№ 2-105/2024

34RS0028-01-2024-000110-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Колпаносовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (УНО «Региональный фонд капремонта») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец УНО «Региональный фонд капремонта» в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратился в Нехаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт. 

В обоснование требований указано, что собственники в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Минимальный размер взноса устанавливается ежегодно региональным законодательством. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. Согласно выписке из ЕГРН, собственником помещения №, указанного многоквартирного дома является ФИО1, которая обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40585 рублей 94 копейки. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пени осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно расчету размер пени за период с 1 января 2017 года по 23 августа 2023 года составляет 15775 рублей 24 копейки. Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1. Определением мирового судьи судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области от 2 октября 2023 года судебный приказ отменен. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40585 рублей 94 копейки; пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15775 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890 рублей 84 копейки.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капремонта» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, применив срок исковой давности.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации 5 декабря 2013 года Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22 января 2014 года.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18 октября 2013 года создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. 

Согласно выписке из ЕГРН от 21 февраля 2023 года ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 30 января 2012 года (л.д.10).

В связи с чем, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несет обязанность по оплате за коммунальные услуги, к числу которых относится взнос на капитальный ремонт.

Ответчиком нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40585 рублей 94 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету № по состоянию на 4 апреля 2024 года (л.д.9).

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно, представленному истцом расчету, пеня за период с 1 января 2017 года по 23 августа 2023 года составляет 15775 рублей 24 копейки (л.д.11).

Истец, на основании ст.ст. 23, 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 28 сентября 2023 года обратился к мировому судье судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области о вынесении судебного приказа. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области от 2 октября 2023 года с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2023 года в размере 40585 рублей 94 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 23 августа 2023 года в размере 19926 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 рублей 69 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области от 15 ноября 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.д.12).

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, доказательств обратного не представлено, исковые требования законны и обоснованы.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной за защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса российской Федерации).

Из искового заявления следует, что истец узнал о нарушении своих прав более 8 лет назад.

Однако за защитой своих прав, истец обратился в суд только в сентябре 2023 года, подав мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, по результатам рассмотрения которого 2 октября 2023 года мировым судьёй судебного участка № 37 Нехаевского судебного района Волгоградской области был вынесен судебный приказ № 2-37-1054/2023, который в последующем был отменен определением мирового судьи от 15 ноября 2023 года.

При этом, истец, обращаясь к мировому судье с требованиями о вынесении судебного приказа, пропустил трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2020 года. 

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2020 года истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы за период с 1 июня 2017 года по 31 июля 2020 года.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными положениями закона исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за указанные выше периоды удовлетворению не полежат.

Исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года, а также пени с 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года заявлены истцом в пределах установленного законом срока исковой давности.

Таким образом, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 15915 рублей 19 копеек, а также пени с 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 10021 рубль 32 копейки, исходя из расчета, представленного истцом, который был проверен и признан судом арифметически верным.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 978 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (УНО «Региональный фонд капремонта») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, КПП 346001001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 15915 (пятнадцать тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 19 копеек, а также пени с 1 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 10021 (десять тысяч двадцать один) рубль 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 978 (девятьсот семьдесят восемь) рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С.Земцова

Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом положений части 2 статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено 24 мая 2024 года.