Дело № 2-1090/2025 УИД 23RS0013-01-2025-001615-51

Строка статотчета:2.232 

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 сентября 2025 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, 

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Кубань Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание бани, с кадастровым номером 23:06:0101002:782, расположенное по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Мирный п, Овражная ул., б/н зд, за муниципальным образованием сельское поселение Кубань Гулькевичского района.

Заявление обосновано тем, что администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района проведены следующие работы по постановке объекта недвижимого имущества: нежилое здание бани, расположенное по адресу: Краснодарский край. Гулькевичский р-н, Мирный п, Овражная ул., б/н зд, на учет бесхозяйного имущества: в целях разработки технического плана были сделаны запросы в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район; Департамент имущественных отношений Краснодарского края; Межрегиональное территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея: отдел Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району; научно- производственное хозяйство «Кубань» - филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Национальный центр зерна им. П.П. Лукьяненко»; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю; состоит ли указанный Объект на балансе или в собственности, зарегистрированы ли на них права в какой-либо организации. В течение определенного времени в администрацию сельского поселения Кубань Гулькевичского района поступили ответы на вышеуказанные запросы, в которых указано, что Объект в реестре или на балансе организации не числится. С поступившими ответами на запросы администрация сельского поселения 

<

адрес> обратилась с заявкой к кадастровому инженеру ФИО1 для составления технического плана на Объект для постановки его на кадастровый учет для дальнейшей постановки на учет как бесхозяйное имущество. На основании заявки кадастровым инженером ФИО1 был составлен технический план на Объект. Администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о принятии Объекта на учет бесхозяйного имущества недвижимого имущества, в результате чего 4 августа 2023 г. было получено уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 3 июня 2024 г. №V, также он поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района в судебное заседание не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель заинтересованного лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве просил рассмотреть дело без присутствия представителя. 

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района были направлены запросы в департамент имущественных отношений Краснодарского края, в отдел ГБУ «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, в научно-производственное хозяйство «Кубань»- филиала Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Национальный центр зерна им.П.П.Лукьяненко», в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район, в межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об объекте здание бани, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно информации, полученной из межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 10.11.2023 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета и контроле за использование федерального имущества» по состоянию на 10.11.2023 отсутствуют сведения об объекте.

Согласно информации, полученной из управления имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район от 08.11.2023 следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования Гулькевичский район здание бани, расположенное по адресу: 

<

...> не числится. 

Согласно информации, полученной из департамента имущественных отношений Краснодарского края от 13.11.2023 следует, что в реестре имущества Краснодарского края отсутствует информация о здании бани, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.02.2024, отсутствует информация об объекте недвижимости: сооружение, адрес: 352167 Краснодарский, 

<

...> здание бани площадь 0,1 кв.м. 

Согласно информации полученной из ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 01.12.2023 следует, что о зарегистрированных правах в отношении объекта здания бани, расположенное по адресу: 

<

...> в материалах архива отсутствуют инвентарные дела.

Согласно информации, полученной из ФГБНУ «НЦЗ им.П.П.Лукьяненко» от 09.11.2023 следует, что здание бани, расположенное по адресу: 

<

...> на балансе предприятия не стоит.

Из выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости от 23.06.2025 года следует, что здание с кадастровым номером: №, дата присвоение кадастрового номера 09.04.2024, расположенное по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, Мирный п., Овражная ул., б/н зд., площадью 183,5 кв.м, назначение: нежилое, имеет статус «актуальные».

Судом установлено, что спорный объект здание бани, расположенное по адресу: 

<

...> б/н зд., принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (03.06.2024) прошло более трех месяцев, не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество прошло три месяца, ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного имущества нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признать право муниципальной собственностью сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание бани, с кадастровым номером 23:06:0101002:782, расположенное по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Мирный п, Овражная ул., б/н зд, бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более трех месяцев, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственностью сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание бани, с кадастровым номером № расположенное по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Мирный п, Овражная ул., б/н зд.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.