Дело № 2 – 3087/2023 изготовлено 08.12.2023 года

УИД 76RS0016-01-2023-002599-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указано, что распоряжением главы территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен договор социального найма. В указанное жилое помещение на правах члена семьи вселилась сестра нанимателя ФИО1 в июне ДД.ММ.ГГГГ, истец проживала в указанном жилом помещении постоянно, вела общее хозяйство с нанимателем, покупала продукты, медикаменты для брата, ухаживала за ним. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ после продолжительной болезни, длительное время не работал, дохода не имел. Истец содержала брата, покупала продукты, сопровождала на прием к врачам, оплачивала медицинские услуги, лекарства. Истец фактически вселилась в указанное жилое помещение с согласия ФИО2, вела общее хозяйство с братом. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, из указанной квартиры выселилась добровольно, забрала все вещи, переселилась на правах члена семьи к брату, после смерти брата продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 на основании доверенности в судебном заседании поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец пояснила, что в квартире на 

<

адрес> проживает ее сын ФИО4 с девушкой, ФИО5 снимает квартиру. Брат предложил проживать с ним, брата истец и раньше содержала, он не работал. Они договорились, что истец будет жить с ним. Брат оформил доверенность, хотел зарегистрировать истца, но ночью в день оформления доверенности он умер. С доверенностью обращались по прописке младшего сына, но был отказ. У брата был рак челюсти. Он не вставал в последнее время. В ДД.ММ.ГГГГ года он еще обслуживал себя сам, но почти ничего не ел. Пенсию он не получал, истец его содержала полностью. Доход истца был примерно 40000 рублей в месяц. Деньги для оплаты жилья истец давала брату, но после смерти остались долги. Брат злоупотреблял алкоголем. Перед смертью брат предложил прописать сына, чтобы не терять квартиру. Истец хочет выписаться из квартиры на 

<

адрес>, а зарегистрироваться в спорной квартире. Инвалидность умерший не получал, т.к. не успел оформить. Истец была дома, когда брат умер. Последние 10 дней от него вообще не отходила, полицию вызывала она.

Представитель истца пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в жилое помещение, чтобы ухаживать за братом. Брат тяжело заболел, он не работал, истец его содержала. До его смерти она не успела оформить факт проживания, т.к. не ожидала его кончины. Истец обращалась устно в администрацию для регистрации в спорном жилом помещении, получила устный отказ. Истец является членом семьи нанимателя. 

Представитель ответчика территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля ФИО6 на основании доверенности в судебном заседании требования не признала, пояснила, что администрация не может заключить новый договор социального найма с истцом, пока не расторгнут первый. Необходимо обратиться с заявлением в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля, а не в паспортный стол, чтобы расторгнуть договор, в администрацию не поступало такого заявления.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что заехала в начале ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в квартире в комнате № проживали ФИО2 и ФИО7. Когда истец работала, то свидетель приглядывала за ФИО2 Иногда свидетель ходила в магазин, ей деньги потом переводили. ФИО2 был в тяжелом состоянии. ФИО1 не уезжала никуда, с братом была постоянно. Комната примерно 14 кв.м. Кухня общая, душ туалет на этаже. В комнате ФИО2 имелись шифоньер, кровать, стенка, микроволновка и мини-печь, стол, электрический чайник, холодильник. Кровать была большая, но одна. ФИО1 ночевала каждую ночь у брата. Вещей много было у них. Все вещи Наталии и Александра хранились в шифоньере. Было много посуды. Четыре табуретки еще были. Видела, что ФИО1 спала на полу, когда брат уже болел сильно. 

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что после рождения ребенка купила комнату 6 в общежитии, где жил ФИО2, дружила с Александром. У свидетеля и ФИО2 была общая кухня. С лета ФИО1 проживала с ФИО2 В комнате ФИО2 стоял стол, стенка, диван, шифоньер. Когда ФИО2 серьезно заболел, то истец спала на полу на пуфах. В комнате были ее халат, тапки. Истца видела каждый день. ФИО2 говорил, что хочет переписать комнату на племянника. ФИО2 также говорил, что Наташа проживает в комнате, что переехала жить к нему. 

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обозрев материал проверки по факту смерти ФИО2, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что комната по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20,4 кв.м, в том числе жилой 12,1 кв.м, значится в реестре муниципальной собственности, предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9), ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

ФИО1 приходится ФИО2 сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 40). Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, квартира предоставлена семье ФИО1 по договору социального найма, в квартире также зарегистрированы совершеннолетние сыновья истца ФИО4 и ФИО5 (л.д. 115). 

Из искового заявления, пояснений истца следует и подтверждается показаниями свидетелей, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО2 в спорном жилом помещении, осуществляла уход за братом, содержала его.

Из пояснений истца также следует, что она была вселена братом в качестве члена семьи и с согласия ФИО2 Однако данные пояснения опровергаются письменными доказательствами.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал нотариальное согласие о постановке на учет в спорном жилом помещении ФИО4 (л.д. 86) и подано соответствующее заявление в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Дзержинскому городскому району 

<

адрес> (л.д. 87), при этом аналогичных документов в отношении ФИО1 им не оформлялось. Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что ФИО2 планировал передать комнату племяннику ФИО4 

Из изложенного следует, что в период жизни ФИО2 не выражал согласие на вселение истца в спорное жилое помещение. 

Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг подтверждают оказание ФИО1 помощи болеющему брату ФИО2, а не исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг самим истцом.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Пунктом 1.1 Постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Поскольку ФИО1 являлась сестрой ФИО2, вселить истца в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма возможно только с согласия наймодателя. Вместе с тем к наймодателю за получением такого согласия ФИО2 не обращался, в судебном заседании представитель территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> возражал против удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение общей площадью 20,4 кв.м.

Таким образом, после вселения ФИО1 в спорную комнату общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составила бы 10,2 кв.м (20,4 кв.м / 2), то есть менее учетной нормы, что противоречит положениям ст. 70 ЖК РФ и является основанием для отказа удовлетворения требований истца.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из смысла указанной нормы следует, что гражданин одновременно не может приобрести право пользования по договору социального найма несколькими жилыми помещениями. 

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, предоставленным по договору социального найма, право пользования указанной квартирой истец не утратила, с отказом от права пользования квартирой в территориальную администрацию не обращалась. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрела право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес> снований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 (№) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова