дело № 2 – 502/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Урай ХМАО – Югры 

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П., 

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием заместителя прокурора г.Урая Колесникова А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Нефтеюганским межрайонным прокурором, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Артель» о возложении обязанности по совершению действий, 

у с т а н о в и л:

Нефтеюганский межрайонный прокурор в интересах неопределённого круга лиц обратился в Урайский городской суд с исковым заявлением, с учётом заявлений об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Артель» (далее Ответчик, ООО «Артель») в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика в отношении объекта строительства по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Артель» в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следующую информацию и документы: разрешения на строительство; годовую бухгалтерскую отчетность; проектную декларацию; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

Исковые требования обоснованы тем, что Нефтеюганской межрайонной прокуратурой в рамках осуществления надзорных мероприятий в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства проведена проверка соблюдения ООО «Артель» требований законодательства в сфере долевого строительства, по результатам которой установлено, что ответчик ООО «Артель», являясь застройщиком многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет строительство указанного жилого дома. В конце 2017 года строительство объекта фактически приостановлено. В настоящее время дом не достроен, обязательства перед гражданами по передаче жилых помещений не исполнены.

В соответствии с генеральными договорами страхования № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Ответчиком и страховщиком ООО «Региональная страховая компания», Ответчик застраховал свою ответственность перед участниками долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В то же время у ООО «Региональная страховая компания» отсутствует лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования. Страховщик ООО «Региональная страховая компания» не входит в перечень страховых компаний, соответствующих требованиям действующего законодательства, размещенный на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик новый договор страхования не заключал, не принял мер по истребованию поручительства банка, обеспечение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве отсутствует. 

В связи с необеспечением исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Ответчику внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое им не исполнено.

Кроме того проверкой установлено, что в нарушение требований ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на официальном сайте «Наш.дом.РФ», установленном Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133 в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в сети "Интернет" Ответчиком не размещена следующая информация и документы: разрешения на строительство; годовая бухгалтерская отчетность; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ Ответчику внесено представление об устранении нарушений требований законодательства. До настоящего времени требования прокурора не выполнены. Постановлением Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик также был привлечен к административной ответственности по ст.13.19.3 КоАП РФ.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Урая Колесников А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по доводам искового заявления и уточнений к нему. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Артель» не явился, Ответчик уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, их уважительность не подтвердил, ходатайств не заявил. 

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования прокурора подлежат полному удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор правомерно обратился в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) регулируются отношения, связанные отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

На основании статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 7 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда (Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения обеспечивается по выбору застройщика поручительством банка в порядке, установленном частями 18 - 25 настоящей статьи, или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном частями 26 - 49 настоящей статьи.

На основании части 18 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218- "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивается поручительством банка, удовлетворяющего следующим требованиям: 1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, которая выдана Центральным банком Российской Федерации и в которой указано право выдачи банковских гарантий; 2) осуществление банковской деятельности не менее пяти лет; 3) наличие уставного капитала в размере не менее 200 миллионов рублей; 4) наличие собственных средств (капитала) в размере не менее одного миллиарда рублей; 5) соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев; 6) отсутствие требования Центрального банка Российской Федерации об осуществлении мероприятий по финансовому оздоровлению кредитной организации; 7) включение в реестр банков, состоящих на учете в системе страхования вкладов, и отсутствие запрета на привлечение во вклады денежных средств физических лиц и на открытие и ведение банковских счетов физических лиц в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации".

На основании части 20 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ договор поручительства заключается до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и должен предусматривать: 1) субсидиарную ответственность поручителя перед участником долевого строительства по обязательству застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в размере цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора поручительства. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и договором участия в долевом строительстве неустойки (штрафы, пени); 2) переход прав по договору поручительства к новому участнику долевого строительства в случае уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве; 3) срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 4) согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору, в том числе на изменения, влекущие за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя; 5) обязательство поручителя и застройщика об уведомлении участника долевого строительства в случае досрочного прекращения поручительства не позднее чем за один месяц до даты прекращения поручительства.

Согласно части 26 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем: 

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования застройщиков), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования; 

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования и удовлетворяющей следующим требованиям: а) осуществление страховой деятельности не менее пяти лет; б) наличие собственных средств в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей; в) отсутствие предписаний Центрального банка Российской Федерации о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности; г) отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; д) отсутствие решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации; е) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Частью 46 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрено, что договор страхования может быть заключен по каждому объекту долевого строительства или в отношении каждого участника долевого строительства.

Согласно требованиям части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

На основании части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; 2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона (разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок); 3) проектная декларация; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; 6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу; 7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона (годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность); 8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); 9) градостроительный план земельного участка; 10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; 11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; 12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; 13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); 15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

В силу требований части 2.1 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ информация раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Частью 3 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона, в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в указанной системе ежемесячно. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением информации, предусмотренной частью 5 статьи 3 настоящего Федерального закона.

На основании ч.1 ст.23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ единая информационная система жилищного строительства - система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, связанной с жилищным строительством (далее - система).

В соответствии с ч.3 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ информация, содержащаяся в системе, подлежит размещению на сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Доступ застройщиков, контролирующего органа, уполномоченного органа к закрытой части указанного в настоящей части сайта может осуществляться в том числе с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

Частью 4 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

В силу ст.23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Федерального закона и соответствующих требованиям настоящего Федерального закона. Единый реестр застройщиков является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона.

Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте единой информационной системы жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, Нефтеюганской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения Ответчиком требований законодательства в сфере долевого строительства, по результатам которой установлено, что Ответчик является застройщиком объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Между Ответчиком и участниками долевого строительства - физическими и юридическими лицами заключены договоры участия в долевом строительстве на 161 квартиру в многоквартирном жилом доме.

До настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, жилые помещения не переданы участникам долевого строительства.

На основании генеральных договоров страхования № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Ответчиком (страхователем, застройщиком) и ООО «Региональная страховая компания» (страховщиком), Ответчик застраховал свою ответственность перед участниками долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом Центрального Банка Российской Федерации от 02.11.2017 №ОД-3144 лицензия на осуществление страхования ООО «Региональная страховая компания» отозвана.

Информация о страховых организациях подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (часть 27 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ).

Вместе с тем страховщик ООО «Региональная страховая компания» не входит в перечень страховых компаний, размещенный на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик новый договор страхования с другими страховыми организациями либо договор поручительства с банком не заключал, обеспечение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве отсутствует.

В связи с необеспечением исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Ответчику внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое им не исполнено.

Неисполнение обязательств по страхованию гражданской ответственности либо обеспечению поручительства банка влечет нарушение прав участников долевого строительства на получение жилых помещений.

Кроме того проверкой установлено, что в нарушение требований ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ на официальном сайте https://наш.дом.рф/, установленном Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133 в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в сети "Интернет" Ответчиком не размещена следующая информация в отношении строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>: разрешения на строительство; годовая бухгалтерская отчетность; проектная декларация; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

По данному факту прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ Ответчику внесено представление об устранении нарушений требований законодательства. Вместе с тем до настоящего времени требования прокурора им не выполнены.

Постановлением Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры от 23.04.2019 Ответчик также был привлечен к административной ответственности по ст.13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства.

В связи с неразмещением информации в единой информационной системе нарушаются права участников долевого строительства на получение своевременной и достоверной информации о ходе строительства объекта.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются Ответчиком.

В связи с этим суд находит исковые требования прокурора в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Артель» о возложении обязанности по совершению действий обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Ответчика в доход бюджета местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Артель» о возложении обязанности по совершению действий удовлетворить полностью.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Артель» (место нахождения: 

<

адрес>, дата государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №, идентификационный номер налогоплательщика №) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика в отношении объекта строительства по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Артель» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следующую информацию и документы: разрешения на строительство; годовую бухгалтерскую отчетность; проектную декларацию; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Артель» в местный бюджет муниципального образования городской округ город Урай государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение в окончательной форме принято 23 июля 2019 года).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова