Дело № 2-91/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Прокопьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Магнитского городского о признании права собственности жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В основании заявленных требований ФИО1 указала, что на основании простой письменной расписки от ДАТА её супруг ФИО приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС у ФИО за 1 300 руб., с этого времени они зарегистрировались и стали проживать в данном доме. Документы надлежащим образом не оформили, так как ФИО2 не являлась документально собственником данного дома, а сама приобрела его по расписке у ФИО. Муж умер ДАТА. В течение всего времени владения вышеуказанным домом она добросовестно осуществляла права владения и пользования, ответственно несла бремя его содержания. Производила текущий и капитальный ремонт в доме, оплачивала коммунальные услуги и предпринимала другие действия с целью благоустройства дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержала по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика – администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62, 76), представленным отзывом (л.д. 62) не возражал против удовлетворения предъявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала требования ФИО1 пояснив, что родители содержали дом с момента приобретения, в настоящее время мама содержит дом, производит ремонты, ни она, ни её сестра и брат не претендуют на дом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении (л.д. 68, 69) участия не принимали, из заявлений следует, что у них отсутствуют правопритязания относительно спорного объекта недвижимости.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области», информации, в качестве собственника жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС указан ФИО на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 17).

Согласно представленным данным, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС в ЕГРП отсутствуют (л.д. 33-35).

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО усматривается, что в жилом доме по АДРЕС, проживал ФИО с супругой ФИО1, вплоть до своей смерти, после смерти супруга в доме стала проживать ФИО1, она поддерживала его в пригодном для проживания состоянии и несла все необходимые расходы, продолжает использовать земельный участок для выращивания овощей в целях личного потребления.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя ФИО, владевшего объектом недвижимости более пятнадцати лет, при жизни возникло право собственности в отношении спорного жилого дома, зарегистрированного в качестве объекта недвижимости согласно данным органа технической инвентаризации.

ФИО1 является супругой наследодателя (л.д. 7). После смерти наследодателя ФИО, последовавшей ДАТА (л.д. 8) с заявлениями о принятии наследства обращалась супруга ФИО1, заводилось наследственное дело, свидетельство о праве на наследство выдавалось ФИО1, дочь умершего ФИО ФИО3 от прав наследования отказалась (л.д. 37-64). 

В силу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО., ФИО судом установлено, что истец совершила действия, свидетельствующие о вступлении во владение наследственным имуществом, приняла меры к обеспечению его сохранности; данные обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ее супруга ФИО В этих обстоятельствах предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: С.В. Васильев