Дело №2-137/2024

69RS0014-02-2023-001960-59

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области к ФИО2, об освобождении самовольно занятого земельного участка

установил:

Администрация Старомелковского сельского поселенияс учетом уточнения исковых требований обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 об обязывании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 141 кв.м. самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств до границ отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Тверская область, муниципальный район Конаковский, сельское поселение Старомелковское, 

<

...> земельный участок 59 в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что 05.09.2023г. Муниципальное учреждение «Администрация Старомелковского сельского поселения» в лице главы администрации ФИО8 обратилось ООО «ТОПОГРАФ-ТВЕРЬ» (Общество с ограниченной ответственностью «ТОПОГРАФ-ТВЕРЬ», ИНН 

<

***>, юридический адрес: 170008, 

<

...> Октября, 12,оф.3) с заявкой № на проведение обследования в отношении земельных участков, расположенных в районе 

<

адрес>: в том числе полевых геодезических измерений и исследований сведений из выписок ЕГРН на земельные участки. По данной заявке было подготовлено заключение кадастрового инженера от 07.09.2023г. В порядке проведения геодезических работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № занят забором, который принадлежитответчику, собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Что подтверждается заключением кадастрового инженера, а именно:

«2. Расположение ограждения (забора из металлического профиля) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует сведениям ЕГРН на этот земельный участок - координатам характерных угловых точек границы земельного участка с кадастровым номером №, что изображено на прилагаемом ситуационном плане.

3.Определить площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, отгороженной забором владельцем земельного участка с кадастровымномером № возможно, и эта площадь составляет 141 кв.м.»

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

15.09.2023г. в адрес ответчика было направлено уведомлениеоб освобождении земельного участка до 15.10.2023 г.

В досудебном порядке уведомление не исполнено. Всвязи с изложенным в суд подано данное исковое заявление.

Определением суда о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству от 26 октября 2023 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Протокольным определением суда от 18 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО «Конаковский муниципальный округ Тверской области» в лица Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 15 февраля 2024 года произведена замена истца Администрации Старомелковского сельского поселения на Администрацию Конаковского муниципального округа в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Представитель истца Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам иска. Просила суд исковые требования удовлетворить, применить положения ч.1 ст. 206 ГПК РФ, предоставив истцу в случае неисполнения решения суда ответчиком, право исполнить его самостоятельно с возложением на ответчика расходов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Центр Управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из приведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, копий кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, № судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4613 +/-59 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО «Старомелковское сельское поселение», право собственности зарегистрировано 22 ноября 2016 года. 

Постановлением Администрации Старомелковского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 4 октября 2016 года №99 МУ «Администрация Старомелковского сельского поселения» Конаковского района Тверской области в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 27945кв.м., категория земель: земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка с видом разрешенного использования: «обслуживание жилой застройки».

Постановлением Администрации Старомелковского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 22 ноября 2016 года №133 принято решение прекратить МУ «Администрация Старомелковского сельского поселения» Конаковского района Тверской области право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 27945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов по адресу:

<

адрес>, в границах, указнных в кадастровом паспорте земельного участка с видом разрешенного использования: «обслуживание жилой застройки»; обеспечить государственную регистрацию права собственности МО «Старомелковское сельское поселение» Конаковского района Тверской области земельного участка с кадастровым номером № площадью 27945кв.м., категория земель: земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка с видом разрешенного использования: «обслуживание жилой застройки».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 +/-19 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО «Старомелковское сельское поселение», право собственности зарегистрировано 02марта 2022 года. Земельный участок образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

21 марта 2022 года между МУ «Администрация Старомелковского сельского поселения» и ФИО2 на основании постановления МУ «Администрация Старомелковского сельского поселения» №22 от 21.03.2022г. заключен договор аренды №4-М/22 находящегося в муниципальной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком с 21 марта 2022 года по 14 июня 2037 года.

Обременение земельного участка в виде аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Земельные участки № и № являются смежными.

5 сентября 2023 года Администрация Старомелковского сельского поселения обратилась к директору ООО «ТОПОГРАФ-ТВЕРЬ» для проведения исследования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Заключением кадастрового инженера ФИО9 от 7 сентября 2023 года подтверждено, что расположение долговременного ограждения (забора из металлического профиля на металлических столбах) по границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует сведениям ЕГРН на этот земельный участок – координатам характерных угловых точек границы земельного участка с кадастровым номером № Площадь территории части земельного участка с кадастровым номером №, отгороженной забором владельцем земельного участка с кадастровым номером №, составляет 141 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчиком незаконно используется часть земельного участка истца площадью 141 кв.м.

15 сентября 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении незаконно используемой части земельного участка в срок до 15 октября 2023 года.

Требование Администрации Старомелковского сельского поселения оставлено без ответа.

Постановлением администрации Старомелковского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 25 ноября 2021 года №53 утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на плане территории в отношении земельного участка площадью 3000 кв.м., образуемого путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данные координату внесены в ЕГРН как координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем забор ответчика подлежит демонтажу до границ отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> в следующих точках координат:

Номер точки 

Координата Х 

Координата Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии с Законом Тверской области от 4 мая 2023 г. N 17-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Конаковский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» (далее №17-ЗО) муниципальные образования Тверской области, входящие в составтерритории муниципального образования Тверской области Конаковский муниципальный район: городское поселение город Конаково, городское поселение поселок Новозавидовский, городское поселение поселок Редкино, городское поселение - поселок Козлово, городское поселение поселок Радченко, городское поселение - поселок Изоплит, Козловское сельское поселение, Городенское сельское поселение, Первомайское сельское поселение, Старомелковское сельское поселение, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, Селиховское сельское поселение, Дмитровогорское сельское поселение, Ручьевское сельское поселение, Вахонинское сельское поселение, сельское поселение «Завидово», преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование, наделив его статусом муниципальный округ, с наименованием Конаковский муниципальный округ Тверском области. 

В соответствии с ч.3 ст. 2 №17-ЗО Администрация Конаковского муниципального округа является правопреемником Администраций Конаковского района, городского поселения город Конаково, городского поселения поселок Новозавидовский, городского поселения поселок Редкино, городского поселения -поселок Козлово, городского поселения поселок Радченко, городского поселения - поселок Изоплит, Козловского сельского поселения, Городенского сельского поселения, Первомайского сельского поселения. Старомелковского сельского поселения, Юрьево-Девичьевского сельского поселения, Селиховского сельского поселения, Дмитровогорского сельского поселения, Ручьевского сельского поселения, Вахонинского сельского поселения, сельского поселения «Завидово» по полномочиям в соответствии с полномочиями, закрепленными Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области является надлежащим истцом.

Согласно ст. 204 ГПК РФ надлежит установить срок исполнения решения суда десять дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая ходатайство представителя истца в судебном заседании, суд считает возможнымв случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области право исполнить решение суда с привлечением специализированной организации для осуществления фактического сноса забора за счет собственных средств данной организации с последующим возмещением с ответчика расходов, связанных с исполнением решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Республики Киргизия, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 141 кв.м, путем демонтажа забора за счет собственных средств, до границ отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> в следующих точках координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области право исполнить решение суда с привлечением специализированной организации для осуществления фактического сноса забора за счет собственных средств данной организации с последующим возмещением с ответчика расходов, связанных с исполнением решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года

Председательствующий Ю.С. Мошовец