Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Камень - на - Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Биёвой Е.С.,

с участием прокурора Суходоевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... ...., снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с ее согласия зарегистрирован ответчик. ФИО2 в принадлежащем ей помещении не проживает с осени *** года, поскольку состоит в зарегистрированном браке с другой женщиной и проживает по другому адресу. Из-за регистрации ФИО2 истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей, не может оформить субсидию. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по пер. .... в ...., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что брак с ответчиком они расторгли еще в *** году, от данного брака с ответчиком у них имеется дочь *** года рождения. После расторжения брака истец и ответчик продолжали проживать в фактически брачных отношениях до осени *** года, когда ответчик зарегистрировал брак с другой женщиной, выехал из дома и проживает по другому адресу. Земельный участок с недостроенным домом она приобрела за счет кредитных средств и достраивала его за счет этих денежных средств. Дом строил ее отец, ответчик строить дом тоже помогал, за что она купила ему автомобиль. Право собственности на дом она оформила в *** году. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме и имеет ключи от него, приходит в дом в состоянии опьянения, устраивает там погром. Она в настоящее время из-за поведения ответчика не может проживать в доме и вынуждена снимать квартиру. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО3 доводы истца поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ФИО1 является единоличным собственником дома и земельного участка. Ответчик состоит в зарегистрированном браке с другой женщиной, членом семьи истца не является, коммунальные и иные платежи не оплачивает, участия в расходах по содержанию дома не принимает, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что принимал участие в строительстве дома, работал и всегда имел доход от трудовой деятельности, после расторжения брака в *** году имущество они с супругой не делили, так как помирились и проживали совместно до осени *** года. В настоящее время он действительно проживает с другой женщиной по другому адресу. Коммунальные услуги и иные обязательные платежи он не оплачивал, однако в доме имеется часть его вещей и автомобиль, который находится в гараже. Считает, что имеет право на долю в этом доме, поскольку он построен в том числе и за счет его денежных средств, а также личного участия. Другого жилья он не имеет. Просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 

Суд, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником дома, расположенного по пер. .... в .... и земельного участка под ним, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору купли-продажи от *** ФИО1 приобрела земельный участок с незавершенным строительством жилым домом № по пер. Звездный в .... у М. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю *** за номером 

<

данные изъяты>

Как следует из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о наличии в собственности у ФИО2 жилых строений и помещений не имеется.

Аналогичные данные содержит выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о расторжении брака № № брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка Каменского района от ***.

По данным домовой книги, адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский», отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ***.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, спорный дом не является постоянным местом жительства ответчика, поскольку он в нем фактически не проживает, проживая по другому адресу, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчик о том, что в строительстве спорного дома были использованы в том числе и его доходы, что свидетельствует о его праве на долю в доме суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае эти доводы обстоятельствами, имеющими значение для данного спора не являются. С встречными требованиями о признании имущества общим, его разделе и признании права собственности на долю в доме ответчик не обращался. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... 

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу не подлежат удовлетворению как излишне заявленные, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца .... .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... .... ..... В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года.