Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 23.10.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области о признании собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Называевска Называевского района Омской области, о признании права собственности на жилой дом площадью 86,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 305 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно иску, с 1998 года истец постоянно проживает в индивидуальном жилом доме площадью 86.2 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке площадью 305 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Дом, в период с 1991 года по 1996 год, был построен его отцом - ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства жилого дома по указанному адресу. Право собственности на жилой дом отец не оформлял, по данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией 

<

адрес> в июне 1992 года, земельный участок площадью 305 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а в 1998 году истец вселился в его дом, где по настоящее время проживает вдвоем с дочерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по данному адресу. Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> у своего брата - ФИО4. У него в доме, кроме дочери, зарегистрирована семья брата, которая фактически проживает по 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> более 20 лет находятся в его непрерывном владении и пользовании. В доме находится только его имущество, он добросовестно уплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует землю по назначению. В настоящее время он не может распорядиться домом и земельным участком, так как не оформлено право собственности на данное недвижимое имущество, что существенно ущемляет его права и законные интересы.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования и признать право собственности на жилой дом, по тому же адресу в порядке приобретательной давности. В остальной части иск поддержал. 

Представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Называевска Омской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражала, просила о рассмотрении дела в его отсутствие

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 показал, что истец его родной брат. Их отец на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца в доме остался брат с дочерью, где и проживает по настоящее время. Никто на дом и земельный участок не претендует.

Свидетель Х-н суду показал, что с истцом знаком более 20 лет. Знал его отца. После смерти отца, истец остался в его доме по 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Никто претензий по поводу имущества к Галояну не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9) в соответствии с которой, общая площадь дома по адресу: 

<

адрес>,составляет 86,2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с решением (л.д. 16) председателя исполкома Называевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство дома по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства ФИО6, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью ФИО6, в реестре муниципального имущества ФИО6 не состоит (л.д.25).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию. 

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 10) и свидетельству на право собственности на землю (л.д. 11) площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>составляет 305 кв.м., собственником участка является ФИО2

В материалах дела имеются свидетельства о смерти, в соответствии с которыми ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением Врио исполняющего обязанности нотариуса Называевского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещаний не удостоверялось.

Факт вступления истца во владение наследственным имуществом после смерти ФИО1 в судебном заседании нашел свое подтверждение, он с 1998 года проживает в доме отца по адресу: 

<

адрес>, в том числе использует земельный участок, расположенный под домовладением по целевому назначению.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234, 1181 ГК РФ суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом площадью 86,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 305 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26.10.2018 на 3 стр.

Председательствующий подпись

ВЕРНО

Председательствующий В.А. Шумилина