Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Горелой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2025 (УИД № 45RS0026-01-2024-005080-41) по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, строениями, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, строениями, возложении обязанности. В обоснование иска указала, что ФИО3 принадлежит на праве собственности на 2/9 общей долевой собственности на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, Курган, СНТ автоколонны № «Родничок», кадастровый №, 580 кв. м, на садовом участке зарегистрированы и стоят на кадастровом учете два строения, первый - кадастровый № площадью 13,2 кв. м, второй - кадастровый № площадью 24 кв. м. На остальные 7/9 доли в общем имуществе на перечисленное выше имущество (кроме строения-кадастровый № площадью 13,2 кв. м) имеет право собственности ответчик, её брат ФИО2, у них одна мать, отцы разные. Каких-либо мер к достижению соглашения об определении порядка пользования участком между ними не было. Ответчик избегает общения на эту тему. Считает данное имущество, принадлежащим ему. На протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, отказывается пускать её на садовый участок, передавать ключи от входной калитки, хозяйственных построек, садового домика. Препятствует пользоваться принадлежащим ей имуществом, нарушает права и законные интересы в пользовании имуществом. Просит суд определить порядок пользования земельным участком № по адресу: 

<

адрес>, Курган, СНТ автоколонны № «Родничок», кадастровый №, следующим образом: ФИО3 обрабатывает землю, размером 2/9 доли в правом левом углу земельного участка, ФИО2 остальную часть. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу, передать ключи. Строением с кадастровым номером 45:25:100311:187 площадью 24 кв. м пользуется и содержит ФИО2, строением с кадастровым номером 45:25:100311:157 площадью 13,2 кв. м пользуется и содержит ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки заблаговременно суд не уведомила, ранее в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/9 долей жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером 45:25:100311:187 площадью 24 кв. м и 13,2 кв. м, 2/9 долей земельного участка №, кадастровый №, площадью 580 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Курган, СНТ автоколонны № «Родничок», что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/9 долей жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером 45:25:100311:187 площадью 24 кв. м и 13,2 кв. м, 2/9 долей земельного участка №, кадастровый №, площадью 580 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Курган, СНТ автоколонны № «Родничок», что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дан ответ на требование ФИО3 о нарушении ее прав, в котором указано, что в связи с рассмотрением дела о признании доли незначительной, а также ее обращением с иском об определении порядка пользования спорными объектами недвижимости, окончательный ответ он даст по результатам рассмотрения дел судом. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45, 46 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Решением Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении иска к ФИО3 о признании доли ответчика в имуществе незначительной, возложении обязанности. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании доли ответчика в имуществе незначительной, возложении обязанности удовлетворены. Признаны незначительными 2/9 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером 45:25:100311:38, площадью 580 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ автоколонны № «Родничок», участок №, нежилое здание с кадастровым номером 45:25:100311:187, площадью 24 кв. м, баню, сарай со встроенным туалетом, колодец, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Родничок» а/к 1855, участок 39, принадлежащие ФИО3. С ФИО2 взысканы в пользу ФИО3 100 000 руб. за счет денежных средств, внесенных им на счет Управления федерального казначейства по 

<

адрес> (Курганский областной суд) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекращено право собственности ФИО3 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером 45:25:100311:38, площадью 580 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ автоколонны № «Родничок», участок №, здание с кадастровым номером 45:25:100311:157, площадью 13,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СНТ автоколонны № «Родничок», участок №, нежилое здание с кадастровым номером 45:25:100311:187, площадью 24 кв. м, баню, сарай со встроенным туалетом, колодец, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Родничок» а/к 1855, участок 39. Признано за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером 45:25:100311:38, площадью 580 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт автоколонны № «Родничок», участок №, нежилое здание с кадастровым номером 45:25:100311:187, площадью 24 кв. м, баню, сарай со встроенным туалетом, колодец, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Родничок» а/к 1855, участок 39. Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 руб.

Учитывая, что право собственности ФИО3 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером 45:25:100311:38, площадью 580 кв. м, здание с кадастровым номером 45:25:100311:157, площадью 13,2 кв. м, нежилое здание с кадастровым номером 45:25:100311:187, площадью 24 кв. м, баню, сарай со встроенным туалетом, колодец, расположенные по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Родничок» а/к 1855, участок 39 в настоящее время прекращено с выплатой ей компенсации, оснований для определения порядка пользования указанным имуществом, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, передать ключи, не имеется.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, строениями, возложении обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком № по адресу 

<

адрес>, СНТ автоколонны 1855 «Родничок», кадастровый №, строениями с кадастровыми номерами №, возложении обязанности передать ключи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.