Дело № 2–3143/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 ноября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Черепановой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, 

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления, указав, что гражданами ФИО1 и ФИО2 были поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности на гараж с кадастровым номером № по адресу: ....., гаражный бокс №. С заявлениями были представлены: договор купли-продажи гаражного бокса от ....., квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию. Заявления и документы были поданы в МФЦ ....., срок регистрации - ...... До окончания срока регистрации - ..... сторонами договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 были поданы заявления о прекращении государственной регистрации прав и возврате ранее представленных для их проведения документов. Обращение № ФИО1 и ФИО2 поступило на рассмотрение государственному регистратору Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ...... На регистрацию права собственности, перехода права собственности на помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: ....., гаражный бокс №, был представлен Договор купли-продажи гаражного бокса от ...... При проведении правовой экспертизы причин для приостановления не было выявлено, в связи с чем ..... государственная регистрация права собственности, и перехода права собственности проведена. Внесены сведения о праве собственности на вышеуказанный объект за ФИО2 При проведении правовой экспертизы дополнительных документов выявлено не было. В связи с неработоспособностью программы дополнительный пакет от ..... № поступил в работу только ....., что подтверждается скриншотом из ФГИС ЕГРН. Самостоятельное исправление технической ошибки органом регистрации прав невозможно. Просит суд исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записи о регистрации права собственности: на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: ...... гаражный бокс № Путем внесения следующих записей: Погасить регистрационную запись № о праве собственности за ФИО2 ; Восстановить регистрационную запись № о праве собственности за ФИО1 . Считать возникшим право собственности за ФИО1 - с ...... 

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявлению не представил. 

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что ..... гражданами ФИО1 и ФИО2 были поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности на гараж с кадастровым номером № по адресу: ....., гаражный бокс №, с заявлениями были представлены: договор купли-продажи гаражного бокса от ....., квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.

..... сторонами договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 были поданы заявления о прекращении государственной регистрации прав и возврате ранее представленных для их проведения документов.

В соответствии с ч.1 ст.31 Закона до осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела установлено, что обращение № № поступило на рассмотрение государственному регистратору Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ...... На регистрацию права собственности, перехода права собственности на помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: ....., гаражный бокс №, был представлен Договор купли-продажи гаражного бокса от ...... 

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч.2 ст. 14. ч.1 ст.21 Закона №218-ФЗ).

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав включает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом №218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.З ч.1 ст.29 Закона №218-ФЗ).

Согласно п. 5 ч.4 ст. 14 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в том числе в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При проведении правовой экспертизы причин для приостановления государственной регистрации не было выявлено, в связи с чем ..... государственная регистрация права собственности, и перехода права собственности проведена. Внесены сведения о праве собственности на вышеуказанный объект за ФИО2 .

В связи с неработоспособностью программы дополнительный пакет документов от ..... № о прекращении государственной регистрации прав и возврате ранее представленных для их проведения документов поступил в работу только ....., что подтверждается скриншотом из ФГИС ЕГРН.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона. 

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, и подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: ....., гаражный бокс №.

На основании изложенного, заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: ....., гаражный бокс №: 

Погасить регистрационную запись № о праве собственности за ФИО2 . 

Восстановить регистрационную запись № о праве собственности за ФИО1 . Считать возникшим право собственности за ФИО1 - с ...... 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Г. Черепанова