Дело № 2-809/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Яншиной А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности ФИО2 Ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за предоставляемые услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 137799,76 руб., из них: 94157,39 руб. – основной долг, 43642,37 руб. – пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114259,07 руб., из которых 83109,08 руб. основного долга и 31149,99 руб. пени. Определением от 29 июня 2017 года данный судебный приказ отменен. После вынесения судебного приказа ответчиками произведена оплата в сумме 28447,12 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 11048,31 руб. основного долга, оплата не производилась. МУП ЖКХ предлагало ответчикам погасить задолженность, однако долг не погашен. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98212,52 руб., в том числе 54661,96 руб. основного долга и 43550,56 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11128 руб., из которых 11048,31 руб. основного долга и 79,69 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3386,81 руб.

В судебном заседании представитель МУП ЖКХ ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что не обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку не проживает в спорном жилом помещении и собственником квартиры не является. 

Суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Ст. 314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на право частной собственности ФИО2, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела: выписками по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай, а также зарегистрированных в жилом помещении лиц. Регистрация ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в спорный период подтверждается справкой ООО «Домоуправление-3» от 21 июля 2017 года. При этом учтены платежи в погашение долга на общую сумму 28447,12 руб., произведенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении и обязанными нести солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по их оплате, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 54661,96 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11048,31 руб. 

Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у неё обязанности оплачивать коммунальные услуги, поскольку она не проживает в квартире, суд находит необоснованными. В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43550,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 79,69 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3386,81 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54661,96 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43550,56 руб., а всего взыскать 98212,52 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11048,31 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79,69 руб., а всего 11128 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по оплате государственной пошлины по 1693,41 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2017 года.