Дело № 2-47/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.07.2020 г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола 

секретарем судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области об обращении взыскания на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом. В обоснование иска указал, что в Заднепровском РОСП УФССП России по 

<

адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство № 

<

номер> в отношении должника ФИО2, в том числе в пользу взыскателя ФИО1 До настоящего времени должником задолженность не погашена. Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок, с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке.

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО3 (том 1 л.д.160), Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (том 2 л.д.143).

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. При таких обстоятельствах, учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению участников процесса как то предусмотрено требованиями ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (том 1 л.д.47-48) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 79 653 руб. (том 1 л.д.112-113).

На указанном земельном участке имеется строение, что подтверждается справкой, фототаблицей, заключением эксперта (том 1 л.д.114,123-124).

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость земельного участка составляет 312900 руб., незавершенный строительном жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:18:2020201:20, является капитальным строением его рыночная стоимость составляет 1037457 руб., указанная самовольная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью (том 2 л.д.167-236).

Из материалов дела усматривается, что на основании исполнительного листа по делу № 

<

номер> с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства по договору подряда в сумме 30000 руб., убытки в размере 53000 руб., проценты 4751,67 руб., госпошлина в сумме 2818,27 руб. Судебным приставом - исполнителем 

<

дата> возбуждено исполнительное производство № 

<

номер>-ИП (том 1 л.д.131-135).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> исполнительные производства в отношении должника ФИО2 объеденены в сводное производство за номером 13661/18/67029-СД, в том числе и производство № 

<

номер>-ИП по которому взыскателем является ФИО1 Из сообщения судебного пристава следует, что общая сумма долга на 

<

дата> составила 306167,7 руб., должником на протяжении всего времени не предпринимались меры для добровольного погашения задолженности (том 1 л.д.5,7,193,207, том 2 д.д. 97).

Из материалов исполнительного производства усматривается, что иного имущества и денежных средств у должника судебным приставом не выявлено (том 1 л.д.154-156,197-206). 

Суду не представлено никаких доказательств того, что земельный участок должником используется в целях предпринимательской деятельности.

Согласно справкам судебного пристава от 

<

дата> и от 

<

дата> по исполнительному производству № 

<

номер>-ИП какие-либо выплаты не производились. 

Согласно статье 79 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Суд учитывает, что в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. 

Судом установлено, что ФИО2, кроме спорного имущества, принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (том 1 л.д.224, том 2 л.д.21-22).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, допускается только на основании решения суда.

Исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в статье 1 ЗК РФ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так как на земельном участке находится объект, неразрывно связанный с участком – незавершенный строительством дом, данный объект следуют судьбе спорного участка, в связи с чем требование об обращении взыскания на данное имущество подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, с учетом имеющейся задолженности, требования взыскателя соразмерны мерам принудительного исполнения в виде обращения взыскания на объекты недвижимости, при отсутствии у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Разрешая спор, суд, с учетом применения положений ст. 278 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ, регулирующих спорные правоотношения, оценки представленных доказательств в соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и незавершенный строительством дом, судом не установлено.

Кроме того, неисполнение решения суда длительный срок отдаляет реальную защиту нарушенных прав и охраняемых законом интересов взыскателя и не способствует укреплению законности и правопорядка, нарушает право стороны на отправление правосудия в разумные сроки, затрагивает существо конституционных прав взыскателя.

Оснований для удовлетворения иска к ответчику ФИО3, который также является взыскателем по исполнительному производству, где должником значится ФИО2, суд не усматривает, в ходе рассмотрения дела указанный ответчик прав на спорное имущество не предъявлял.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные издержки, понесенные взыскателем на стадии исполнения решения суда, возмещаются должником (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (том 1 л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика. Расходы по оплате эксперты также подлежат взысканию за счет ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области об обращении взыскания на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> и незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Агентство оценки ФИО4 и Компании» 67300 (шестьдесят семь тысяч триста) руб. в счет оплаты эксперты.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева