня: о заключении договора с ООО «УК «ЖЭК». В настоящее время домом управляет ООО «УК «ЖЭК». 

Представитель третьего лица ГЖИ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1. настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме…

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 19.11.2018г. был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, проводимого в период с 27.10.2018г. по 17.11.2018г. в форме очно-заочного голосования. 

Суд усматривает нарушения при проведении общего собрания, так как ответчиком не представлено доказательств надлежащего уведомления собственников за 10 дней до даты проведения собрания установленным законом способом (лично под роспись или путем размещения на стендах, информационных досках уведомления о проведении собрания). Текст уведомления представлен по запросу суда ГЖИ 

<

адрес>, однако доказательств его размещения или направления собственникам в деле не имеется. 

Допрошенные в качестве свидетелей в рамках рассмотрения дела №г. свидетели пояснили, что уведомлений о проведении собрания на информационных досках не было, в очной части собрания они не участвовали, о проведении очной части не знали, в период проведения оспариваемого собрания проводилось иное собрание с иной повесткой дня, с вопросом о заключении договора с ООО «УК «ЖЭК», в котором собственники участвовали. 

Заслуживают внимания также доводы представителя истца о том, что факт не проведения очной части голосования собрания подтверждает отсутствие приложения к протоколу общего собрания собственников в виде листа регистрации лиц, принявших участие в очной части собрания. Обязательность данного приложения отражена в п. 12,13 Приказа Минстроя России от 28.01.2019г №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». 

Суд принимает во внимание расчет количества голосов, принявших участие в голосовании, представленный представителем истца, так как данный расчет проверяем и понятен. 

Возражений относительно правильности составленного расчета, а также в отношении лиц, площади которых представитель истца считает необходимым исключить из подсчета кворума. 

Не принимает во внимание суд представленный ответчиком контррасчет, так как он не понятен суду, и так как представитель ответчика не смог пояснить, какие именно ошибки при расчете кворума привели к неверности расчета представителя истца. 

Согласно расчета, принятого во внимание судом, в голосовании приняли участие 49,68 % от общего числа собственников помещений, соответственно, при проведении собрания отсутствовал кворум, что влечет ничтожность данного собрания. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 и ч. 6 ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Судом при рассмотрении данного дела установлены обстоятельства нарушения порядка проведения общего собрания, которые повлияли на волеизъявление участников процесса. 

Уведомление о намерении обратиться в суд с требованиями об оспаривании общего собрания было направлено собственникам заблаговременно, к исковому заявлению присоединилось более 115 собственников. 

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчика об отсутствии оснований для оспаривания решения ввиду того, что в марте 2019г. был составлен протокол общего собрания собственников о заключении договора управления многоквартирным домом, и соответственно, оспариваемое решение не имеет законной силы. 

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит, действительно, только нарушенное право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признания недействительным решения собрания. При этом, по основаниям, изложенным ранее, только суд может признать решение общего собрания недействительным.

На момент рассмотрения настоящего дела общее собрание, решения по которому оформлены протоколом от 22.03.2019г., в суде не оспаривалось, недействительным не признавалось, в связи с чем, само по себе решение общего собрания, оформленное протоколом от 22.03.2019г. не свидетельствует о том, что права соистцов не нарушены, тем более, что оно также может быть оспорено в суде. 

Судом также не принимается во внимание довод ответчика об истечении шестимесячного срока на оспаривание решения. 

В соответствии с разъяснениями абз. 2 п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Из данного пункта следует, что ничтожность решения проверяется судом вне зависимости от истечения срока исковой давности. 

Кроме того, шестимесячный срок для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом от 19.11.2018г., истекает 20.05.2019г., исковое заявление, согласно почтового конверта, было передано в почтовое отделение 20.05.2019г., то есть в последний день срока исковой давности. 

В соответствии с разъяснениями п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Таким образом, все принятые на оспариваемом собрании решения являются недействительными как по основаниям, предусмотренным для оспоримых решений (допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; так и по основаниям ничтожности (принято при отсутствии необходимого кворума).

Руководствуясь ст.ст. 144, 147, 161 ЖК РФ, ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.10.2018г. по 17.11.2018г., оформленные протоколом от 08.04.2016г.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Судья Андреев А.П.