№ 2-1012/2021

УИД 26RS0029-01-2021-000853-89

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «Эк-Рост» о списании задолженности по ЖКХ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Эк-Рост» о списании задолженности по ЖКХ, мотивировав исковые требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в городе Пятигорске по адресу 

<

адрес>, на основании договора № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администраций 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 пользу ООО УК «ЭК-Рост» задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 722 рубля 09 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 135 рублей 09 копеек, пени за просрочку неоплаты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 19 238 рублей 78 копеек, всего 70 140 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО ЭК-Рост» отменен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в ООО УК «ЭК-Рост» о списании имеющейся задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, однако получила ответ, что задолженность по счету составляет 70 140 рублей 96 копеек и ей отказано в списании задолженности. Задолженность ООО УК «ЭК-Рост» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлена без учета срока исковой давности. 

На основании изложенного истец просит: 

-применить трехлетний срок исковой давности к задолженности перед ООО УК «ЭК-Рост» за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

- обязать ООО УК «ЭК-Рост» аннулировать выставленную задолженность в сумме 70 140 рублей 96 копеек и произвести перерасчет имеющейся задолженности.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, признав неявку истца и ответчика в судебное заседание неуважительной.

Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В судебном заседании было установлено, что согласно сводному расчету по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищных услуг составляет 70 140 рублей 96 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в ООО «УК-Рост» с заявлением, согласно которого просила списать долг по коммунальным платежам по квартире, который образовался за пределами срока исковой давности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. п. "и" п. 34, п. 63 Правил N 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истечение срока исковой давности не предусмотрено ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства, поскольку истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.

При рассмотрении настоящего дела установлено и истцом не опровергнуто то обстоятельство, что задолженность на лицевом счете имеется, и не была погашена, сведений о незаконном включении начислений судом не добыто.

Таким образом, проживая в жилом помещении по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией города Пятигорска, истец приобрел обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, и соответственно обязанность по погашению задолженности.

Невозможность ответчика защитить нарушенное право взысканием задолженности не отменяет того обстоятельства, что задолженность имеется, не погашена, что является достаточным основанием к указанию ее на лицевом счете для учета.

Довод истца об истечении трехлетнего срока исковой давности на обращение ответчика в суд с требованием о взыскании задолженности правового значения не имеет, поскольку требований к истцу об уплате задолженности не заявлено, само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности.

Довод истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую ей задолженность является ошибочным.

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ N 34н от 29 июля 1998 года возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для аннулировании (исключения) из лицевого счета сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, поскольку истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по оплате услуг, которые были оказаны потребителю, что приведет к нарушению прав ответчика.

Помимо изложенного, действующим законодательством не предусмотрена возможность аннулирования (списания) задолженности по оплате услуг ЖКХ с истекшим сроком давности, поскольку заявление о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности может быть заявлено истцом только при рассмотрении иска о взыскании задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО Управляющая компания «Эк-Рост» о списании задолженности по ЖКХ - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города Пятигорска в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Приходько

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья О.Н.Приходько