УИД 77RS0013-02-2024-008202-20

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, мотивировав исковые требования тем, что решением мирового судьи судебного участка № 75 адрес от 18.02.2022, вступившим в законную силу, расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2 Решением Головинского районного суда адрес от 07.02.2023 земельный участок, расположенный по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10, признан совместной собственностью супругов, определен раздел совместно нажитого имущества в равных долях, а именно земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10. Истец не препятствует ответчику в пользовании указанным имуществом, однако самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. Истцом в период с 2023 по 2024 годы были проведены работы по созданию пригодных для проживания условий на земельном участке и в жилом доме на общую сумму сумма Кроме того, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в том числе по оплате марка автомобиля, электроэнергии. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика расходы на содержание земельного участка и жилого дома, находящихся в общей долевой собственности, в размере сумма 

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержала доводы письменных возражений на иск.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, к основаниям прекращения права собственности относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.06.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего права и обязанности.

При этом согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 75 адрес от 18.02.2022 г., вступившим в законную силу, расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2 

Решением Головинского районного суда адрес от 07.02.2023 г. земельный участок, расположенный по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10, признан совместной собственностью супругов, определен раздел совместно нажитого имущества в равных долях (по 1/2 доли каждому), а именно земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10. 

Истец указывает, что не препятствует ответчику в пользовании указанным имуществом, однако самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка. Истцом в период с 2023 по 2024 годы были проведены работы по созданию пригодных для проживания условий на земельном участке и в жилом доме на общую сумму сумма 

Ответчик в своих возражениях на иск указывает, что доступ к жилому дому и земельному участку не имеет, истец чинит ей и их общим детям препятствия в пользовании указанным имуществом. 

Решением Дмитровского городского суда адрес от 10.04.2025г., вступившим в законную силу, установлен факт того, что фио ФИО2 чинятся препятствия в пользовании земельным участком и расположенном на нем объектом незавершенного строительства, которые принадлежат истцу и ответчику на праве общей равно долевой собственности, ФИО2 неоднократно обращалась в правоохранительные органы в отношении таких действий фио

Вышеуказанным решением суда постановлено обязать фио нечинить ФИО2 препятствия в пользовании имуществом – объектом незавершенного строительства жилого дома и земельным участком, расположенных по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10, адрес, путем выдачи комплекта ключей и пультов от въездных ворот на территорию закрытого коттеджного поселка, ворот и входной двери на указанный участок, обязании убрать собак с территории земельного участка. 

В подтверждении понесенных расходов истцом представлен акт приемки-передачи выполненных работ от 24.11.2023 по договору подряда на реконструкцию инженерных сетей индивидуального жилого дома от 20.10.2023г., акт приемки-передачи выполненных работ от 15.09.2023г. по договору подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома от 10.05.2023г., договор подряда на реконструкцию инженерных сетей для индивидуального жилого дома от 20.10.2023г., заключенный между фио и ООО «Вентимпорт М», договор подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома от 10.05.2023г., заключенный между фио и ИП фио, квитанция к приходному кассовому ордеру № 8 от 15.09.2023г. об оплате по договору от 10.05.2023г. на сумму сумма, квитанция об оплате к приходному кассовому ордеру № 17 от 24.11.2023г. об оплате по договору от 20.10.2023г. на сумму сумма, квитанция об оплате к приходному кассовому ордеру № 14 от 20.10.2023г. об оплате аванса по договору от 20.10.2023г. на сумму сумма, квитанция к приходному кассовому ордеру № 4 от 15.05.2023г. об оплате аванса по договору от 10.05.2023г. на сумму сумма, выписка по лицевому счету Мособлгаз.

Из представленных сторонами документов и пояснений, следует, что ответчик спорный жилой дом для целей постоянного проживания не использует, доступ в который истцом не предоставляется. 

Кроме того, ответчик неоднократно обращалась в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в пользовании общим имуществом, что подтверждается талонами уведомлениями № КУСП № 5910 от 23.06.2022г., КУСП № 3418 от 16.04.2023г., КУСП № 10581 от 14.09.2024г.

Согласие ответчика на проведение реконструкционных работ на объекте не получено, более того не представлено доказательств обращения истца к ответчику по вопросу проведения данных работ и определения их стоимости согласно принадлежим сторонам долям в праве общей долевой собственности.

В материалы дела также представлены квитанции и чеки об оплате налоговых платежей в отношении спорного недвижимого имущества, оплаченные ФИО2 единолично.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: адрес., стан. Трудовая, адрес Краснополянского адрес лесхоза, уч. 10, адрес, ответчик фактически не пользуется, не проживает, хоть и имеет такое намерение, однако факт невозможности такого использования, ввиду воспрепятствования истцом в доступе на спорную площадь ответчику, что также установлено решением Дмитровского городского суда адрес от 10.04.2025г., имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. 

Установив, что ответчик, являясь сособственником 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка, постоянно в нем не проживает, отсутствие доказательств наличия между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг по электроснабжению, отоплению жилого дома в зимний период, и несения реконструкционных расходов с целью необходимости сохранения спорного имущества, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика понесенных истцом расходов в заявленный период и в указанном истцом размере. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводы об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья фио