66RS0016-01-2023-001794-91

Дело № 2-217/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 13.03.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тюриковой Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» о взыскании за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - жилого помещения, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 644, этаж расположения: 25, номер подъезда (секции): 5, проектная общая площадь: 49,40 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 50,70 кв.м., проектная общая жилая площадь 21,60, количество комнат: 2, неустойки в размере 292 839,35 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа за неисполнение обязательств в размере 50% от удовлетворённых требований, почтовых расходов, в счет возмещения оплаты юридических услуг 6 500 руб.

В обоснование требований истец в иске указал, что между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве от 06.10.2021 № Екб-Kocl 1-4.1(кв)-5/25/1(2) (АК), в соответствии с нормами ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с п. 3.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участник) долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цен) и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства. Цена Договора согласована сторонами в п. 4.1 и составляет 4 153 749,60 руб., что соответствует долевому участию в строительстве 50,70 кв.м. Передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода - 28.12.2022, окончание периода - не позднее 28.02.2023. Таким образом, Ответчик был обязан передать Истцу Объект долевого строительства в срок не позднее 28.02.2023. От ответчика приходили сообщения о переносе сроков исполнения обязательства по передаче Истцу Объект долевого строительства. 15 октября Ответчик сообщил, что можно записаться на осмотр, получение ключей и оформление документов. Истец незамедлительно проследовала по предложенной Ответчиком ссылке, однако ближайшая предлагаемая Ответчиком дата передачи Объекта долевого строительства предлагалась на 18.11.023. Несмотря на тот факт, что Истец предупреждал Ответчика об ответственности за нарушение срока передачи Истцу Объекта долевого строительства, Ответчик назначил дату осмотра, получения ключей и оформления документов на 18.11.2023 в 17:30, подтверждаются перепиской сторон. Дополнительно Истец письменно уведомила ответчика о готовности принять Объект долевого строительства. Отправка уведомления о готовности принять Объект долевого строительства подтверждается описью об отправке и чеком об отправке от 19.10.2023. Дополнительных соглашений о переносе сроков передачи Истцу Объекта долевого строительства между Сторонами не заключалось. В ответ на уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Ответчик предоставил письмо от 29.10.2023, в котором сообщил о необходимости согласовать Дату и время приемки Квартиры через чат https://msg.pik.ru. Фактически Ответчик передал Истцу Объект долевого строительства 18.11.2023, что подтверждается соответствующим Передаточным актом к Договору. Истец полностью исполнила перед Ответчиком обязательства по оплате объекта долевого строительства, что подтверждается платежным поручением от 09.10.2021 на сумму 4 153 749,60 руб. 07.11.2023 Истец обратилась в адрес ответчика с требованием выплатить неустойку за период просрочки передачи квартиры. 13.11.2023 Ответчик предоставил письмо, которым оставил требования Истца об оплате неустойки без удовлетворения. Согласно п. 10.1. Договора Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в порядке, предусмотренном ФЗ № 214-ФЗ. Таким образом, поскольку Ответчик нарушил срок передачи объекта и должен платить неустойку, предусмотренную законодательством, но во внесудебном порядке уклоняется от её оплаты, Истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов. Согласно ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику-гражданину неустойку - 1/150 ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства (на 28.02.2023), составляла 7,5%. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 26.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 (112 дней) неустойка по Договору не начисляется в связи с принятым мораторием на взыскание неустойки по ДДУ. Таким образом, корректно осуществлять начисление неустойки с 01.07.2023 а по 18.11.2023 (141 день) с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% : 4153749.60 х 141х 2 x 1 / 300 х 7,5% = 292 839,35 руб. Также, задержав срок передачи Истцу Объект долевого строительства, Застройщик нарушил права Истца как потребителя и причинил ему моральный вред. Сложившаяся ситуация негативно сказывается на психоэмоциональном состоянии Истца. Истец испытывает нравственные страдания, связанные с длительным неисполнением ответчиком своих обязательств по Договору, а также длительным уклонением ответчика от удовлетворения законных и обоснованных требований Истца во внесудебном порядке. Со стороны ответчика имело место нарушение прав потребителя, в связи с чем требования истца в части взыскания морального вреда являются законными и обоснованными. Моральный вред, причиненный Истцу оценивает в 5 000 руб. Между Истцом и ИП ФИО2 заключен Договор оказания юридических услуг № 70 от 11.12.2023, в соответствии с которым стоимость услуг определяется фактически выполненным Исполнителем объемом работ, указанным в соответствующем акте выполненных работ. Согласно акту выполненных работ № 1 от 12.12.2023. Истцу оказаны услуги на сумму 6 500 руб. Вышеуказанные суммы полностью оплачена Истцом, что подтверждается чеком от 12.12.2023 на сумму 6500 руб. 12.12.2023 в адрес Ответчика было направлено исковое заявление и приложения к нему, что подтверждается чеком АО «Почта России» об отправке документов от 12.12.2023 и описью вложения в письмо. Стоимость отправки составила 269,44 руб. 12.12.2023 в адрес суда было направлено исковое заявление и приложения к нему, что подтверждается чеком АО «Почта России» об отправке документов от 12.12.2023 и описью вложения в письмо. Стоимость отправки составила 260,44 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы (л.д. 3-9).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования иска, 22.02.2024 истцом была произведена оплата юридических услуг за подготовку отзыва на возражения ответчика и Ходатайства о приобщении документов и уточнении исковых требований в размере 3 500 руб., что подтверждается чеком от 22.02.2024 на сумму 3 500 руб. Истцом были понесены почтовые расходы на отправку отзыва на возражения ответчика и ходатайства о приобщении документов и уточнении исковых требований и приложений к нему в адрес ответчика. Стоимость отправки документов составила 84,60 руб., что подтверждается чеком об оплате от 23.02.2024 и отчетом об отправке почтового отправления. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы (л.д. 67-68).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала. Дополнив, что с возражениями ответчика по поводу снижения неустойки не согласна. ООО «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» - коммерческая организация, очень серьезная, был заключен договор, и эта организация в полной мере несет ответственность за выполнение условий договора, которые были нарушены. Неоднократно истец направляли свои требования, но ответ не был дан вовремя. Требование о взыскании морального вреда, оплата юридических услуг являются разумными и подлежащими удовлетворению.

Истец проживает в 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживают ее дети, планировали, что истец в эти сроки переедет в 

<

адрес>, шла работа по поиску работы в 

<

адрес>, были определенные договоренности, в связи с тем, что квартира не была сдана вовремя, эти договоренности стали не актуальными. При акте приемки данной квартиры был ряд замечаний застройщику, и они до сих пор не устранены. В период с февраля по сентябрь 2023 года квартиру не предоставили для сдачи, приносились извинения от менеджера в сообщениях через Ватсап, причины не указывались.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из письменного отзыва ООО «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» следует, что ответчик обоснованно полагает, что размер предъявленной неустойки за период с 01.07.2023 по 18.11.2023 в размере 292 839,35 руб. завышен и явно несоразмерен наступившим последствиям. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчик полагает, что заявленная Истцом неустойка несоразмерна нарушенному обязательству и Ответчик ходатайствует о ее снижении. Многоквартирный дом в настоящее время введен в эксплуатацию и готов к заселению. Проблемы со здоровьем истцов и членов их семьи, указанные как основания для взыскания морального вреда, не связаны с тем, что нарушен срок передачи истцам квартиры. Информация о том, что объект введен в эксплуатацию, размещена в открытом доступе на сайте застройщика. Истцы произвели 28.08.2023 осмотр квартиры и сами отказались от подписания акта приема-передачи и получения ключей от квартиры. Строительство детского сада и поликлиники не является обязанностью ответчика и не зависит от него. Ответчик не может отвечать за то, что они не построены. Предъявленный к взысканию моральный вред в размере 5 000 руб. считают необоснованным, завышенным и подлежащим снижению. При взыскании штрафа полагают необходимым заявить ходатайство о применении судом статьи 333 ГК РФ и снизить его размер. Предъявленные истцами к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 руб. за составление искового заявления полагают чрезмерно завышенным и необоснованным и подлежащими снижению. Поскольку данное дело не является сложным ответчик полагает необходимым заявить о необходимости снизить размер расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в связи с их завышенностью. Просит суд снизить размер неустойки и штрафа, применив положения статьи 333 ГК РФ, компенсацию морального вреда снизить в связи с ее завышенностью, расходы на составление искового заявления снизить в связи с их завышенностью (л.д. 164-167).

Кроме того, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов РФ» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

При данных обстоятельствах, согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело при данной явке лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (29.03.2022) до 30.06.2023 включительно.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, 31.07.2020 между ООО «ПИК-УРАЛ» (застройщиком) и Б.О., Б.М. (участниками долевого строительства) был заключен 06.10.2021 № Екб-Kocl 1-4.1(кв)-5/25/1(2) (АК), в соответствии с которым объектом долевого строительства является жилое помещение, назначение: квартира, квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 644, этаж расположения: 25, номер подъезда (секции): 5, проектная общая площадь: 49,40 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 50,70 кв.м., Проектная общая жилая площадь 21,60, количество комнат: 2.

В соответствии с п.3.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участник) долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цен) и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 3.2. Объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 644, этаж расположения: 25, номер подъезда (секции): 5, проектная общая площадь: 49,40 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 50,70 кв.м., Проектная общая жилая площадь 21,60, количество комнат: 2.

Цена Договора согласована сторонами в п. 4.1 и составляет 4 153 749,60 руб., что соответствует долевому участию в строительстве 50,70 кв.м.

Стороны договора также согласовали в нем следующие условия: передача участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода - 28.12.2022, окончание периода - не позднее 28.02.2023 (л.д. 10-27).

Таким образом, ответчик был обязан передать истцу Объект долевого строительства в срок не позднее 28.02.2023.

Истец письменно уведомила ответчика о готовности принять Объект долевого строительства, что подтверждается описью об отправке и чеком об отправке от 19.10.2023 (л.д. 34-38).

В ответ на уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Ответчик предоставил письмо от 29.10.2023, в котором сообщил о необходимости согласовать Дату и время приемки Квартиры через чат https://msg.pik.ru (л.д. 39).

Передаточный акт по окончании строительства между ООО «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» и ФИО1, в нарушение предусмотренных ДДУ сроков передачи объекта до настоящего времени подписан 29.10.2023 (л.д.40-41).

07.11.2023 истец обратилась в адрес ответчика с требованием выплатить неустойку за период просрочки передачи квартиры (л.д. 43-44).

В ответе от 13.11.2023 на претензию ответчик указал, что считают требование об оплате неустойки не подлежащими удовлетворению (л.д. 45).

Согласно п. 10.1. Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в порядке, предусмотренном ФЗ № 214-ФЗ.

Таким образом, поскольку ответчик нарушил срок передачи объекта и должен оплатить неустойку, предусмотренную законодательством, но во внесудебном порядке уклоняется от ее оплаты, истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику-гражданину неустойку - 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства (на 28.02.2023), составляла 7,5%. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 (112 дней) неустойка по Договору не начисляется в связи с принятым мораторием на взыскание неустойки по ДДУ.

Согласно представленному истцом расчету, неустойка составляет с 01.07.2023 а по 18.11.2023 (141 день) с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5%: 4153749.60 х 141х 2 x 1 / 300 х 7,5% = 292 839,35 руб.

В связи с неудовлетворением требований потребителя в установленный срок, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки. 

Ходатайство ответчика о применении судом статьи 333 Гражданского Кодекса РФ и снижении размера неустойки является необоснованным, поскольку ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность, был осведомлен об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение условия Договора участия в долевом строительстве от 06.10.2021, истец неоднократно предупреждала ответчика об ответственности за нарушение срока передачи истцу Объекта долевого строительства, каких-либо доводов и доказательств, в обоснование наличия уважительных причин, обосновывающих нарушение сроков передачи истцу ответчиком жилого помещения, суду не представлено. 

В связи с чем, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» сказано, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом при разрешении спора установлен факт нарушения прав потребителя - нарушение срока передачи объекта долевого строительства в установленный законом срок, следовательно, имеются правовые основания для взыскания компенсации морального вреда, поскольку нарушение прав потребителя презюмирует несение потребителем нравственных страданий. Со стороны ответчика имело место нарушение прав потребителя, в связи с чем, требования истца, в части взыскания морального вреда в сумме 5 000 руб., являются законными и обоснованными, размер соответствует степени нарушенного права истца.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании в его пользу штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку истцом в адрес ответчика в 03.11.2023 была направлена претензия с требованием в течение 15 дней о выплате истцу неустойки (л.д. 43-44), однако в досудебном порядке требование ответчиком исполнено не было.

При этом размер штрафа исчисляется из всех присужденных потребителю сумм по заявленным требованиям имущественного и неимущественного характера, включая размер убытков, неустойку и компенсацию морального вреда, в связи с чем, он составит 148 919,68 руб. (292 839,35 руб. + 5 000 руб.). 

Уменьшение штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ также возможно при наличии соответствующего заявления ответчика и в случае явной несоразмерности заявленных требований последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, значимость защищаемых законом интересов, степень вины ответчика, поведение сторон в спорный период, причины несоблюдения ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, принципы разумности, соразмерности, суд, с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что размер штрафа составляет 50 % от присужденной истцу суммы, т.е. сумма 148 919,68 руб. является разумной и справедливой.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между истцом и ИП ФИО заключен Договор оказания юридических услуг № 70 от 11.12.2023, в соответствии с которым стоимость услуг определяется фактически выполненным Исполнителем объемом работ, указанным в соответствующем акте выполненных работ. Согласно акту выполненных работ № 1 от 12.12.2023. Истцу оказаны услуги на сумму 6 500 руб. (л.д. 46-48,49).

Вышеуказанные суммы полностью оплачены истцом, что подтверждается чеком № от 12.12.2023 на сумму 6 500 руб. (л.д. 50).

Расходы по оплате юридических услуг составили 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 11.12.2023, за консультацию и подготовку иска 6 500 руб. и за подготовку письменных возражений на отзыв ответчика в сумме 3 500 руб.

Указанные расходы суд признает относимыми и допустимыми, подлежащими включению в сумму убытков истца и подлежащими взысканию с ответчика. Исходя из сложности дела, объема оказанных исполнителем услуг, удовлетворение иска в полном объеме, признаков чрезмерности вознаграждения судом не установлено. 

Также истцом были понесены почтовые расходы, а именно: 12.12.2023 в адрес ответчика было направлено исковое заявление и приложения к нему, что подтверждается чеком АО «Почта России» об отправке документов от 12.12.2023 и описью вложения в письмо. Стоимость отправки составила 269,44 руб. (л.д. 51).

12.12.2023 в адрес суда направлено исковое заявление и приложения к нему, что подтверждается чеком АО «Почта России» об отправке документов от 12.12.2023 и описью вложения в письмо. Стоимость отправки составила 260,44 руб. (л.д. 252).

11.01.2024 в адрес ответчика был направлен отзыва на возражения ответчика и ходатайство о приобщении документов и уточнении исковых требований и приложений к нему в адрес. Стоимость отправки документов составила 84,60 руб., что подтверждается чеком об оплате от 23.02.2024 и отчетом об отправке почтового отправления (л.д. 58-59-61).

Указанные расходы суд признает относимыми и допустимыми, подлежащими включению в сумму убытков истца и подлежащими взысканию с ответчика. 

Принимая во внимание, что истец, в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя» и ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ при обращении в суд с требованиями к ответчику был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 899, 22 руб. (3 599,22 руб. за требования имущественного характера и 300 руб. затребование о взыскании компенсации морального вреда). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2023 по 18.11.2023 включительно, в сумме 292 839 рублей 35 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 148 919 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, почтовые расходы в сумме 614 рублей 48 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 917 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня следующего за днем составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение подлежит составлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 13.03.2024.

Судья: Т.В. Тюрикова