Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Саяркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, к Арбитражному суду Республики Коми, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к Арбитражному суду Республики Коми, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ... доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью ... расположенное по по адресу ... исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права оперативного управления за Арбитражным судом Республики Коми; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Российской Федерацией.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от **.**.** года № №... ФИО1 назначен на ... без ограничения срока полномочий. Указанная квартира передана Арбитражным судом Республики Коми ФИО1 и членам его семьи во владение и пользование для проживания, в соответствии с договором социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Арбитражного суда Республики Коми ФИО5, действующая на основании доверенности, указала, что поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от **.**.** года № №... ФИО1 назначен на ... без ограничения срока полномочий.

Согласно записи акта о заключении брака №... от **.**.** ФИО1 и ФИО6 заключили брак **.**.**. Согласно записям акта о рождении ФИО1 и ФИО2 являются ... ФИО3 и ФИО4

Решением жилищной комиссии Арбитражного суда Республики Коми от16.12.2016(протокол№2) заседания жилищной комиссии Арбитражного суда Республики Коми) истец поставлен на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением жилищной комиссии Арбитражного суда Республики Коми от27.12.2017(протокол№ 4) истцу распределено (предоставлено) жилое помещение общей площадью ...., расположенное по адресу ...

Данная квартира передана Арбитражным судом Республики Коми ФИО1 во владение и пользование для проживания в соответствии с договором социального найма жилого помещения от№... от **.**.**

К специализированному жилищному фонду жилое помещение не отнесено.

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности, в том числе, служебные жилые помещения. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Таких обстоятельств по делу не установлено.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

Как указано в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

По смыслу данной нормы закона отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно предшествовать его предоставлению в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.3 ст.19, ст.49 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен в отношении жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования. Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В материалах дела отсутствуют какие-либо данные о том, что спорное жилое помещение было отнесено в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду, напротив, условия заключенного с истцом договора найма жилого помещения от№... от **.**.** свидетельствуют об обратном.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона N2 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Также Пленум Верховного Суда РФ в пункте 7 названного постановления разъяснил, что в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Доводы ТУ Росимущества в Республике Коми о том, что с заявлением о приватизации истец должен был обратиться в Арбитражный суд Республики Коми, который владеет указанным имуществом на праве оперативного управления не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок для разрешения указанных вопросов.

Способ защиты своего права избран истцом самостоятельно, и не может расцениваться, как ненадлежащий. Так как ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 свое право на приватизацию жилого помещения не использовали, фактически пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, суд считает возможным удовлетворить заявленные им требования и признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу ...

Таким образом, за истцами подлежит признанию по ... доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью ...., расположенное по адресу ... (кадастровый номер №...

В связи с удовлетворением требований о признании за права собственности на квартиру, записьо регистрации права оперативного управления за Арбитражным судом Республики Коми и запись о регистрации права собственности за Российской Федерацией подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по ... доли в праве общей собственности на жилое помещение общей площадью ... расположенное по адресу ... (кадастровый номер №...).

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную записьо регистрации права оперативного управления Арбитражного суда РК на жилое помещение, расположенное по адресу ... и запись о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... за Российской Федерацией.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018.

Судья С.М. Демидович

Копия верна. Судья-