дело №

56RS0032-01-2020-001767-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 сентября 2020 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Титановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании завещания является наследником после смерти своего супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 21.10.2019 года в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, однако, она полагает, что в наследственную массу должен входить и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, который принадлежал её супругу, но не был надлежащим образом оформлен. Супруг добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, уплачивал предусмотренные законом налоги, нес все эксплуатационные расходы, производил ремонт. В соответствии с существовавшим ранее порядком регистрации домов в сельских поселениях, он был зарегистрирован как собственник домовладения по 

<

адрес> в похозяйственной книге №, лицевой счет №, администрации 

<

адрес>. Просила включить жилой дом, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения администрации 

<

данные изъяты> с/совета от 01.11.1992 года №, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю №л, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от 01.09.2020 г. следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый №. 

После смерти супруга, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 получила в наследство 

<

данные изъяты> долю указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии от 17.10.2019 года. 

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 17.10.2019 года ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> часть доли этого же земельного участка.

Таким образом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2020 г.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из похозяйственных книг 

<

данные изъяты> сельской администрации за периоды с 1991-1995 гг., с 1997-2001 гг., с 2002-2006 гг., с 2007- 2011 гг., с 2011-2015 гг., с 2016-2020 гг. лицевой счет № следует, что за ФИО1 зарегистрирован жилой дом, являющийся его личной собственностью.

Согласно кадастрового паспорта здания сооружения, объекта незавершенного строительства и генерального плана земельного участка в 

<

адрес>, находится жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, т.е. на земельном участке, принадлежащем истцу. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1, его право собственности было зарегистрировано в похозяйственной книге Буранной сельской администрации.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО5 № от 17.10.2020 г., ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом того, что ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга – ФИО1 обратившись с заявлением к нотариусу, других наследников не имеется, к ней в порядке наследования по закону переходят права и в отношении спорного наследственного имущества, а именно жилого дома по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 81 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья: